Λίστα εγγράφων για την ελληνική Golden Visa το 2026

Ένας πλήρης φάκελος είναι το μεγαλύτερο πράγμα που ελέγχετε ως προς τη διάρκεια της Golden Visa. Η λίστα αυτή ομαδοποιεί τα έγγραφα που συνήθως χρειάζονται. Την ακριβή λίστα για την περίπτωσή σας ορίζει το αρμόδιο γραφείο, γι' αυτό αντιμετωπίστε την ως σχέδιο εργασίας και ζητήστε από τον δικηγόρο σας να την επιβεβαιώσει.

Για τον επενδυτή

• ισχύον διαβατήριο (και αντίγραφο κάθε σελίδας με σφραγίδες)·
• πιστοποιητικό ποινικού μητρώου από τη χώρα της υπηκοότητάς σας και, όπως απαιτούν οι αρχές, από χώρες όπου ζήσατε, με αποστίλ και μετάφραση στα ελληνικά·
• ελληνικός ΑΦΜ, που χρειάζεται και για την αγορά του ακινήτου·
• ελληνικός τραπεζικός λογαριασμός, για τη μεταφορά και τις πληρωμές·
• φωτογραφίες διαβατηρίου.

Για την επένδυση

• το συμβολαιογραφικό συμβόλαιο αγοράς και το προσύμφωνο·
• τα πιστοποιητικά κτηματολογίου ή υποθηκοφυλακείου που επιβεβαιώνουν την κυριότητα και την απουσία βαρών·
• απόδειξη μεταφοράς κεφαλαίων από το εξωτερικό στον ελληνικό λογαριασμό και στον πωλητή, και τα έγγραφα που δείχνουν την προέλευση του χρήματος (τραπεζικές καταστάσεις, συμβάσεις πώλησης, φορολογικές δηλώσεις)·
• για μετατροπή ή αποκατάσταση στο επίπεδο των 250.000 €: το πιστοποιητικό μηχανικού και οι άδειες που επιβεβαιώνουν την αλλαγή χρήσης ή τις εργασίες αποκατάστασης·
• για τα επίπεδα 800.000 € και 400.000 €: έγγραφα που δείχνουν επιφάνεια τουλάχιστον 120 τ.μ. κύριων χώρων.

Ασφάλιση και τέλη

• ιδιωτικό ασφαλιστήριο υγείας για κάθε αιτούντα·
• απόδειξη των κρατικών τελών που πληρώθηκαν (δείτε τον οδηγό κόστους οικογένειας για τα ποσά ανά πρόσωπο).

Για τα μέλη της οικογένειας

• πιστοποιητικό γάμου, πιστοποιητικά γέννησης των παιδιών και, αν περιλαμβάνονται γονείς, έγγραφα που αποδεικνύουν τη συγγένεια·
• αποστίλ και επικυρωμένες μεταφράσεις για καθένα από αυτά·
• διαβατήρια, φωτογραφίες και ασφάλιση για κάθε μέλος της οικογένειας.

Πώς να αποφύγετε τις συνηθισμένες καθυστερήσεις

1. Πρώτα αποστίλ και μεταφράσεις. Παίρνουν τον περισσότερο χρόνο και δεν επιταχύνονται στο τέλος.
2. Ένα όνομα, μία γραφή. Βεβαιωθείτε ότι ονόματα και ημερομηνίες συμφωνούν σε διαβατήριο, πιστοποιητικά και τραπεζικά αρχεία.
3. Ίχνος εγγράφων για τα χρήματα. Την προέλευση των κεφαλαίων ελέγχουν οι τράπεζες, ο συμβολαιογράφος και η υπηρεσία· συγκεντρώστε νωρίς καταστάσεις και συμβάσεις.
4. Ζητήστε γραπτά την τρέχουσα λίστα από το γραφείο όπου θα κατατεθεί ο φάκελος.

Δείτε πόσο διαρκεί η διαδικασία στον χρόνο εξέτασης το 2026 και, για προσέγγιση ανά υπηκοότητα, ξεκινήστε από Ρωσία, Τουρκία, Κίνα ή Ουκρανία.

Το υλικό είναι ενημερωτικό και δεν αποτελεί νομική συμβουλή. Την τελική λίστα εγγράφων ορίζει το αρμόδιο γραφείο.