Birleşik Krallık vatandaşları için Yunan Golden Visa
Brexit'ten sonra, izni olmayan İngilizler Schengen alanında her 180 günde en fazla 90 gün kalabilir. Golden Visa, Yunanistan'da bu sınır olmadan yaşama hakkı verir; gerisi vergilere ve belgelere bağlıdır.
Neler aynı kalır
- Aynı sınırlar: bölgeye ve mülk türüne göre 800.000 €, 400.000 € ve 250.000 €.
- Yenilenebilir beş yıllık izin, Yunanistan'da asgari kalış şartı yok.
- Tek mülk ve Airbnb gibi platformlarda kısa dönem kiralama yasağı.
İngiliz vatandaşları için önemli olanlar
90/180 kuralı
İzin olmadan İngiliz vatandaşları Schengen alanında her 180 günde 90 güne kadar kalabilir. Yunan oturma izni Yunanistan'da daha uzun yaşamanıza izin verir; diğer Schengen ülkelerinde aynı 90/180 kuralı geçerlidir. Kaynaklar ayrıntılarda ayrışır, bkz. Golden Visa ile Avrupa'da seyahat.
Vergi mukimliği
Golden Visa Yunanistan'da bulunmayı gerektirmez; bu yüzden bir kaynağa göre çoğu sahibi Birleşik Krallık vergi mukimi olarak kalır; diğer kaynaklar Yunan mukimi olma seçeneğine işaret eder. Fiili ikamet belirler: Golden Visa sizi vergi mukimi yapar mı.
Satışta vergi
Bir kaynağa göre (bir mülk yönetim şirketinin sayfası), Birleşik Krallık mukimleri Yunan mülkünü satarken İngiliz sermaye kazancı vergisi öder, ödenen Yunan vergisi mahsup edilir. Yunanistan'da gerçek kişiler için sermaye kazancı vergisi 31 Aralık 2026'ya kadar askıdadır: yasa takipçisi. Bir İngiliz vergi danışmanıyla doğrulayın.
Para ve belgeler
Bankalar ve avukatlar fonların kaynağını ister: hesap dökümleri ve satış sözleşmeleri. Sabıka kaydı ve aile belgeleri Yunancaya çevrilir ve düzenleyen ülkenin kurallarına göre onaylanır. Bkz. fon kaynağı ve belge listesi.
Programın kuralları AB ve AEA dışındaki tüm ülkelerin vatandaşları için aynıdır. Giriş, fon transferi ve belge hazırlığı farklılık gösterir. İşlemden önce ayrıntıları güncel mevzuatla karşılaştırırız.
Yatırım eşikleri
- 800.000 €800.000 €, en çok aranan bölgeler için eşiktir: Atina, Pire ve Atina Rivierası ile Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'ün üzerindeki adalar.
- 400.000 €400.000 €, en çok aranan bölgeler dışındaki tüm Yunanistan için eşiktir: Attika ve Selanik dışındaki anakara ve nüfusu 3.100'e kadar olan küçük adalar.
- 250.000 €250.000 €, indirimli eşiktir. Atina merkezi dahil Yunanistan'ın her yerinde geçerlidir; ancak yalnızca iki tür mülk için: konut kullanımına çevrilen yerler ve restore edilen tescilli tarihi binalar.
Rusya vatandaşları içinTürkiye vatandaşları içinÇin vatandaşları içinUkrayna vatandaşları içinABD vatandaşları içinİsrail vatandaşları içinLübnan vatandaşları için
Durumunuzu birlikte inceleyelim
Talep bırakın: fonların kaynağını ve giriş yolunu kontrol eder, eşiğe uygun mülk seçeriz.
Kendi başınıza nereden başlayabilirsiniz
Sık sorulan sorular
Sık sorulan sorular
Bir İngiliz'in Yunanistan'da 90 günden uzun yaşaması için izin gerekir mi?
Evet. Brexit'ten sonra izin olmadan Schengen alanında her 180 günde en fazla 90 gün kalabilirsiniz. Golden Visa, Yunan oturma izni almanın bir yoludur; dijital göçebe vizesi gibi başkaları da var: dijital göçebe.
Golden Visa diğer Schengen ülkelerinde yaşamama izin verir mi?
Hayır. İzin Yunandır: diğer Schengen ülkelerinde her 180 günde 90 güne kadar kalabilirsiniz ve uzun kalış için o ülkenin statüsü gerekir.
Yunan vergi mukimi olacak mıyım?
Otomatik olarak değil. Golden Visa Yunanistan'da bulunmayı gerektirmez ve vergi mukimliği nerede yaşadığınıza ve menfaat merkezinize bağlıdır. Bir vergi danışmanıyla karar verin.
Hangi sınırı seçmeliyim?
Bölgeye ve mülk türüne bağlıdır: Attika ve diğer yüksek talepli bölgelerde 800.000 € (120 m²'den), başka yerlerde 400.000 €, dönüştürülmüş konut dışı mülkler ve restorasyon için 250.000 €. Sınır bulucuda kontrol edin.