Υπολογιστής αγοράς ακινήτου για άδεια διαμονής Ελλάδας
Αρκεί η τιμή του ακινήτου για την άδεια και πόσο θα κοστίσει με φόρους και έξοδα. Ή αντίστροφα: εισάγετε έναν προϋπολογισμό και θα δείξουμε την ανώτατη τιμή ακινήτου που επιτρέπει.
Πριν από φόρους και έξοδα.
Ορισμένα όρια έχουν απαίτηση για εμβαδόν.
Αποτέλεσμα
Το όριο για την περίπτωσή σας: 800.000 €
Λείπουν 400.000 € από το όριο.
Ακίνητο με φόρους και έξοδα
427.560 €
Η εκτίμηση είναι ενδεικτική. Τα όρια ακολουθούν τους κανόνες που δημοσιεύουμε στη σελίδα του προγράμματος. Πριν από τη συναλλαγή τα ελέγχουμε με βάση την ισχύουσα νομοθεσία και το συγκεκριμένο ακίνητο.
Πώς υπολογίζονται τα έξοδα αγοράς
Φόρος μεταβίβασης
3,09% της τιμής του ακινήτου.
Δικηγόρος και συμβολαιογράφος
1,5% της τιμής για τον καθένα.
Κτηματολόγιο
0,8% της τιμής.
Συνολικά
Περίπου 6,9% πάνω από την τιμή. Το κόστος της ίδιας της άδειας διαμονής υπολογίζεται χωριστά.
Συχνές ερωτήσεις
Ερωτήσεις για την αγορά ακινήτου για την άδεια διαμονής
Τι προστίθεται στην τιμή κατά την αγορά στην Ελλάδα;
Φόρος μεταβίβασης 3,09%, δικηγόρος της συναλλαγής 1,5%, συμβολαιογράφος 1,5% και κτηματολόγιο 0,8% της τιμής. Συνολικά περίπου 6,9% επιπλέον.
Μπορώ να αγοράσω κάτω από το όριο;
Όχι: η τιμή πρέπει να φτάνει το όριο που ισχύει για την περιοχή και τον τύπο του ακινήτου σας. Η αναζήτηση ορίου επένδυσης δείχνει τα επίπεδα των 250.000, 400.000 και 800.000 €.
Υπάρχει απαίτηση για το εμβαδόν;
Για νέα ακίνητα και μεταπωλήσεις ο υπολογιστής εφαρμόζει απαίτηση τουλάχιστον 120 τ.μ. Τα ακίνητα με αλλαγή χρήσης και τα ιστορικά κτίρια δεν την έχουν.
Περιλαμβάνει αυτό το κόστος της άδειας διαμονής;
Όχι. Τα κρατικά τέλη, οι νομικές υπηρεσίες και η ασφάλιση για την οικογένεια βρίσκονται στον υπολογιστή άδειας διαμονής και όλα μαζί στον υπολογιστή πλήρους κόστους.