Золотая виза Греции для граждан Великобритании
После Брексита британцы без вида на жительство могут находиться в Шенгене не больше 90 дней в любые 180. Золотая виза даёт право жить в Греции без этого ограничения; остальное зависит от налогов и документов.
Что остаётся прежним
- Те же пороги: 800 000 €, 400 000 € и 250 000 € в зависимости от района и типа объекта.
- ВНЖ на 5 лет с продлением, без требования минимального пребывания в Греции.
- Один объект, запрет краткосрочной аренды через платформы вроде Airbnb.
Что важно гражданам Великобритании
Правило 90/180
Без разрешения граждане Великобритании могут быть в Шенгене до 90 дней в любые 180. ВНЖ в Греции позволяет жить в Греции дольше; в других странах Шенгена действует то же правило 90/180. Источники расходятся в деталях, поэтому смотрите поездки по Европе с золотой визой.
Налоговое резидентство
Золотая виза не требует пребывания в Греции, поэтому по одному источнику большинство владельцев остаются налоговыми резидентами Великобритании; другие источники называют возможность стать резидентом Греции. Решает фактическое проживание: делает ли золотая виза налоговым резидентом.
Налог на продажу
По одному источнику (это страница управляющей компании), резиденты Великобритании платят британский налог на прирост капитала при продаже греческой недвижимости с зачётом греческого налога. В Греции налог на прирост капитала для физических лиц приостановлен до 31 декабря 2026 года: трекер законов. Подтвердите у британского налогового консультанта.
Деньги и документы
Банки и юристы запрашивают происхождение средств: выписки, договоры продажи. Справки о несудимости и документы о семье переводят на греческий и заверяют по правилам страны выдачи. См. источник средств и список документов.
Правила программы одинаковы для всех граждан стран вне ЕС и ЕЭЗ. Различаются въезд, перевод средств и подготовка документов. Перед сделкой мы сверяем детали с действующим законодательством.
Пороги инвестиций
- 800 000 €800 000 € — порог для самых востребованных локаций: Аттики с Афинами, Пиреем и афинской ривьерой, Салоник, Миконоса, Санторини и островов с населением более 3 100 человек.
- 400 000 €400 000 € — порог для всех регионов Греции, кроме самых востребованных: материк за пределами Аттики и Салоник и небольшие острова с населением до 3 100 человек.
- 250 000 €250 000 € — льготный порог, который действует в любой точке Греции, включая центр Афин, но только для двух типов объектов: помещений со сменой назначения на жилое и реставрируемых исторических зданий.
Для граждан РоссииДля граждан ТурцииДля граждан КитаяДля граждан УкраиныДля граждан СШАДля граждан ИзраиляДля граждан Ливана
Разберём ваш случай
Оставьте заявку: проверим происхождение средств, маршрут въезда и подберём объект под порог.
С чего можно начать самостоятельно
Частые вопросы
Частые вопросы
Нужен ли британцу вид на жительство, чтобы жить в Греции дольше 90 дней?
Да. После Брексита без разрешения можно находиться в Шенгене не больше 90 дней в любые 180. Золотая виза — один из путей получить ВНЖ в Греции; есть и другие, например виза цифрового кочевника: цифровой кочевник.
Позволяет ли золотая виза жить в других странах Шенгена?
Нет. ВНЖ греческий: в других странах Шенгена можно находиться до 90 дней в любые 180, а для долгой жизни нужен статус той страны.
Стану ли я налоговым резидентом Греции?
Не автоматически. Золотая виза не требует пребывания в Греции, а налоговое резидентство зависит от проживания и центра интересов. Решение принимайте вместе с налоговым консультантом.
Какой порог выбрать?
Это зависит от района и типа объекта: 800 000 € в Аттике и других востребованных зонах (от 120 м²), 400 000 € в остальных местах, 250 000 € для переоборудованных нежилых помещений и реставрации. Проверьте в определителе порога.