Виды ВНЖ в Греции 2026: какой подходит именно вам

В Греции все виды на жительство собраны в одном законе, Миграционном кодексе (закон 5038/2023), и есть несколько путей для разных людей: инвесторов, удалённых работников, тех, кто живёт на собственный доход, наёмных работников, семей и долгосрочных резидентов. Подходящий вариант зависит от трёх вещей: есть ли у вас капитал или доход, собираетесь ли вы жить в Греции и хотите ли там работать. Ниже пути сведены в одну таблицу, чтобы вы сузили выбор до разговора с юристом.

Пути вкратце

Путь	Для кого	Главное условие	Срок	Работа в Греции
Золотая виза	Инвесторы в недвижимость	Объект за 800 000, 400 000 или 250 000 €, в зависимости от района и типа	5 лет, продлевается	Права на работу нет
Цифровой кочевник	Удалённые работники на клиентов или работодателя за рубежом	Доход около 3500 € в месяц	1 год, затем продление	Только удалённая работа на иностранных клиентов
Независимый доход (FIP)	Те, кто живёт на пенсию, дивиденды или аренду	3500 € в месяц, плюс 20% на супруга и 15% на ребёнка	Продлевается	Работа в Греции не разрешена
Трудовая	Предложение работы от греческого работодателя	Спонсорство работодателя и контракт	1–2 года	Да, привязана к работодателю
Самозанятые	Фрилансеры и предприниматели	Бизнес-план или контракты, регистрация в налоговой	Около 2 лет	Да
Студенческая	Студенты греческих вузов	Письмо о зачислении, средства, страховка	Учебный год, продлевается	Только неполный день
Воссоединение семьи	Супруг, несовершеннолетние дети, зависимые родители законного резидента	Спонсор с законным пребыванием, доход и жильё	Следует за спонсором	Зависит от разрешения спонсора
Супруг гражданина Греции	Брак с гражданином Греции	Признанный брак, совместное проживание	Продлевается	Да
Долгосрочный резидент ЕС	Пять лет законного непрерывного проживания	Доход, уровень греческого языка, интеграция	5 лет, продлевается	Да

Цифры по трудовой, самозанятым, студенческой, семейной и долгосрочной категориям взяты из одного консалтингового обзора от 2 апреля 2026 года (Savory & Partners). Цифры по золотой визе взяты с официальных страниц правительства и из закона 5100/2024, который изменил статью 100 кодекса, а цифры по цифровому кочевнику и независимому доходу из наших собственных обзоров, на которые есть ссылки в таблице. Список не исчерпывающий: кодекс охватывает ещё сезонную работу, исследователей и другие случаи.

Пути для тех, кто хочет инвестировать

• Стандартная золотая виза. Один объект не менее 800 000 € в Аттике, области Салоники, областях Миконос и Санторини и на островах с населением более 3100 человек, и 400 000 € в остальных местах. Построенный объект должен быть не менее 120 м². См. пороги по районам.
• Путь за 250 000 €. Только для нежилого здания, переведённого в жильё, или для памятника, который вы восстанавливаете. См. маршрут конверсии за 250 000 €.
• Путь через стартапы. Закон 5275/2026 ввёл разрешение при инвестициях от 250 000 € в сертифицированные греческие стартапы через Elevate Greece: как это работает.

Официальный сбор за разрешение инвестора: 2000 € плюс 16 € за карту, как указано на государственных страницах MITOS по маршрутам статьи 100. Разрешение не даёт права на трудоустройство.

Пути для тех, кто живёт в Греции

• Цифровой кочевник. После закона 5275/2026 заявление подаётся в греческом консульстве в стране проживания, а не внутри Греции. Источники расходятся в том, считается ли доход до или после налогов и действует ли минимальный срок пребывания.
• Независимый доход. Для пенсионеров и тех, у кого пассивный доход. Доход подтверждается для основного заявителя и растёт на каждого члена семьи.
• Работа и самозанятость. Основание — работодатель или ваш собственный бизнес, и разрешение привязано к нему.
• Семья и супруг. Разрешение следует за человеком, к которому вы присоединяетесь.

Что каждый путь значит для налогов

Вид на жительство сам по себе не делает вас налоговым резидентом Греции. Налоговым резидентом обычно делает проживание в стране более 183 дней в году, и здесь вступают в игру специальные налоговые режимы: 7% для пенсионеров и 50% льготы для новых резидентов. Читайте делает ли золотая виза налоговым резидентом и режим 7% для пенсионеров.

Как сузить выбор

1. У вас есть капитал, и вы не планируете переезжать: золотая виза.
2. У вас стабильный доход из-за рубежа, и вы хотите жить в Греции: виза цифрового кочевника, если вы работаете, и независимый доход, если нет.
3. У вас есть предложение работы в Греции: трудовое разрешение.
4. Ваш супруг или родитель законно проживает в Греции: воссоединение семьи.
5. Вы прожили в Греции пять лет: статус долгосрочного резидента.

О следующем шаге для инвесторов читайте чек-лист документов для золотой визы и сколько это занимает.

Источники: Savory & Partners, «A Guide to Greek Residence Permits in 2026» (2 апреля 2026); IBA, «The Greek Golden Visa after the 2024-2026 overhaul» (9 сентября 2026); MITOS, страницы золотой визы, статья 100 закона 5038/2023 (обновлено 5 ноября 2026); Remote Work Europe (15 февраля 2026). Условия меняются: уточняйте их в консульстве или в министерстве. Материал информационный и не является юридической консультацией.