Yunanistan Oturum İzni Türleri 2026: Hangisi Uygun

Yunanistan'da tüm oturum izinleri tek bir kanunda, Göç Kanunu'nda (5038/2023 sayılı Kanun) toplanmıştır ve farklı kişiler için birkaç yol vardır: yatırımcılar, uzaktan çalışanlar, kendi gelirinden yaşayanlar, çalışanlar, aileler ve uzun dönem oturanlar. Size uygun izin üç şeye bağlıdır: sermayeniz veya gelirinizin olup olmadığı, Yunanistan'da yaşamayı düşünüp düşünmediğiniz ve orada çalışmak isteyip istemediğiniz. Aşağıda yollar yan yana konmuştur; böylece bir avukatla konuşmadan önce seçimi daraltabilirsiniz.

Yollara genel bakış

Yol	Kimler için	Ana koşul	Süre	Yunanistan'da çalışma
Golden Visa	Gayrimenkul yatırımcıları	Bölgeye ve türe göre 800.000, 400.000 veya 250.000 € değerinde mülk	5 yıl, yenilenebilir	Çalışma hakkı yok
Dijital göçebe	Yurt dışındaki müşteriler veya işveren için uzaktan çalışanlar	Aylık yaklaşık 3.500 € gelir	1 yıl, sonra yenileme	Yalnızca yabancı müşteriler için uzaktan çalışma
Finansal olarak bağımsız kişi	Emekli maaşı, temettü veya kira geliriyle yaşayanlar	Aylık 3.500 €, eş için %20, çocuk başına %15 ek	Yenilenebilir	Yunan işvereni yanında çalışma yok
Çalışma	Yunan işverenden iş teklifi	İşveren sponsorluğu ve sözleşme	1 ila 2 yıl	Evet, işverene bağlı
Serbest meslek	Serbest çalışanlar ve girişimciler	İş planı veya sözleşmeler, vergi kaydı	Yaklaşık 2 yıl	Evet
Öğrenci	Yunan üniversitelerindeki öğrenciler	Kabul mektubu, kaynak, sigorta	Bir akademik yıl, yenilenebilir	Yalnızca yarı zamanlı
Aile birleşimi	Yasal olarak oturan kişinin eşi, reşit olmayan çocukları, bakmakla yükümlü olduğu ebeveynler	Yasal ikameti olan sponsor, gelir ve konut	Sponsoru izler	Sponsorun iznine bağlı
Yunan vatandaşının eşi	Yunan vatandaşıyla evli olanlar	Tanınan evlilik, ortak konut	Yenilenebilir	Evet
AB uzun dönem oturum	Beş yıl yasal, kesintisiz ikamet	Gelir, Yunanca düzeyi, uyum	5 yıl, yenilenebilir	Evet

Çalışma, serbest meslek, öğrenci, aile ve uzun dönem oturum rakamları 2 Nisan 2026 tarihli tek bir danışmanlık rehberinden (Savory & Partners) alınmıştır. Golden Visa rakamları hükümetin resmi sayfalarından ve Kanun'un 100. maddesini değiştiren 5100/2024 sayılı Kanun'dan, dijital göçebe ve finansal olarak bağımsız kişi rakamları ise tabloda bağlantısı verilen kendi rehberlerimizden gelir. Liste kapsamlı değildir: Kanun ayrıca mevsimlik çalışmayı, araştırmacıları ve başka durumları da kapsar.

Yatırım yapmak isteyenler için yollar

• Standart Golden Visa. Attika, Selanik bölge birimi, Mikonos ve Santorini birimleri ile nüfusu 3.100'den fazla olan adalarda en az 800.000 € değerinde bir mülk, diğer yerlerde 400.000 €. İnşa edilmiş mülkün en az 120 m² olması gerekir. Bkz. bölgelere göre eşikler.
• 250.000 € yolu. Yalnızca konuta çevrilen konut dışı bir bina veya restore ettiğiniz tescilli bir bina için. Bkz. 250.000 € dönüşüm yolu.
• Startup yolu. 5275/2026 sayılı Kanun, Elevate Greece üzerinden sertifikalı Yunan startup'larına 250.000 €'dan başlayan yatırımla izin yolunu getirdi: nasıl işliyor.

Yatırımcı izninin resmi harcı, 100. madde yolları için hükümetin MITOS sayfalarında belirtildiği üzere 2.000 € artı kart için 16 €'dur. İzin, çalışma hakkı vermez.

Yunanistan'da yaşayanlar için yollar

• Dijital göçebe. 5275/2026 sayılı Kanun'dan sonra başvuru Yunanistan içinde değil, ikamet ettiğiniz ülkedeki Yunan konsolosluğunda yapılır. Kaynaklar, gelirin vergi öncesi mi sonrası mı sayıldığı ve asgari kalış süresi olup olmadığı konusunda ayrışıyor.
• Finansal olarak bağımsız kişi. Emekliler ve pasif geliri olanlar için. Gelir ana başvuru sahibi için kanıtlanır ve her aile üyesi için artar.
• Çalışma ve serbest meslek. Dayanak işveren veya kendi işinizdir ve izin buna bağlıdır.
• Aile ve eş. İzin, katıldığınız kişiyi izler.

Her yol vergi açısından ne anlama gelir

Oturum izni tek başına sizi Yunanistan vergi mukimi yapmaz. Genellikle bunu yılda yaklaşık 183 günden fazla Yunanistan'da yaşamak yapar ve özel vergi rejimleri tam burada devreye girer: emekliler için %7 rejimi ve yeni mukimler için %50 indirim. Okuyun: Golden Visa sizi vergi mukimi yapar mı ve emekliler için %7 rejimi.

Seçimi nasıl daraltırsınız

1. Sermayeniz var ve taşınmayı düşünmüyorsunuz: Golden Visa.
2. Yurt dışından düzenli geliriniz var ve Yunanistan'da yaşamak istiyorsunuz: çalışıyorsanız dijital göçebe izni, çalışmıyorsanız finansal olarak bağımsız kişi yolu.
3. Yunanistan'da iş teklifiniz var: çalışma izni.
4. Eşiniz veya ebeveyniniz yasal olarak Yunanistan'da oturuyor: aile birleşimi.
5. Yunanistan'da beş yıl yaşadınız: uzun dönem oturum statüsü.

Yatırımcı yolunda bir sonraki adım için Golden Visa belge listesine ve ne kadar sürdüğüne bakın.

Kaynaklar: Savory & Partners, "A Guide to Greek Residence Permits in 2026" (2 Nisan 2026); IBA, "The Greek Golden Visa after the 2024-2026 overhaul" (9 Eylül 2026); MITOS, Golden visa sayfaları, 5038/2023 sayılı Kanun'un 100. maddesi (5 Kasım 2026'da güncellendi); Remote Work Europe (15 Şubat 2026). Koşullar değişir: konsolosluktan veya bakanlıktan teyit edin. Bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir.