Золотая виза Греции за инвестиции

Сейчас в Греции действует трехуровневая система.

• 800 000 € — для популярных локаций: Афины, Салоники, Миконос, Санторини и острова с населением более 3100 человек.
• 400 000 € — для всех остальных регионов страны. При этом площадь объекта должна быть не менее 120 м².
• 250 000 € — льготный порог, который сохранился только для специфических объектов: конверсия коммерческой недвижимости в жилую или полная реставрация исторических зданий.

Нет, в этом главное преимущество греческой программы. Для поддержания и продления ВНЖ (который выдается сразу на 5 лет) требования по обязательному проживанию отсутствуют. Вам достаточно сохранять право собственности на объект. Приехать в страну нужно будет как минимум один раз — для сдачи биометрических данных.

Греческая программа — одна из самых щедрых в плане семейного круга. В одну заявку можно включить:

• Супруга/супругу.
• Детей в возрасте до 21 года (при определенных условиях статус можно продлить до 24 лет).
• Родителей с обеих сторон (и ваших, и супруга/супруги) без необходимости доказывать их финансовую зависимость. Это делает Грецию лидером для тех, кто хочет перевезти всю семью («три поколения»).

Да, но с важным ограничением, введенным в последние годы. Инвесторам разрешено сдавать жилье в долгосрочную аренду. Однако закон запрещает использовать объекты, купленные по программе «Золотой визы», для краткосрочной аренды (типа Airbnb). Нарушение этого правила может привести к отзыву ВНЖ и крупному штрафу.

Да, но статус инвестора сам по себе не сокращает путь к паспорту. Чтобы претендовать на гражданство, нужно:

1. Прожить в Греции фактически не менее 7 лет.
2. Находиться в стране более 183 дней в году.
3. Сдать экзамен на знание греческого языка, истории и культуры.

Важно: Если вы просто владеете визой, но живете в другой стране, вы можете бесконечно продлевать ВНЖ, но не сможете подать на паспорт.

Здесь есть важный нюанс. «Золотая виза» дает право:

• Постоянно проживать в Греции и свободно перемещаться по странам Шенгенской зоны (до 90 дней в полугодие).
• Пользоваться государственными услугами здравоохранения и образования наравне с гражданами Греции.
• Быть владельцем греческого бизнеса и получать дивиденды. Однако: этот тип ВНЖ не дает права работать по найму. Вы не можете устроиться в местную компанию как штатный сотрудник. Если ваша цель — работа, потребуется оформление другого типа разрешения.

ПМЖ Кипра — это бессрочный статус (не нужно продлевать), который дает право на налоговые льготы Non-Dom. ВНЖ Греции (Золотая виза) выдается на 5 лет, дает полную свободу передвижения по Шенгену, но требует продления, пока вы владеете недвижимостью.

Для Кипра это от €300,000 в новую жилую или коммерческую недвижимость. В Греции порог зависит от региона: в популярных локациях (Афины, Салоники) он составляет €800,000, в остальных — от €400,000. Мы подбираем объекты под ваш бюджет и цели.

Да, большая часть процесса проходит дистанционно. Мы проводим предварительный Due Diligence, чтобы исключить риск отказа. Ваше присутствие потребуется только на финальном этапе для сдачи биометрии, что существенно экономит ваше время.

Вы можете включить в заявку супругу, детей и, в ряде случаев, родителей. Мы берем на себя полное оформление документов для всех членов семьи.

Нет. Обе программы не обязуют вас постоянно проживать на Кипре или в Греции для сохранения статуса. Это идеальный «запасной аэродром» для бизнеса и жизни, который всегда активен.

Мы работаем только с проверенными застройщиками и проводим глубокий юридический аудит каждого объекта.