Περιστέρι: ακίνητα, τιμές και ενοίκια

Ο έβδομος μεγαλύτερος δήμος της Ελλάδας, περίπου 4 χλμ. βορειοδυτικά του κέντρου: τρεις σταθμοί της Γραμμής 2 του μετρό και σημείο εισόδου για πρώτους αγοραστές.

Στοιχεία καταλόγου και πηγών: Νοέμβριος 2026

Με μια ματιά

Έργα στον κατάλογο: 7
Ελεύθερα διαμερίσματα: 49
Μέση τιμή ανά m² στον κατάλογο: 4.800 €/m²
Όριο Golden Visa: 800.000 € για αγορά (από 120 m²) ή 250.000 € για αλλαγή χρήσης

Περιστέρι στον χάρτη

Οι σκούρες ετικέτες είναι περιοχές, οι χρυσές κουκκίδες έργα της επιλογής μας, τα γκρι τετράγωνα σημεία αναφοράς της πόλης. Πατήστε μια ετικέτα για να δείτε τη μέση τιμή και να ανοίξετε τον οδηγό. Η θέση των έργων είναι κατά προσέγγιση, χωρίς ακριβείς διευθύνσεις.

Φόρτωση χάρτη…

Περιοχή
Έργο της επιλογής
Σημείο αναφοράς

Χαρακτήρας της περιοχής

Το Περιστέρι είναι ένα ζωντανό οικιστικό προάστιο με ανεπτυγμένες καθημερινές υπηρεσίες· σύμφωνα με αναλύσεις αγοράς του 2026 η μέση τιμή αγγελίας είναι περίπου 2.500 € ανά m² και, κατά μία εκτίμηση, οι τιμές αυξήθηκαν πάνω από 40% σε πέντε χρόνια. Ο κατάλογος έχει εδώ 7 έργα και 49 ελεύθερα διαμερίσματα, το μεγαλύτερο δείγμα ανάμεσα στις περιοχές της επισκόπησης.

Μεταφορές

Μετρό: τρεις σταθμοί της Γραμμής 2 μέσα στο Περιστέρι· μέχρι το Σύνταγμα χωρίς αλλαγή.

Σε ποιον ταιριάζει

Προϋπολογισμός στο όριο των 250.000 €
Πρώτοι αγοραστές ακινήτου στην Ελλάδα
Επιλογή ανάμεσα σε πολλά έργα

Τιμές και ενοίκια

Δείχνουμε χωριστά τα δικά μας στοιχεία (έργα του καταλόγου) και τα στοιχεία άλλων πηγών με ημερομηνία. Οι πηγές συχνά διαφωνούν, γι' αυτό δεν υπολογίζουμε μέσους όρους.

Μέγεθος	Τιμή	Πηγή
Μέση τιμή διαμερίσματος στον κατάλογο	280.000 €	Κατάλογος Ways to Europe: 49 ελεύθερα διαμερίσματα, 7 έργο(α), Νοέμβριος 2026
Μέση τιμή ανά m² στον κατάλογο	4.800 €/m²
Μέσο μέγεθος διαμερίσματος στον κατάλογο	58 m²
Ημερομηνίες παράδοσης στον κατάλογο	Μαρ 2027 – Ιουν 2028
Έτοιμα για μετακόμιση	2% των διαμερισμάτων
Τιμή αγγελίας ανά m², συνηθισμένες κατοικίες	2.500 €/m²	Market report, mid-2026
Ενοίκιο ανά m² τον μήνα	7,20 €/m² τον μήνα	RE/MAX Greece, 2026
Μικτή απόδοση (δικός μας υπολογισμός)	3,5%	υπολογισμένη από τα δύο παραπάνω στοιχεία· ένδειξη, όχι πρόβλεψη

Γιατί οι τιμές του καταλόγου είναι υψηλότερες από τις τιμές αγγελιών. Ο κατάλογος περιλαμβάνει νέα έργα και πολλά διαμερίσματα είναι μικρά: η τιμή διαμορφώνεται από το όριο της Golden Visa και τα μικρά διαμερίσματα κοστίζουν περισσότερο ανά m² από τα συνηθισμένα. Δεν είναι εκτίμηση της περιοχής. Συγκρίνετε το συνολικό κόστος, το μέγεθος και τους όρους, όχι μία τιμή ανά m².

Η Golden Visa σε αυτή την περιοχή

Η περιοχή βρίσκεται στην Αττική, άρα ισχύουν δύο επίπεδα: 800.000 € για διαμέρισμα τουλάχιστον 120 m² κύριων χώρων και 250.000 € για μετατραπέντα μη κατοικήσιμα ακίνητα ή αποκατάσταση διατηρητέου (χωρίς ελάχιστο μέγεθος). Η βραχυχρόνια εκμίσθωση τέτοιου διαμερίσματος απαγορεύεται.

Βρείτε το όριο για την περίπτωσή σας Υπολογίστε το κόστος

Έργα της επιλογής μας σε αυτή την περιοχή

Terrace Heights
Περιστέρι
Όριο 250.000 €
Μέση τιμή
260.000 €
Εμβαδόν ελεύθερων
41–64 τ.μ.

Όλα τα έργα →

Τι να ελέγξετε όταν αγοράζετε εδώ

Το ενοίκιο στο Περιστέρι (περίπου 7,2 € ανά m² τον μήνα κατά RE/MAX Greece 2026) είναι χαμηλότερο από το κέντρο και τον νότο: υπολογίστε την απόδοση στην πραγματική τιμή αγοράς.
Το δείγμα του καταλόγου (7 έργα, 49 διαμερίσματα) είναι μεγάλο, αλλά η τιμή ανά m² στα έργα του ορίου (περίπου 4.800 €) είναι αισθητά πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής (περίπου 2.500 €): προκύπτει από το μικρό μέγεθος και το όριο, όχι από την τιμή της αγοράς.
Οι ημερομηνίες παράδοσης είναι διάσπαρτες (από τον Μάρτιο 2027 έως τον Ιούνιο 2028): ρωτήστε για το στάδιο κατασκευής και τους όρους πληρωμής.

Από πού προέρχονται τα στοιχεία

Οι τιμές, οι ημερομηνίες παράδοσης και ο αριθμός των διαμερισμάτων προέρχονται από τον κατάλογο έργων της Ways to Europe (μόνο μέσοι όροι ανά περιοχή: χωρίς ονόματα κατασκευαστών και χωρίς τιμές μεμονωμένων έργων και διαμερισμάτων). Δείχνουμε μέσες τιμές μόνο όταν υπάρχουν τουλάχιστον δύο έργα και πέντε ελεύθερα διαμερίσματα. Οι τιμές αγγελιών και τα ενοίκια προέρχονται από δημόσιες πηγές με ημερομηνία και είναι ενδεικτικά· δεν αποτελούν εκτίμηση του ακινήτου σας ούτε επενδυτική συμβουλή.

Έλεγχος: Νοέμβριος 2026

Άλλες περιοχές

Πατήσια Νέα Ιωνία Αμπελόκηποι Δυτική Αθήνα

Θέλετε να συγκρίνετε περιοχές για τον προϋπολογισμό σας;

Απαντήστε στο ερωτηματολόγιο και θα επιλέξουμε έργα σε κατάλληλες περιοχές.

Βρείτε περιοχή και έργο

Συχνές ερωτήσεις

Ερωτήσεις για την περιοχή

Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα: Περιστέρι;

Στον κατάλογο (Νοέμβριος 2026) η μέση τιμή ενός ελεύθερου διαμερίσματος είναι περίπου 280.000 €, το μέσο μέγεθος 58 m² και η μέση τιμή 4.800 €/m². Πρόκειται για νέα έργα του καταλόγου και όχι για τον μέσο όρο της αγοράς της περιοχής: τα μικρά διαμερίσματα στο όριο της Golden Visa κοστίζουν περισσότερο ανά m² από τα συνηθισμένα.

Ταιριάζει η περιοχή Περιστέρι για Golden Visa;

Ναι, η περιοχή είναι στην Αττική: διαμέρισμα τουλάχιστον 120 m² κύριων χώρων απαιτεί 800.000 €, μετατραπέν μη κατοικήσιμο ακίνητο ή αποκατάσταση 250.000 €. Ο εντοπιστής ορίου δείχνει ποιο ισχύει για εσάς.

Ποια είναι τα ενοίκια στην περιοχή Περιστέρι;

7,20 €/m² τον μήνα (RE/MAX Greece, 2026).

Πώς πηγαίνω από την περιοχή Περιστέρι στο κέντρο;