Ways to Europe
EL

Κατάταξη κατασκευαστών για τη Golden Visa Ελλάδας

Κατάταξη 16 κατασκευαστών που έχουν τώρα διαμερίσματα για τη Golden Visa Ελλάδας. Την υπολογίζουμε οι ίδιοι από τον κατάλογο της Ways to Europe για Νοέμβριος 2026: επιλογή, ζήτηση, χρονοδιάγραμμα παράδοσης και διαφάνεια του τιμοκαταλόγου. Πατήστε στο όνομα ενός κατασκευαστή για τα έργα και τις λεπτομέρειές του.

16

κατασκευαστές στην κατάταξη

165

έργα στον κατάλογο

1001

διαμερίσματα προς πώληση

5.868 €

διάμεση τιμή ανά τ.μ.

Κατασκευαστές κατά βαθμολογία

ΘέσηΚατασκευαστήςΒαθμός
1DKG Development47 · 250.000 €87,3
2Greca Developments31 · 250.000 €84,0
3Aurea190 · 250.000 €82,6
4HIF28 · 250.000 €81,4
5Santheos99 · 250.000 €80,7
6Lux&Easy53 · 250.000 €72,8
7MIBS50 · 255.000 €70,0
8Evzin Estates11 · 260.000 €66,3
9Oikos Developments79 · 253.000 €65,6
10Smart Homes Development75 · 250.000 €62,9
11Mercan230 · 256.000 €59,9
12Vitruvius3 · 285.000 €56,8
13Limar Homes8 · 252.000 €55,6
14Renty4 · 275.000 €48,8
15Estia Developments58 · 250.000 €41,0
16Athenian Homes35 · 250.000 €18,4

Ο βαθμός από 0 έως 100 προκύπτει από τέσσερα κριτήρια (παρακάτω). Η τιμή από είναι η χαμηλότερη τιμή ελεύθερου διαμερίσματος χωρίς φόρους και έξοδα· η τιμή ανά τ.μ. είναι η διάμεσος των ελεύθερων διαμερισμάτων.

Πώς υπολογίζουμε την κατάταξη

Μόνο ανοιχτά στοιχεία του καταλόγου, χωρίς γνώμες ειδικών και χωρίς πληρωμένες θέσεις. Τέσσερα κριτήρια, με το δικό τους βάρος:

  • Επιλογή

    βάρος: 35%

    Πόσα διαμερίσματα και πόσα έργα με διαθέσιμα διαμερίσματα πωλούνται τώρα. Η κλίμακα είναι λογαριθμική: 150 ελεύθερα διαμερίσματα και 12 έργα με διαθέσιμα διαμερίσματα δίνουν τη μέγιστη βαθμολογία (70% του βάρους για τα διαμερίσματα, 30% για τα έργα).

  • Ζήτηση

    βάρος: 20%

    Το ποσοστό των διαμερισμάτων του κατασκευαστή που έχουν ήδη πουληθεί ή δεσμευτεί. Το 60% και άνω δίνει τη μέγιστη βαθμολογία: η αγορά έχει ήδη επιλέξει αυτά τα διαμερίσματα.

  • Χρονοδιάγραμμα

    βάρος: 25%

    Το ποσοστό των ελεύθερων διαμερισμάτων που είναι έτοιμα ή θα παραδοθούν εντός 12 μηνών. Όσο πιο κοντινή η παράδοση, τόσο μικρότερος ο κίνδυνος αναμονής.

  • Διαφάνεια

    βάρος: 20%

    Το ποσοστό των ελεύθερων διαμερισμάτων για τα οποία ο τιμοκατάλογος δίνει τιμή, εμβαδόν και ημερομηνία παράδοσης. Ένας ελλιπής τιμοκατάλογος δυσκολεύει τη σύγκριση.

Ο τύπος

Συνολικός βαθμός = 0,35 × Επιλογή + 0,20 × Ζήτηση + 0,25 × Χρονοδιάγραμμα + 0,20 × Διαφάνεια. Κάθε κριτήριο βαθμολογείται από 0 έως 100. Σε ισοβαθμία προηγείται ο κατασκευαστής με περισσότερα ελεύθερα διαμερίσματα.

Η κατάταξη δείχνει πόσο πλήρως και βολικά παρουσιάζεται η προσφορά ενός κατασκευαστή στον αγοραστή στον κατάλογό μας. Δεν αξιολογεί την ποιότητα κατασκευής, τα οικονομικά της εταιρείας ή τη νομική κατάσταση των ακινήτων: αυτά τα ελέγχει δικηγόρος πριν από τη συναλλαγή.

Ποιοι μπαίνουν στην κατάταξη

Στην κατάταξη μπαίνουν κατασκευαστές με τουλάχιστον 10 διαμερίσματα στον κατάλογο και τουλάχιστον 3 ελεύθερα. Δεν κατατάσσονται όσοι έχουν πουλήσει πλήρως τα έργα τους ή έχουν πολύ λίγα διαμερίσματα στον κατάλογο.

Πόσο συχνά ενημερώνεται

Η κατάταξη υπολογίζεται ξανά μία φορά τον μήνα μετά την ενημέρωση των τιμοκαταλόγων. Όταν ένας κατασκευαστής στέλνει πληρέστερο τιμοκατάλογο (τιμές, εμβαδά, ημερομηνίες παράδοσης), ο βαθμός διαφάνειάς του ανεβαίνει.

Πώς να επιλέξετε κατασκευαστή για τη Golden Visa

Η κατάταξη περιορίζει τις επιλογές. Ελέγξτε την τελική επιλογή με αυτή τη λίστα:

  1. Οικοδομική άδεια και τίτλος του οικοπέδου

    Ο δικηγόρος ελέγχει στο κτηματολόγιο ότι ο κατασκευαστής κατέχει το οικόπεδο και έγκυρη άδεια και ότι το ακίνητο δεν έχει βάρη.

  2. Εμπειρία και παραδομένα έργα

    Δείτε ποια έργα έχει ήδη παραδώσει ο κατασκευαστής και συγκρίνετε τις πραγματικές ημερομηνίες παράδοσης με τις υποσχεμένες.

  3. Όροι πληρωμής

    Μάθετε πώς γίνονται οι πληρωμές βάσει του προσυμφώνου, σε ποιον λογαριασμό πηγαίνουν και τι συμβαίνει σε περίπτωση καθυστέρησης.

  4. Πληροί το ακίνητο το όριο της Golden Visa

    Το όριο των 250.000, 400.000 ή 800.000 € εξαρτάται από την περιοχή και τον τύπο του ακινήτου. Ελέγξτε την περίπτωσή σας πριν από την προκαταβολή.

  5. Το πλήρες κόστος της αγοράς

    Στην τιμή προστίθενται ο φόρος μεταβίβασης και οι αμοιβές δικηγόρου, συμβολαιογράφου και κτηματολογίου.

Όριο επένδυσηςΥπολογιστής αγοράς ακινήτουΈργα

Θα βρούμε κατασκευαστή και έργο για τον προϋπολογισμό σας

Πείτε μας τον προϋπολογισμό, την περιοχή και την οικογένειά σας: θα επιλέξουμε έργα από την κατάταξη, θα υπολογίσουμε το πλήρες κόστος και θα βοηθήσουμε στον έλεγχο του κατασκευαστή.

Η κατάταξη είναι ενημερωτική. Δεν αποτελεί σύσταση αγοράς από συγκεκριμένο κατασκευαστή ούτε επενδυτική συμβουλή. Οι τιμές και η διαθεσιμότητα αλλάζουν· τα τρέχοντα στοιχεία επιβεβαιώνονται στη διαβούλευση.

Συχνές ερωτήσεις

Ερωτήσεις για την κατάταξη κατασκευαστών

Ποιος είναι ο καλύτερος κατασκευαστής για τη Golden Visa Ελλάδας;

Στην κατάταξή μας για Νοέμβριος 2026 πρώτος είναι ο DKG Development. Το «καλύτερος» όμως εξαρτάται από τον σκοπό: άλλους ενδιαφέρουν τα έτοιμα διαμερίσματα, άλλους η τιμή ή η περιοχή. Συγκρίνετε τους κατασκευαστές στον πίνακα και ανοίξτε τα προφίλ όσων ταιριάζουν στον προϋπολογισμό σας.

Σε ποια στοιχεία βασίζεται η κατάταξη;

Στον κατάλογο της Ways to Europe: τιμοκαταλόγους κατασκευαστών με τιμές, εμβαδά, καταστάσεις διαμερισμάτων και ημερομηνίες παράδοσης. Κατατάσσονται 16 κατασκευαστές. Η πλήρης μέθοδος περιγράφεται σε αυτή τη σελίδα.

Αξιολογεί η κατάταξη την ποιότητα κατασκευής;

Όχι. Δείχνει επιλογή, ζήτηση, χρονοδιάγραμμα και διαφάνεια του τιμοκαταλόγου. Την ποιότητα, τα οικονομικά και τη νομική κατάσταση των ακινήτων τα ελέγχουν χωριστά δικηγόρος και τεχνικός πριν από την υπογραφή του συμβολαίου.

Μπορώ να αγοράσω διαμέρισμα απευθείας από τον κατασκευαστή;

Ναι, αλλά βοηθάμε στον έλεγχο του ακινήτου και του συμβολαίου, στον υπολογισμό του πλήρους κόστους και στην έκδοση της άδειας διαμονής. Αφήστε αίτημα και θα σας εξηγήσουμε πώς γίνεται.

Πώς μπορεί ένας κατασκευαστής να μπει στην κατάταξη;

Η κατάταξη βασίζεται στα ανοιχτά στοιχεία του καταλόγου· δεν υπάρχουν πληρωμένες θέσεις. Για να μπει ή να ανέβει, αρκεί να στείλει πλήρη και επίκαιρο τιμοκατάλογο. Τα στοιχεία επικοινωνίας υπάρχουν στη σελίδα Συνεργάτες.

ΚλήσηWhatsApp