Golden Visa Ελλάδας για πολίτες του Ισραήλ
Οι Ισραηλινοί είναι από τους πιο ενεργούς ξένους αγοραστές ελληνικών ακινήτων, αλλά η Golden Visa δεν χρειάζεται σε όλους: πολλοί αγοράζουν ως επένδυση. Οι κανόνες του προγράμματος για αυτούς είναι οι ίδιοι με όλους.
636
Τα σύνολα στο ίδιο δημοσίευμα δεν συμφωνούν πλήρως: ο αριθμός είναι ενδεικτικός.
Τι μένει ίδιο
- Τα ίδια όρια: 800.000 €, 400.000 € και 250.000 € ανάλογα με την περιοχή και τον τύπο του ακινήτου.
- Άδεια πέντε ετών με δυνατότητα ανανέωσης, χωρίς ελάχιστη παραμονή στην Ελλάδα.
- Ένα ακίνητο και απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης σε πλατφόρμες όπως το Airbnb.
Τι ενδιαφέρει τους πολίτες του Ισραήλ
Επένδυση ή διαμονή
Σύμφωνα με αναλύσεις αγοράς, οι Ισραηλινοί συχνά αγοράζουν στην Ελλάδα ως επένδυση και το ποσοστό των αγορών για διαμονή είναι μικρό. Αν στόχος είναι το εισόδημα και όχι το καθεστώς, συγκρίνετε περιοχές και αποδόσεις: monitor τιμών και υπολογιστής απόδοσης.
Είσοδος και ταξίδια
Οι πολίτες του Ισραήλ μπαίνουν στον χώρο Σένγκεν χωρίς βίζα έως 90 ημέρες σε κάθε 180. Άδεια χρειάζεται για μεγαλύτερη διαμονή στην Ελλάδα· σε άλλες χώρες Σένγκεν ισχύει ο ίδιος κανόνας 90/180.
Δηλώσεις και μεταφορές στο Ισραήλ
Δεν βρήκαμε επίσημη πηγή για τους κανόνες του Ισραήλ σχετικά με τη δήλωση ακινήτων εξωτερικού ή τη μεταφορά κεφαλαίων στο εξωτερικό. Πριν αγοράσετε, ελέγξτε τους με Ισραηλινό φορολογικό σύμβουλο και την τράπεζά σας.
Τα όρια άλλαξαν
Από τον Σεπτέμβριο 2024 το βασικό όριο για την Αττική και άλλες περιοχές υψηλής ζήτησης είναι 800.000 € (από 120 m²) αντί για τα προηγούμενα επίπεδα 250.000 και 500.000 €· τα 250.000 € μένουν για μετατραπέντα μη κατοικήσιμα ακίνητα και αποκατάσταση. Ελέγξτε τον εντοπιστή ορίου.
Οι κανόνες του προγράμματος είναι ίδιοι για πολίτες όλων των χωρών εκτός ΕΕ και ΕΟΧ. Διαφέρουν η είσοδος, η μεταφορά κεφαλαίων και η προετοιμασία εγγράφων. Πριν από τη συναλλαγή ελέγχουμε τις λεπτομέρειες με την ισχύουσα νομοθεσία.
Όρια επένδυσης
- 800.000 €Τα 800.000 € είναι το όριο για τις πιο περιζήτητες περιοχές: Αττική με Αθήνα, Πειραιά και Αθηναϊκή Ριβιέρα, Θεσσαλονίκη, Μύκονο, Σαντορίνη και νησιά με πάνω από 3.100 κατοίκους.
- 400.000 €Τα 400.000 € είναι το όριο για όλες τις περιοχές της Ελλάδας εκτός των πιο περιζήτητων: η ηπειρωτική χώρα εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης και μικρά νησιά με έως 3.100 κατοίκους.
- 250.000 €Τα 250.000 € είναι το μειωμένο όριο. Ισχύει σε όλη την Ελλάδα, και στο κέντρο της Αθήνας, αλλά μόνο για δύο είδη ακινήτων: χώρους με αλλαγή χρήσης σε κατοικία και διατηρητέα κτίρια που αναστηλώνονται.
Για πολίτες ΡωσίαςΓια πολίτες ΤουρκίαςΓια πολίτες ΚίναςΓια πολίτες ΟυκρανίαςΓια πολίτες των ΗΠΑΓια πολίτες του Ηνωμένου ΒασιλείουΓια πολίτες του Λιβάνου
Ας εξετάσουμε την περίπτωσή σας
Αφήστε αίτημα: ελέγχουμε την προέλευση των κεφαλαίων και τη διαδρομή εισόδου και επιλέγουμε ακίνητο για το όριο.
Από πού να ξεκινήσετε μόνοι σας
Συχνές ερωτήσεις
Συχνές ερωτήσεις
Χρειάζονται βίζα οι πολίτες του Ισραήλ για την Ελλάδα;
Όχι για σύντομα ταξίδια: οι πολίτες του Ισραήλ μπορούν να μένουν στον χώρο Σένγκεν χωρίς βίζα έως 90 ημέρες σε κάθε 180. Για μεγαλύτερη διαμονή στην Ελλάδα χρειάζεστε άδεια διαμονής.
Χρειάζομαι Golden Visa για να αγοράσω ακίνητο στην Ελλάδα;
Όχι. Οι αλλοδαποί αγοράζουν ακίνητα χωρίς άδεια διαμονής: πώς να αγοράσετε ακίνητο στην Ελλάδα. Η Golden Visa είναι για όσους θέλουν διαμονή και η αγορά τους πληροί το όριο.
Πρέπει να δηλώσω ελληνικό ακίνητο στο Ισραήλ;
Δεν βρήκαμε επίσημους κανόνες του Ισραήλ γι' αυτό, γι' αυτό δεν θα μαντέψουμε: ελέγξτε με Ισραηλινό φορολογικό σύμβουλο πριν αγοράσετε.
Ποιο όριο να επιλέξω;
Εξαρτάται από την περιοχή και τον τύπο του ακινήτου: 800.000 € στην Αττική και άλλες περιοχές υψηλής ζήτησης (από 120 m²), 400.000 € αλλού, 250.000 € για μετατραπέντα μη κατοικήσιμα ακίνητα και αποκατάσταση.