Рейтинг застройщиков для золотой визы Греции
Рейтинг 16 застройщиков, у которых сейчас есть квартиры для золотой визы Греции. Мы считаем его сами по данным каталога Ways to Europe за ноябрь 2026 г.: учитываем выбор, спрос, сроки сдачи и открытость прайса. Нажмите на название застройщика, чтобы увидеть его проекты и подробности.
16
застройщиков в рейтинге
165
проектов в каталоге
1001
квартир в продаже
5 868 €
медиана цены за м²
Рейтинг застройщиков по баллам
| Место | Застройщик | Балл | Проектов | В продаже | Цена от | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | DKG Development47 · 250 000 € | 87,3 | 11 | 47 | 250 000 € | 5 143 € |
| 2 | Greca Developments31 · 250 000 € | 84,0 | 10 | 31 | 250 000 € | 7 962 € |
| 3 | Aurea190 · 250 000 € | 82,6 | 22 | 190 | 250 000 € | 6 632 € |
| 4 | HIF28 · 250 000 € | 81,4 | 10 | 28 | 250 000 € | 5 226 € |
| 5 | Santheos99 · 250 000 € | 80,7 | 23 | 99 | 250 000 € | 5 238 € |
| 6 | Lux&Easy53 · 250 000 € | 72,8 | 14 | 53 | 250 000 € | 6 832 € |
| 7 | MIBS50 · 255 000 € | 70,0 | 8 | 50 | 255 000 € | 7 338 € |
| 8 | Evzin Estates11 · 260 000 € | 66,3 | 3 | 11 | 260 000 € | 6 080 € |
| 9 | Oikos Developments79 · 253 000 € | 65,6 | 16 | 79 | 253 000 € | 5 809 € |
| 10 | Smart Homes Development75 · 250 000 € | 62,9 | 26 | 75 | 250 000 € | 4 500 € |
| 11 | Mercan230 · 256 000 € | 59,9 | 1 | 230 | 256 000 € | 5 926 € |
| 12 | Vitruvius3 · 285 000 € | 56,8 | 2 | 3 | 285 000 € | 7 299 € |
| 13 | Limar Homes8 · 252 000 € | 55,6 | 2 | 8 | 252 000 € | 5 391 € |
| 14 | Renty4 · 275 000 € | 48,8 | 6 | 4 | 275 000 € | 5 448 € |
| 15 | Estia Developments58 · 250 000 € | 41,0 | 10 | 58 | 250 000 € | 6 250 € |
| 16 | Athenian Homes35 · 250 000 € | 18,4 | 1 | 35 | 250 000 € | 4 902 € |
Балл от 0 до 100 складывается из четырёх критериев (ниже). Цена от — самая низкая цена свободной квартиры без налогов и сборов, цена за м² — медиана по свободным квартирам.
Как мы считаем рейтинг
Только открытые цифры из каталога, никаких экспертных оценок и платных мест. Четыре критерия, у каждого свой вес:
Выбор
вес: 35%
Сколько квартир и проектов с квартирами в продаже сейчас. Шкала логарифмическая: полный балл даёт 150 свободных квартир и 12 проектов с квартирами в продаже (70% веса за квартиры, 30% за проекты).
Спрос
вес: 20%
Доля квартир застройщика, которые уже проданы или забронированы. Полный балл — 60% и больше: рынок уже выбрал эти квартиры.
Сроки
вес: 25%
Доля свободных квартир, которые уже готовы или будут сданы в течение 12 месяцев. Чем ближе сдача, тем меньше риск ожидания.
Открытость
вес: 20%
Доля свободных квартир, по которым в прайсе указаны цена, площадь и срок сдачи. Неполный прайс затрудняет сравнение.
Формула
Итоговый балл = 0,35 × Выбор + 0,20 × Спрос + 0,25 × Сроки + 0,20 × Открытость. Каждый критерий считается по шкале от 0 до 100. При равенстве баллов выше стоит застройщик с большим числом свободных квартир.
Рейтинг показывает, насколько полно и выгодно для покупателя представлено предложение застройщика в нашем каталоге. Он не оценивает качество строительства, финансовое положение компании или юридическую чистоту объектов: эти вещи проверяет юрист перед сделкой.
Кто попадает в рейтинг
В рейтинг входят застройщики, по которым в каталоге есть не меньше 10 квартир и не меньше 3 свободных. Застройщики с полностью проданными проектами и с очень малым числом квартир в каталоге в рейтинг не входят.
Как часто обновляется
Рейтинг пересчитывается раз в месяц после обновления прайсов. Если застройщик присылает более полный прайс (цены, площади, сроки сдачи), его балл за открытость растёт.
Как выбрать застройщика для золотой визы
Рейтинг помогает сузить круг. Окончательный выбор стоит проверять по этому списку:
Разрешение на строительство и права на землю
Юрист проверяет в земельном кадастре, что у застройщика есть права на участок и действующее разрешение, а на объекте нет обременений.
Опыт и сданные объекты
Посмотрите, какие проекты застройщик уже сдал, и сравните реальные сроки сдачи с обещанными.
Порядок платежей
Узнайте, как устроены платежи по предварительному договору, на какой счёт они поступают и что происходит при задержке сдачи.
Подходит ли объект под порог золотой визы
Порог 250 000, 400 000 или 800 000 € зависит от района и типа объекта. Проверьте свой случай до задатка.
Полная стоимость покупки
К цене квартиры добавляются налог на приобретение, услуги юриста, нотариуса и кадастра.
Подберём застройщика и проект под ваш бюджет
Расскажите о бюджете, районе и составе семьи: мы подберём проекты из рейтинга, посчитаем полную стоимость и поможем проверить застройщика.
Рейтинг носит информационный характер и не является рекомендацией покупать у конкретного застройщика или инвестиционным советом. Цены и наличие меняются, актуальные данные подтверждаем на консультации.
Частые вопросы
Вопросы о рейтинге застройщиков
Кто лучший застройщик для золотой визы Греции?
По нашему рейтингу на ноябрь 2026 г. первое место занимает DKG Development. Но «лучший» зависит от задачи: кому-то важнее готовые квартиры, кому-то цена или район. Сравните застройщиков в таблице и откройте профили тех, кто подходит по бюджету.
По каким данным составлен рейтинг?
По каталогу Ways to Europe: прайсы застройщиков с ценами, площадями, статусами квартир и сроками сдачи. В рейтинге 16 застройщиков. Подробная методика описана на этой странице.
Оценивает ли рейтинг качество строительства?
Нет. Он показывает выбор, спрос, сроки и открытость прайса. Качество, финансовое положение и юридическую чистоту объектов проверяют отдельно: юристом и техническим специалистом до подписания договора.
Можно ли купить квартиру напрямую у застройщика?
Да, но мы помогаем проверить объект и договор, посчитать полную стоимость и оформить ВНЖ. Оставьте заявку, и мы расскажем, как это устроено.
Как попасть в рейтинг застройщику?
Рейтинг строится по открытым данным каталога, платных мест в нём нет. Чтобы застройщик попал в рейтинг или поднялся в нём, достаточно прислать полный актуальный прайс. Контакты есть на странице Партнёрам.