Άλιμος: ακίνητα, τιμές και ενοίκια
Παραθαλάσσια περιοχή με δική της μαρίνα, παραλιακή διαδρομή και σταθμό μετρό: το τμήμα της Ριβιέρας πιο κοντά στο κέντρο όπου το μετρό και η θάλασσα είναι και τα δύο κοντά.
Στοιχεία καταλόγου και πηγών: Νοέμβριος 2026
Με μια ματιά
- Έργα στον κατάλογο
- 3
- Ελεύθερα διαμερίσματα
- 9
- Μέση τιμή ανά m² στον κατάλογο
- 5.350 €/m²
- Όριο Golden Visa
- 800.000 € για αγορά (από 120 m²) ή 250.000 € για αλλαγή χρήσης
Άλιμος στον χάρτη
Οι σκούρες ετικέτες είναι περιοχές, οι χρυσές κουκκίδες έργα της επιλογής μας, τα γκρι τετράγωνα σημεία αναφοράς της πόλης. Πατήστε μια ετικέτα για να δείτε τη μέση τιμή και να ανοίξετε τον οδηγό. Η θέση των έργων είναι κατά προσέγγιση, χωρίς ακριβείς διευθύνσεις.
Φόρτωση χάρτη…
- Περιοχή
- Έργο της επιλογής
- Σημείο αναφοράς
Χαρακτήρας της περιοχής
Το Άλιμος είναι χτισμένο με οικιστικά τετράγωνα ανάμεσα στη λεωφόρο Ποσειδώνος και τις πλαγιές· δίπλα στο νερό υπάρχουν μαρίνα και παραλιακός περίπατος. Η περιοχή συγκρίνεται συχνά με το Παλαιό Φάληρο και τη Γλυφάδα: είναι πιο κοντά στο κέντρο και πιο ήσυχη από τη Γλυφάδα.
Μεταφορές
Η Γραμμή 2 του μετρό έχει σταθμό «Άλιμος» (άνοιξε το 2013 με την επέκταση προς το Ελληνικό) και το τραμ διασχίζει την ακτή (στάσεις όπως Μαρίνα Αλίμου και Καλαμάκι).
Σε ποιον ταιριάζει
- Μετρό και θάλασσα μαζί
- Αγοραστές για τους οποίους η Γλυφάδα είναι ακριβή
- Διαμονή 20–25 λεπτά από το κέντρο
Τιμές και ενοίκια
Δείχνουμε χωριστά τα δικά μας στοιχεία (έργα του καταλόγου) και τα στοιχεία άλλων πηγών με ημερομηνία. Οι πηγές συχνά διαφωνούν, γι' αυτό δεν υπολογίζουμε μέσους όρους.
| Μέγεθος | Τιμή | Πηγή |
|---|---|---|
| Μέση τιμή διαμερίσματος στον κατάλογο | 900.000 € | Κατάλογος Ways to Europe: 9 ελεύθερα διαμερίσματα, 3 έργο(α), Νοέμβριος 2026 |
| Μέση τιμή ανά m² στον κατάλογο | 5.350 €/m² | |
| Μέσο μέγεθος διαμερίσματος στον κατάλογο | 169 m² | |
| Ημερομηνίες παράδοσης στον κατάλογο | Οκτ 2026 – Ιαν 2028 | |
| Έτοιμα για μετακόμιση | 22% των διαμερισμάτων | |
| Νεόδμητα (συνηθισμένες κατοικίες), τιμή αγγελίας ανά m² | 5.129 €/m² | NouPou (table of new-build asking prices), 2026 |
Γιατί οι τιμές του καταλόγου είναι υψηλότερες από τις τιμές αγγελιών. Ο κατάλογος περιλαμβάνει νέα έργα και πολλά διαμερίσματα είναι μικρά: η τιμή διαμορφώνεται από το όριο της Golden Visa και τα μικρά διαμερίσματα κοστίζουν περισσότερο ανά m² από τα συνηθισμένα. Δεν είναι εκτίμηση της περιοχής. Συγκρίνετε το συνολικό κόστος, το μέγεθος και τους όρους, όχι μία τιμή ανά m².
Η Golden Visa σε αυτή την περιοχή
Η περιοχή βρίσκεται στην Αττική, άρα ισχύουν δύο επίπεδα: 800.000 € για διαμέρισμα τουλάχιστον 120 m² κύριων χώρων και 250.000 € για μετατραπέντα μη κατοικήσιμα ακίνητα ή αποκατάσταση διατηρητέου (χωρίς ελάχιστο μέγεθος). Η βραχυχρόνια εκμίσθωση τέτοιου διαμερίσματος απαγορεύεται.
Βρείτε το όριο για την περίπτωσή σαςΥπολογίστε το κόστος
Έργα της επιλογής μας σε αυτή την περιοχή
Τι να ελέγξετε όταν αγοράζετε εδώ
- Το μέγεθος των διαθέσιμων διαμερισμάτων: στον κατάλογο εδώ κυριαρχούν μεγάλα διαμερίσματα (κατά μέσο όρο περίπου 170 m²), δηλαδή η συνηθισμένη αγορά των 800.000 € και όχι μικρά διαμερίσματα αλλαγής χρήσης.
- Η απόσταση με τα πόδια από το μετρό και το τραμ: στις πλαγιές είναι αισθητά μεγαλύτερη απ' ό,τι στην παραλία.
- Ημερομηνίες παράδοσης: στα έργα του καταλόγου είναι διάσπαρτες (από τα τέλη του 2026 έως τις αρχές του 2028), γι' αυτό ρωτήστε για την άδεια χρήσης.
Από πού προέρχονται τα στοιχεία
Οι τιμές, οι ημερομηνίες παράδοσης και ο αριθμός των διαμερισμάτων προέρχονται από τον κατάλογο έργων της Ways to Europe (μόνο μέσοι όροι ανά περιοχή: χωρίς ονόματα κατασκευαστών και χωρίς τιμές μεμονωμένων έργων και διαμερισμάτων). Δείχνουμε μέσες τιμές μόνο όταν υπάρχουν τουλάχιστον δύο έργα και πέντε ελεύθερα διαμερίσματα. Οι τιμές αγγελιών και τα ενοίκια προέρχονται από δημόσιες πηγές με ημερομηνία και είναι ενδεικτικά· δεν αποτελούν εκτίμηση του ακινήτου σας ούτε επενδυτική συμβουλή.
Έλεγχος: Νοέμβριος 2026
Άλλες περιοχές
Θέλετε να συγκρίνετε περιοχές για τον προϋπολογισμό σας;
Απαντήστε στο ερωτηματολόγιο και θα επιλέξουμε έργα σε κατάλληλες περιοχές.
Συχνές ερωτήσεις
Ερωτήσεις για την περιοχή
Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα: Άλιμος;
Στον κατάλογο (Νοέμβριος 2026) η μέση τιμή ενός ελεύθερου διαμερίσματος είναι περίπου 900.000 €, το μέσο μέγεθος 169 m² και η μέση τιμή 5.350 €/m². Πρόκειται για νέα έργα του καταλόγου και όχι για τον μέσο όρο της αγοράς της περιοχής: τα μικρά διαμερίσματα στο όριο της Golden Visa κοστίζουν περισσότερο ανά m² από τα συνηθισμένα.
Ταιριάζει η περιοχή Άλιμος για Golden Visa;
Ναι, η περιοχή είναι στην Αττική: διαμέρισμα τουλάχιστον 120 m² κύριων χώρων απαιτεί 800.000 €, μετατραπέν μη κατοικήσιμο ακίνητο ή αποκατάσταση 250.000 €. Ο εντοπιστής ορίου δείχνει ποιο ισχύει για εσάς.
Ποια είναι τα ενοίκια στην περιοχή Άλιμος;
Δεν βρήκαμε αξιόπιστα στοιχεία ενοικίων για αυτή την περιοχή. Για την Αθήνα γενικά δείτε ενοίκια στην Αθήνα ανά περιοχή.
Πώς πηγαίνω από την περιοχή Άλιμος στο κέντρο;
Η Γραμμή 2 του μετρό έχει σταθμό «Άλιμος» (άνοιξε το 2013 με την επέκταση προς το Ελληνικό) και το τραμ διασχίζει την ακτή (στάσεις όπως Μαρίνα Αλίμου και Καλαμάκι).
Μπορώ να νοικιάσω διαμέρισμα Golden Visa στο Airbnb;
Όχι. Η βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτου Golden Visa απαγορεύεται, με πρόστιμο έως 50.000 €· η μακροχρόνια επιτρέπεται. Περισσότερα: κανόνες βραχυχρόνιας μίσθωσης.