Золотая виза Греции для граждан Израиля
Израильтяне входят в число самых активных иностранных покупателей греческой недвижимости, но золотая виза нужна далеко не всем: многие покупают ради инвестиции. Правила программы для них те же, что для всех.
636
В том же материале итоги внутренне расходятся: цифра ориентировочная.
Что остаётся прежним
- Те же пороги: 800 000 €, 400 000 € и 250 000 € в зависимости от района и типа объекта.
- ВНЖ на 5 лет с продлением, без требования минимального пребывания в Греции.
- Один объект, запрет краткосрочной аренды через платформы вроде Airbnb.
Что важно гражданам Израиля
Инвестиция или ВНЖ
По обзорам рынка, израильтяне часто покупают в Греции как инвестицию, а доля сделок ради ВНЖ невелика. Если цель доход, а не статус, сравните районы и доходность: монитор цен и калькулятор окупаемости.
Въезд и поездки
Граждане Израиля въезжают в Шенген без визы на срок до 90 дней в любые 180. ВНЖ нужен, чтобы жить в Греции дольше; в других странах Шенгена действует то же правило 90/180.
Отчётность и переводы в Израиле
Правил Израиля об отчётности по зарубежной недвижимости и переводу средств за границу мы в официальных источниках не нашли. Прежде чем покупать, уточните их у израильского налогового консультанта и в банке.
Пороги изменились
С сентября 2024 года вместо прежних уровней 250 000 и 500 000 € основной порог для Аттики и других востребованных зон 800 000 € (от 120 м²); 250 000 € остался для переоборудованных нежилых помещений и реставрации. Проверьте в определителе порога.
Правила программы одинаковы для всех граждан стран вне ЕС и ЕЭЗ. Различаются въезд, перевод средств и подготовка документов. Перед сделкой мы сверяем детали с действующим законодательством.
Пороги инвестиций
- 800 000 €800 000 € — порог для самых востребованных локаций: Аттики с Афинами, Пиреем и афинской ривьерой, Салоник, Миконоса, Санторини и островов с населением более 3 100 человек.
- 400 000 €400 000 € — порог для всех регионов Греции, кроме самых востребованных: материк за пределами Аттики и Салоник и небольшие острова с населением до 3 100 человек.
- 250 000 €250 000 € — льготный порог, который действует в любой точке Греции, включая центр Афин, но только для двух типов объектов: помещений со сменой назначения на жилое и реставрируемых исторических зданий.
Для граждан РоссииДля граждан ТурцииДля граждан КитаяДля граждан УкраиныДля граждан СШАДля граждан ВеликобританииДля граждан Ливана
Разберём ваш случай
Оставьте заявку: проверим происхождение средств, маршрут въезда и подберём объект под порог.
С чего можно начать самостоятельно
Частые вопросы
Частые вопросы
Нужна ли гражданам Израиля виза для поездки в Грецию?
Для краткосрочных поездок нет: граждане Израиля могут находиться в Шенгене без визы до 90 дней в любые 180. Для жизни в Греции дольше нужен ВНЖ.
Нужна ли золотая виза, чтобы купить недвижимость в Греции?
Нет. Иностранцы покупают недвижимость без вида на жительство: как купить недвижимость в Греции. Золотая виза нужна, если вы хотите ВНЖ и покупка соответствует порогу.
Нужно ли сообщать в Израиле о греческой недвижимости?
Мы не нашли официальных правил Израиля на этот счёт, поэтому не будем гадать: уточните у израильского налогового консультанта до покупки.
Какой порог выбрать?
Это зависит от района и типа объекта: 800 000 € в Аттике и других востребованных зонах (от 120 м²), 400 000 € в остальных местах, 250 000 € для переоборудованных нежилых помещений и реставрации.