Золотая виза Греции в цифрах 2026: заявки, очередь и действующие разрешения

За первые семь месяцев 2026 года в Греции подано 3 086 новых заявок на золотую визу, на 39% меньше, чем 5 028 заявок за те же месяцы 2025 года, а очередь нерассмотренных дел сократилась до 29 273 (IMI Daily, 27 августа 2026; данные по заявкам издание берёт из статистики министерства миграции). На этой странице собраны главные цифры и объяснено, что они показывают, а что нет.

Новые заявки

Период	Заявок	Изменение
2024 (весь год)	9 372	рекорд
2025 (весь год)	7 021	−25% к 2024
январь–июль 2025	5 028
январь–июль 2026	3 086	−39% к тем же месяцам 2025

В 2026 году в месяц подавали от 392 до 497 заявок, в среднем около 440. Автор отчёта IMI Daily ожидает, что 2026 год завершится «заметно выше 5 000» заявок; это прогноз, а не официальная цифра.

Очередь

В начале 2025 года на рассмотрении было более 52 000 дел, считая инвесторов и членов семей. К концу июля 2026 года осталось 29 273, то есть примерно на 44% меньше. Решений принимается больше, чем подаётся новых заявок, каждый месяц с весны 2025 года. Раньше ожидание превышало 18 месяцев; что сообщают заявители сейчас, читайте в статье сколько занимает оформление.

Действующие разрешения

На конец июля 2026 года действовало 34 278 инвесторских разрешений против 22 001 в июне 2025 года. Чуть больше половины принадлежит инвесторам из Китая (IMI Daily). Если вы гражданин Китая, смотрите раздел для граждан Китая.

Какой маршрут выбирают

Большинство новых заявок сейчас идёт по маршруту переоборудования коммерческих помещений в жильё за 250 000 €. Процент в отчёте не указан. Обычные пороги: 800 000 € в районах с высоким спросом, например в Аттике, и 400 000 € в остальных местах, с минимальной площадью 120 м² для построенных объектов; у маршрута переоборудования минимальной площади нет. Все условия — в статьях маршрут за 250 000 € простыми словами и пороги по районам.

Чего эти цифры не показывают

• Долю одобренных дел. В источниках есть заявки, очередь и действующие разрешения, но нет доли одобрений и отказов.
• Людей и дела. В очередь входят инвесторы и члены семей вместе, поэтому это не число инвесторов.
• Будущее. Национальная жилищная стратегия 2026–2035 опубликована в правительственном вестнике 17 августа 2026 года и предлагает «портфельный» маршрут; сначала нужен закон (IBA). Кроме того, правительство объявило о планах повысить налог на приобретение для покупателей из-за пределов ЕС; читайте, что известно.

Что это значит для покупателя

1. Короткая очередь — меньше месяцев ожидания, но срок всё равно зависит от полноты пакета: используйте список документов.
2. Проект переоборудования хорош ровно настолько, насколько надёжны его документы: что спросить у застройщика — в статье маршрут за 250 000 € простыми словами, а застройщиков можно сравнить в нашем рейтинге.
3. Полную стоимость для вашей семьи посчитает калькулятор.

Источники: IMI Daily, «Greek Golden Visa Applications Down 39% in 2026 as Backlog Nearly Halves» (27 августа 2026); IBA, «The Greek Golden Visa after the 2024–2026 overhaul» (сентябрь 2026). Материал информационный и не является юридической консультацией.