Ακίνητα στην Αττική: περιοχές, χάρτης και έργα
Η Αττική είναι η Αθήνα με τα προάστιά της και για τη Golden Visa βρίσκεται σε μία ζώνη τιμών. Εδώ είναι όλες οι περιοχές για τις οποίες έχουμε στοιχεία: τι υπάρχει σε κάθε μία, τα βασικά σημεία, οι μέσες τιμές και τα έργα του καταλόγου. Για κάθε περιοχή υπάρχει σύντομος οδηγός PDF.
Νοέμβριος 2026
Χάρτης περιοχών και έργων
Οι σκούρες ετικέτες είναι περιοχές, οι χρυσές κουκκίδες έργα της επιλογής μας, τα γκρι τετράγωνα σημεία αναφοράς της πόλης. Πατήστε μια ετικέτα για να δείτε τη μέση τιμή και να ανοίξετε τον οδηγό. Η θέση των έργων είναι κατά προσέγγιση, χωρίς ακριβείς διευθύνσεις.
Φόρτωση χάρτη…
- Περιοχή
- Έργο της επιλογής
- Σημείο αναφοράς
Τμήματα της πόλης και περιοχές
Πέντε τμήματα: κέντρο, Πειραιάς, Αθηναϊκή Ριβιέρα, δυτικά και βόρεια. Σε κάθε ένα υπάρχουν περιοχές με βασικά σημεία και τιμές καταλόγου.
Κέντρο Αθήνας και γειτονικές περιοχές
Οι κεντρικές περιοχές της Αθήνας και όσες γειτνιάζουν με το κέντρο προς βορρά και νότο. Πυκνή αστική δόμηση, μετρό και καθημερινές υποδομές κοντά. Ορισμένα έργα σε αυτό το τμήμα είναι πρώην εμπορικά κτίρια που μετατράπηκαν σε κατοικίες.
Καλλιθέα
Μέση τιμή ανά m² (κατάλογος): λίγα δεδομένα
Ελεύθερα διαμερίσματα: 2 · 10 έργα στον κατάλογο
Βασικά σημεία
- Σταθμός μετρό Καλλιθέα (Γραμμή 1)
- Η ακτή του Φαλήρου και το τραμ
- Πυκνή αστική δόμηση
Νέος Κόσμος
Μέση τιμή ανά m² (κατάλογος): 8.100 €/m²
Ελεύθερα διαμερίσματα: 7 · 2 έργα στον κατάλογο
Βασικά σημεία
- Μετρό Νέος Κόσμος (Γραμμή 2) με ανταπόκριση στο τραμ
- Σε απόσταση περπατήματος από την Ακρόπολη και τα μουσεία
- Παλαιότερες πολυκατοικίες και νέα έργα
Αμπελόκηποι
Μέση τιμή ανά m² (κατάλογος): 5.350 €/m²
Ελεύθερα διαμερίσματα: 43 · 6 έργα στον κατάλογο
Βασικά σημεία
- Μετρό Αμπελόκηποι, Πανόρμου, Κατεχάκη (Γραμμή 3)
- Τα νοσοκομεία Ερρίκος Ντυνάν και Ιπποκράτειο
- Αρκετά έργα του καταλόγου
Κυψέλη
Μέση τιμή ανά m² (κατάλογος): 4.300 €/m²
Ελεύθερα διαμερίσματα: 9 · 3 έργα στον κατάλογο
Βασικά σημεία
- Μία από τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Αθήνας
- Πολυκατοικίες 1950–1970 και ανακαίνιση
- Λεωφορεία και τρόλεϊ
Πατήσια
Μέση τιμή ανά m² (κατάλογος): 5.950 €/m²
Ελεύθερα διαμερίσματα: 29 · 2 έργα στον κατάλογο
Βασικά σημεία
- Ο σταθμός μετρό Αττική
- Αρχοντικά του 19ου αιώνα
- Πολυσύχναστοι εμπορικοί δρόμοι
Πειραιάς και περιοχή λιμανιού
Ο Πειραιάς είναι το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας και γειτνιάζει με την Αθήνα στα νοτιοδυτικά: πυκνή οικιστική δόμηση, ιστορικό μέτωπο και σύνδεση με το κέντρο με μετρό και προαστιακό.
Πειραιάς
Μέση τιμή ανά m² (κατάλογος): 5.000 €/m²
Ελεύθερα διαμερίσματα: 131 · 11 έργα στον κατάλογο
Βασικά σημεία
- Το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας
- Μετρό: Γραμμές 1 και 3
- Ιστορικό παραλιακό μέτωπο
Αθηναϊκή Ριβιέρα
Τα παράκτια νότια προάστια της Αθήνας: Γλυφάδα, Ελληνικό, Άλιμος, Παλαιό Φάληρο και Βούλα. Μαρίνες, παραλιακοί δρόμοι και προβεβλημένη χαμηλή δόμηση δίπλα στη θάλασσα.
Γλυφάδα
Μέση τιμή ανά m² (κατάλογος): 7.450 €/m²
Ελεύθερα διαμερίσματα: 15 · 9 έργα στον κατάλογο
Βασικά σημεία
- Μαρίνα
- Γήπεδο γκολφ και διεθνή σχολεία κοντά
- Τραμ προς το Σύνταγμα
Ελληνικό
Μέση τιμή ανά m² (κατάλογος): λίγα δεδομένα
Ελεύθερα διαμερίσματα: 0 · 2 έργα στον κατάλογο
Βασικά σημεία
- Το Ελληνικό: πάρκο, παραλιακό μέτωπο και μαρίνα
- Τερματικός σταθμός της Γραμμής 2
- Το αμαξοστάσιο του τραμ
Άλιμος
Μέση τιμή ανά m² (κατάλογος): 5.350 €/m²
Ελεύθερα διαμερίσματα: 9 · 3 έργα στον κατάλογο
Βασικά σημεία
- Η μαρίνα και ο παραλιακός περίπατος του Αλίμου
- Σταθμός μετρό Άλιμος (Γραμμή 2)
- Τραμ: Μαρίνα Αλίμου, Καλαμάκι
Βούλα
Μέση τιμή ανά m² (κατάλογος): 5.800 €/m²
Ελεύθερα διαμερίσματα: 12 · 7 έργα στον κατάλογο
Βασικά σημεία
- Τέρμα του τραμ κοντά στο Ασκληπιείο
- Παραλίες και μαρίνες της Ριβιέρας
- Λεωφόρος Βουλιαγμένης
Παλαιό Φάληρο
Μέση τιμή ανά m² (κατάλογος): 4.500 €/m²
Ελεύθερα διαμερίσματα: 5 · 4 έργα στον κατάλογο
Βασικά σημεία
- Σταθμός μετρό Φάληρο (Γραμμή 1)
- Ο κόμβος του τραμ: Πειραιάς και Ριβιέρα
- Το παραλιακό μέτωπο
Δυτική Αθήνα
Το Περιστέρι είναι ο έβδομος μεγαλύτερος δήμος της Ελλάδας, περίπου 4 χλμ. βορειοδυτικά του κέντρου, με τρεις σταθμούς μετρό στη Γραμμή 2. Δίπλα του βρίσκεται το Μπουρνάζι, μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή.
Περιστέρι
Μέση τιμή ανά m² (κατάλογος): 4.800 €/m²
Ελεύθερα διαμερίσματα: 49 · 7 έργα στον κατάλογο
Βασικά σημεία
- Τρεις σταθμοί της Γραμμής 2
- Ο έβδομος μεγαλύτερος δήμος της Ελλάδας
- Σημείο εισόδου για πρώτους αγοραστές
Βόρεια Αθήνα
Τα ήσυχα οικιστικά προάστια του βορρά: η Νέα Ερυθραία δίπλα στην Κηφισιά και η Νέα Ιωνία κοντά στο πάρκο Δέρκων και το άλσος της Νέας Φιλαδέλφειας.
Νέα Ιωνία
Μέση τιμή ανά m² (κατάλογος): 5.700 €/m²
Ελεύθερα διαμερίσματα: 28 · 6 έργα στον κατάλογο
Βασικά σημεία
- Πάρκο Δερκών
- Το άλσος Νέας Φιλαδέλφειας
- Ήσυχο οικιστικό περιβάλλον
Νέα Ερυθραία
Μέση τιμή ανά m² (κατάλογος): 5.950 €/m²
Ελεύθερα διαμερίσματα: 9 · 3 έργα στον κατάλογο
Βασικά σημεία
- Δίπλα στην Κηφισιά
- Κηφισιά: τέρμα της Γραμμής 1 του μετρό
- Χαμηλή δόμηση και πράσινο
Ποια περιοχή ταιριάζει στον στόχο σας
Γρήγορος οδηγός ανά στόχο. Τιμές και ενοίκια κάθε περιοχής υπάρχουν στο monitor τιμών.
Θάλασσα και γιωτ
Μετρό και κέντρο
Προϋπολογισμός στο όριο των 250.000 €
Ησυχία και πράσινο
Εκμίσθωση
Τι ακολουθεί
Monitor τιμώνΥπολογιστής απόδοσηςΗμερολόγιο νόμωνΌλα τα έργα της επιλογής
Δεν ξέρετε ποια περιοχή να επιλέξετε;
Απαντήστε στο ερωτηματολόγιο και θα επιλέξουμε έργα σε κατάλληλες περιοχές για τον προϋπολογισμό και την οικογένειά σας.
Συχνές ερωτήσεις
Ερωτήσεις για την Αττική
Τι σημαίνει η Αττική για τη Golden Visa;
Η Αττική ανήκει στη ζώνη με όριο 800.000 € για διαμέρισμα τουλάχιστον 120 m² κύριων χώρων· για μετατραπέντα μη κατοικήσιμα ακίνητα και αποκατάσταση διατηρητέου το όριο είναι 250.000 €. Ελέγξτε την περίπτωσή σας στον εντοπιστή ορίου.
Σε ποιες περιοχές της Αττικής υπάρχουν έργα;
Αυτή η σελίδα καλύπτει 13 περιοχές και τον Πειραιά, με 75 έργα του καταλόγου πίσω από τα στοιχεία. Κάθε περιοχή έχει σελίδα και οδηγό PDF.
Ποια περιοχή της Αττικής να επιλέξω για τη Golden Visa;
Εξαρτάται από τον προϋπολογισμό, το όριο και τον στόχο: θάλασσα, μετρό, εκμίσθωση ή ησυχία. Γρήγορος οδηγός ανά στόχο υπάρχει παραπάνω· τις περιοχές μπορείτε να τις συγκρίνετε με αριθμούς στο monitor τιμών.
Πόσο ακριβείς είναι οι ετικέτες των έργων στον χάρτη;
Η θέση των έργων είναι κατά προσέγγιση, σε ακτίνα περίπου 100 μέτρων, χωρίς ακριβείς διευθύνσεις. Την ακριβή θέση και τις κατόψεις τις δίνουμε σε συνάντηση.
Τι είναι ο οδηγός περιοχής;
Ένα σύντομο PDF δύο σελίδων: ο χαρακτήρας της περιοχής, οι μεταφορές, τα βασικά σημεία, οι τιμές και τα ενοίκια με πηγές, το όριο Golden Visa και τι να ελέγξετε κατά την αγορά. Φτιάχνεται από τα ίδια δεδομένα με τη σελίδα της περιοχής.