Το Ελληνικό: τι πρέπει να ξέρουν οι αγοραστές ακινήτων το 2026

Το Ελληνικό είναι μια μεγάλη αστική ανάπλαση στον χώρο του πρώην αεροδρομίου της Αθήνας, που υλοποιεί η Lamda Development· η εταιρεία αναφέρει ότι και οι 315 κατοικίες της παράκτιας ζώνης, μαζί με το Riviera Tower, έχουν πουληθεί, και ότι 571 από τα 671 διαμερίσματα της «Μικρής Αθήνας» είχαν πουληθεί ή δεσμευθεί έως το τέλος Φεβρουαρίου 2026. Οι πιο πρόσφατες αναφορές που βρήκαμε είναι των αρχών του 2026, γι' αυτό θεωρήστε τα στοιχεία οκτώ μηνών και ζητήστε την τρέχουσα εικόνα από τη Lamda ή τον σύμβουλό σας. Η σελίδα αυτή δεν προτείνει αγορά.

Τι πωλείται και τι έχει πουληθεί

• Παράκτια ζώνη. Η Lamda λέει ότι και οι 315 κατοικίες έχουν πουληθεί, μαζί με εκείνες του Riviera Tower.
• Μικρή Αθήνα. 571 από 671 διαμερίσματα, περίπου 85%, είχαν πουληθεί ή δεσμευθεί στο τέλος Φεβρουαρίου 2026· μεταγενέστερη ενημέρωση της Lamda έκανε λόγο για περίπου 90% δεσμευμένα και πιο αργές πωλήσεις λόγω περιορισμένου αποθέματος.
• Εισπράξεις. Οι σωρευτικές εισπράξεις της Lamda από κατοικίες και οικόπεδα ήταν περίπου 1,53 δισ. € έως το τέλος Φεβρουαρίου 2026: 1,11 δισ. € από κατοικίες και 0,42 δισ. € από γη. Η εταιρεία περιμένει περίπου 2,08 δισ. € έως το τέλος του 2026.

Οι τιμές που έχουν αναφερθεί

Οι πηγές δίνουν διαφορετικά ποσά, για διαφορετικές ημερομηνίες: οι κατοικίες του Riviera Tower έχουν αναφερθεί περίπου σε 10.000 έως 32.000 € ανά τ.μ., με μέσο όρο περίπου 13.700 € ανά τ.μ. σε δημοσίευμα του Οκτωβρίου 2025 και υψηλότερες τιμές στους ανώτερους ορόφους. Πρόκειται για δημοσιεύματα του Τύπου για τιμές ζήτησης και όχι για τιμοκατάλογο. Για μια αίσθηση της περιοχής δείτε τις τιμές premium ακινήτων της Αθήνας το 2026.

Παράδοση

Οι ημερομηνίες ολοκλήρωσης του Riviera Tower διαφέρουν μεταξύ των δημοσιευμάτων: εμφανίζονται Μάιος 2027, μέσα του 2027 και καλοκαίρι 2027, ύστερα από παλαιότερα σχέδια για τις αρχές του 2026. Η Lamda λέει ότι οι πρώτες κατοικίες θα παραδοθούν το 2027. Στην τελευταία ενημέρωση που βρήκαμε, οι εργασίες σκυροδέματος είχαν φτάσει στον 48ο όροφο του πυρήνα.

Πώς σχετίζεται με τη Golden Visa

Το Ελληνικό βρίσκεται στην Αττική, όπου για την κανονική διαδρομή ισχύει το επίπεδο των 800.000 €, με τουλάχιστον 120 τ.μ. κύριων χώρων και ένα ακίνητο ανά αίτηση. Δεν έχουμε επιβεβαιώσει ότι κάποια συγκεκριμένη μονάδα του Ελληνικού πληροί τις προϋποθέσεις: εξαρτάται από τον τίτλο, το εμβαδόν βάσει τίτλου και το τιμολογιακό επίπεδο, γι' αυτό ελέγξτε την με δικηγόρο: όρια και κανόνας των 120 τ.μ.. Το ίδιο ισχύει για τις αγορές στα χαρτιά, που είναι ξεχωριστό ζήτημα.

Πριν αποφασίσετε

1. Ζητήστε γραπτά την τρέχουσα διαθεσιμότητα και την τιμή ανά τ.μ.
2. Ελέγξτε την ημερομηνία παράδοσης και τι γίνεται αν καθυστερήσει: δείτε τους ελέγχους για αγορές στα χαρτιά.
3. Θυμηθείτε το σχέδιο φόρου 15% για αγοραστές εκτός ΕΕ, αν γίνει νόμος.
4. Συγκρίνετε με την αγορά μεταπώλησης στην ίδια περιοχή πριν πληρώσετε πριμ για νεόδμητο.

Πηγές: δημοσιεύματα για τα αποτελέσματα και τις πωλήσεις της Lamda Development (Naftemporiki αγγλική έκδοση, Ot.gr, Το Βήμα, Protothema, ered.gr), το πολύ των αρχών του 2026. Ενημερωτικό, όχι νομική ή επενδυτική συμβουλή.