Ways to Europe
EL

Golden Visa Ελλάδας για πολίτες του Ηνωμένου Βασιλείου

Μετά το Brexit, οι Βρετανοί χωρίς άδεια μπορούν να μένουν στον χώρο Σένγκεν όχι πάνω από 90 ημέρες σε κάθε 180. Η Golden Visa δίνει δικαίωμα διαμονής στην Ελλάδα χωρίς αυτόν τον περιορισμό· τα υπόλοιπα εξαρτώνται από φόρους και έγγραφα.

Υπολογίστε το κόστος

Τι μένει ίδιο

  • Τα ίδια όρια: 800.000 €, 400.000 € και 250.000 € ανάλογα με την περιοχή και τον τύπο του ακινήτου.
  • Άδεια πέντε ετών με δυνατότητα ανανέωσης, χωρίς ελάχιστη παραμονή στην Ελλάδα.
  • Ένα ακίνητο και απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης σε πλατφόρμες όπως το Airbnb.

Τι ενδιαφέρει τους Βρετανούς πολίτες

  • Ο κανόνας 90/180

    Χωρίς άδεια οι Βρετανοί μπορούν να μένουν στον χώρο Σένγκεν έως 90 ημέρες σε κάθε 180. Η ελληνική άδεια διαμονής σας επιτρέπει να ζείτε περισσότερο στην Ελλάδα· σε άλλες χώρες Σένγκεν ισχύει ο ίδιος κανόνας 90/180. Οι πηγές διαφέρουν στις λεπτομέρειες, δείτε ταξίδια στην Ευρώπη με Golden Visa.

  • Φορολογική κατοικία

    Η Golden Visa δεν απαιτεί παρουσία στην Ελλάδα, γι' αυτό κατά μία πηγή οι περισσότεροι κάτοχοι παραμένουν φορολογικοί κάτοικοι του Ηνωμένου Βασιλείου· άλλες πηγές αναφέρουν τη δυνατότητα να γίνετε κάτοικοι Ελλάδας. Αποφασίζει η πραγματική διαμονή: κάνει η Golden Visa φορολογικό κάτοικο.

  • Φόρος στην πώληση

    Κατά μία πηγή (σελίδα εταιρείας διαχείρισης ακινήτων), οι κάτοικοι του Ηνωμένου Βασιλείου πληρώνουν βρετανικό φόρο υπεραξίας στην πώληση ελληνικού ακινήτου με πίστωση του ελληνικού φόρου. Στην Ελλάδα ο φόρος υπεραξίας για φυσικά πρόσωπα έχει ανασταλεί έως 31 Δεκεμβρίου 2026: ημερολόγιο νόμων. Επιβεβαιώστε με Βρετανό φορολογικό σύμβουλο.

  • Χρήματα και έγγραφα

    Οι τράπεζες και οι δικηγόροι ζητούν την προέλευση των κεφαλαίων: κινήσεις λογαριασμών και συμβόλαια πώλησης. Τα πιστοποιητικά ποινικού μητρώου και τα οικογενειακά έγγραφα μεταφράζονται στα ελληνικά και επικυρώνονται με τους κανόνες της χώρας έκδοσης. Δείτε προέλευση κεφαλαίων και λίστα δικαιολογητικών.

Οι κανόνες του προγράμματος είναι ίδιοι για πολίτες όλων των χωρών εκτός ΕΕ και ΕΟΧ. Διαφέρουν η είσοδος, η μεταφορά κεφαλαίων και η προετοιμασία εγγράφων. Πριν από τη συναλλαγή ελέγχουμε τις λεπτομέρειες με την ισχύουσα νομοθεσία.

Όρια επένδυσης

Για πολίτες ΡωσίαςΓια πολίτες ΤουρκίαςΓια πολίτες ΚίναςΓια πολίτες ΟυκρανίαςΓια πολίτες των ΗΠΑΓια πολίτες του ΙσραήλΓια πολίτες του Λιβάνου

Ας εξετάσουμε την περίπτωσή σας

Αφήστε αίτημα: ελέγχουμε την προέλευση των κεφαλαίων και τη διαδρομή εισόδου και επιλέγουμε ακίνητο για το όριο.

Από πού να ξεκινήσετε μόνοι σας

Συχνές ερωτήσεις

Συχνές ερωτήσεις

Χρειάζεται άδεια ένας Βρετανός για να ζήσει στην Ελλάδα πάνω από 90 ημέρες;

Ναι. Μετά το Brexit, χωρίς άδεια μπορείτε να μείνετε στον χώρο Σένγκεν όχι πάνω από 90 ημέρες σε κάθε 180. Η Golden Visa είναι ένας τρόπος να πάρετε ελληνική άδεια διαμονής· υπάρχουν και άλλοι, όπως η βίζα ψηφιακού νομάδα: ψηφιακός νομάδας.

Μου επιτρέπει η Golden Visa να ζω σε άλλες χώρες Σένγκεν;

Όχι. Η άδεια είναι ελληνική: σε άλλες χώρες Σένγκεν μπορείτε να μείνετε έως 90 ημέρες σε κάθε 180 και για μακρά διαμονή χρειάζεστε το καθεστώς εκείνης της χώρας.

Θα γίνω φορολογικός κάτοικος Ελλάδας;

Όχι αυτόματα. Η Golden Visa δεν απαιτεί παρουσία στην Ελλάδα και η φορολογική κατοικία εξαρτάται από το πού ζείτε και το κέντρο συμφερόντων σας. Αποφασίστε με φορολογικό σύμβουλο.

Ποιο όριο να επιλέξω;

Εξαρτάται από την περιοχή και τον τύπο του ακινήτου: 800.000 € στην Αττική και άλλες περιοχές υψηλής ζήτησης (από 120 m²), 400.000 € αλλού, 250.000 € για μετατραπέντα μη κατοικήσιμα ακίνητα και αποκατάσταση. Ελέγξτε τον εντοπιστή ορίου.

ΚλήσηWhatsApp