İsrail vatandaşları için Yunan Golden Visa
İsrailliler Yunan emlakının en aktif yabancı alıcıları arasındadır, ancak Golden Visa herkesin ihtiyacı değildir: birçoğu yatırım olarak alır. Program kuralları onlar için herkesle aynıdır.
636
Aynı haberdeki toplamlar tam örtüşmez: rakam yaklaşıktır.
Neler aynı kalır
- Aynı sınırlar: bölgeye ve mülk türüne göre 800.000 €, 400.000 € ve 250.000 €.
- Yenilenebilir beş yıllık izin, Yunanistan'da asgari kalış şartı yok.
- Tek mülk ve Airbnb gibi platformlarda kısa dönem kiralama yasağı.
İsrail vatandaşları için önemli olanlar
Yatırım mı oturum mu
Piyasa değerlendirmelerine göre İsrailliler Yunanistan'da sıklıkla yatırım olarak alır ve oturum için alımların payı küçüktür. Amaç statü değil gelirse semtleri ve getiriyi karşılaştırın: fiyat monitörü ve getiri hesaplayıcı.
Giriş ve seyahat
İsrail vatandaşları Schengen alanına her 180 günde 90 güne kadar vizesiz girer. Yunanistan'da daha uzun yaşamak için izin gerekir; diğer Schengen ülkelerinde aynı 90/180 kuralı geçerlidir.
İsrail'de bildirim ve transferler
İsrail'in yurt dışı mülk bildirimi veya yurt dışına fon transferi kurallarına dair resmî bir kaynak bulamadık. Almadan önce bir İsrailli vergi danışmanı ve bankanızla kontrol edin.
Sınırlar değişti
Eylül 2024'ten beri Attika ve diğer yüksek talepli bölgeler için ana sınır önceki 250.000 ve 500.000 € seviyeleri yerine 800.000 €'dur (120 m²'den); 250.000 € dönüştürülmüş konut dışı mülkler ve restorasyon için kalır. Sınır bulucuda kontrol edin.
Programın kuralları AB ve AEA dışındaki tüm ülkelerin vatandaşları için aynıdır. Giriş, fon transferi ve belge hazırlığı farklılık gösterir. İşlemden önce ayrıntıları güncel mevzuatla karşılaştırırız.
Yatırım eşikleri
- 800.000 €800.000 €, en çok aranan bölgeler için eşiktir: Atina, Pire ve Atina Rivierası ile Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'ün üzerindeki adalar.
- 400.000 €400.000 €, en çok aranan bölgeler dışındaki tüm Yunanistan için eşiktir: Attika ve Selanik dışındaki anakara ve nüfusu 3.100'e kadar olan küçük adalar.
- 250.000 €250.000 €, indirimli eşiktir. Atina merkezi dahil Yunanistan'ın her yerinde geçerlidir; ancak yalnızca iki tür mülk için: konut kullanımına çevrilen yerler ve restore edilen tescilli tarihi binalar.
Rusya vatandaşları içinTürkiye vatandaşları içinÇin vatandaşları içinUkrayna vatandaşları içinABD vatandaşları içinBirleşik Krallık vatandaşları içinLübnan vatandaşları için
Durumunuzu birlikte inceleyelim
Talep bırakın: fonların kaynağını ve giriş yolunu kontrol eder, eşiğe uygun mülk seçeriz.
Kendi başınıza nereden başlayabilirsiniz
Sık sorulan sorular
Sık sorulan sorular
İsrail vatandaşlarının Yunanistan'a gitmek için vizeye ihtiyacı var mı?
Kısa seyahatler için hayır: İsrail vatandaşları Schengen alanında her 180 günde 90 güne kadar vizesiz kalabilir. Yunanistan'da daha uzun yaşamak için oturma izni gerekir.
Yunanistan'da emlak almak için Golden Visa gerekir mi?
Hayır. Yabancılar oturma izni olmadan emlak alır: Yunanistan'da emlak nasıl alınır. Golden Visa, oturum isteyenler ve alımı sınıra uyanlar içindir.
Yunan mülkünü İsrail'de bildirmem gerekir mi?
Bununla ilgili resmî İsrail kuralları bulamadık, bu yüzden tahmin yürütmeyeceğiz: almadan önce bir İsrailli vergi danışmanıyla kontrol edin.
Hangi sınırı seçmeliyim?
Bölgeye ve mülk türüne bağlıdır: Attika ve diğer yüksek talepli bölgelerde 800.000 € (120 m²'den), başka yerlerde 400.000 €, dönüştürülmüş konut dışı mülkler ve restorasyon için 250.000 €.