Golden Visa Ελλάδας για πολίτες Κίνας
Οι πολίτες της Κίνας είναι η μεγαλύτερη ομάδα επενδυτών του προγράμματος: σύμφωνα με το Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου, στο τέλος του 2025 κατείχαν 9.926 ισχύουσες αρχικές άδειες, σχεδόν τις μισές.
47,9 %
Σύμφωνα με το Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου, Δεκέμβριος 2025: 9.926 άδειες σε πολίτες Κίνας (47,9 %), 3.291 σε πολίτες Τουρκίας (15,9 %).
Τι ισχύει το ίδιο για όλους
- Τα ίδια όρια: 800.000 €, 400.000 € και 250.000 € ανάλογα με την περιοχή και τον τύπο ακινήτου.
- Άδεια 5 ετών με δυνατότητα ανανέωσης, χωρίς ελάχιστη παραμονή στην Ελλάδα.
- Στην αίτηση μπορούν να συμπεριληφθούν σύζυγος, παιδιά και γονείς και των δύο συζύγων.
Τι έχει σημασία για πολίτες Κίνας
Είσοδος
Οι πολίτες της Κίνας χρειάζονται βίζα Σένγκεν για σύντομα ταξίδια στον χώρο Σένγκεν. Εξηγούμε τη διαδρομή εισόδου και υποβολής για το διαβατήριο και το χρονοδιάγραμμά σας.
Περιορισμοί συναλλάγματος
Στην Κίνα η αγορά συναλλάγματος από ιδιώτες περιορίζεται από ετήσια ποσόστωση περίπου 50.000 δολαρίων ΗΠΑ ανά άτομο. Για το ποσό του ορίου χρειάζονται κεφάλαια που βρίσκονται ήδη στο εξωτερικό ή νόμιμος τρόπος μεταφοράς τους. Οι ελληνικές τράπεζες ελέγχουν την προέλευση των χρημάτων και την αλυσίδα των μεταφορών.
Έγγραφα και Apostille
Η Κίνα προσχώρησε στη Σύμβαση της Χάγης για το Apostille τον Νοέμβριο του 2023: το πιστοποιητικό ποινικού μητρώου και τα πιστοποιητικά γάμου και γέννησης επικυρώνονται με Apostille αντί προξενικής επικύρωσης και μεταφράζονται στα ελληνικά.
Πληρωμή της συναλλαγής
Η πληρωμή γίνεται με τραπεζικό έμβασμα στον λογαριασμό του πωλητή και τεκμηριώνεται. Υπολογίζουμε εκ των προτέρων τους φόρους και τα έξοδα της αγοράς στην αριθμομηχανή κόστους.
Οι κανόνες του προγράμματος είναι ίδιοι για πολίτες όλων των χωρών εκτός ΕΕ και ΕΟΧ. Διαφέρουν η είσοδος, η μεταφορά κεφαλαίων και η προετοιμασία εγγράφων. Πριν από τη συναλλαγή ελέγχουμε τις λεπτομέρειες με την ισχύουσα νομοθεσία.
Όρια επένδυσης
- 800.000 €Τα 800.000 € είναι το όριο για τις πιο περιζήτητες περιοχές: Αττική με Αθήνα, Πειραιά και Αθηναϊκή Ριβιέρα, Θεσσαλονίκη, Μύκονο, Σαντορίνη και νησιά με πάνω από 3.100 κατοίκους.
- 400.000 €Τα 400.000 € είναι το όριο για όλες τις περιοχές της Ελλάδας εκτός των πιο περιζήτητων: η ηπειρωτική χώρα εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης και μικρά νησιά με έως 3.100 κατοίκους.
- 250.000 €Τα 250.000 € είναι το μειωμένο όριο. Ισχύει σε όλη την Ελλάδα, και στο κέντρο της Αθήνας, αλλά μόνο για δύο είδη ακινήτων: χώρους με αλλαγή χρήσης σε κατοικία και διατηρητέα κτίρια που αναστηλώνονται.
Ας εξετάσουμε την περίπτωσή σας
Αφήστε αίτημα: ελέγχουμε την προέλευση των κεφαλαίων και τη διαδρομή εισόδου και επιλέγουμε ακίνητο για το όριο.
Από πού να ξεκινήσετε μόνοι σας
Συχνές ερωτήσεις
Συχνές ερωτήσεις
Χρειάζονται βίζα οι πολίτες της Κίνας για να ταξιδέψουν στην Ελλάδα;
Ναι, για σύντομα ταξίδια στον χώρο Σένγκεν οι πολίτες της Κίνας χρειάζονται βίζα Σένγκεν. Μετά την έκδοση της άδειας επενδυτή ζείτε στην Ελλάδα και κινείστε ελεύθερα στον χώρο Σένγκεν με τους κανόνες των κατόχων άδειας.
Πώς μεταφέρω χρήματα από την Κίνα για την αγορά;
Η ετήσια ποσόστωση αγοράς συναλλάγματος είναι περιορισμένη και δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί απευθείας για αγορά ακινήτου στο εξωτερικό. Συνήθως χρησιμοποιούνται κεφάλαια που βρίσκονται ήδη εκτός Κίνας. Συζητάμε τη δομή στη συμβουλευτική μαζί με τον δικηγόρο και την τράπεζά σας.
Ποιο όριο να επιλέξω;
Εξαρτάται από την περιοχή και τον τύπο ακινήτου: 800.000 € στην Αττική και τις δημοφιλείς περιοχές, 400.000 € στις υπόλοιπες, 250.000 € για χώρους με αλλαγή χρήσης και αναστηλωμένα ιστορικά κτίρια.
Οδηγεί η άδεια σε ιθαγένεια;
Όχι. Η άδεια επενδυτή δεν δίνει αυτόματα ιθαγένεια. Η πολιτογράφηση ακολουθεί χωριστούς κανόνες.