Yunanistan Golden Visa için Geliştirici Sıralaması
Şu anda Yunanistan Golden Visa için dairesi bulunan 16 geliştiricinin sıralaması. Sıralamayı Kasım 2026 tarihli Ways to Europe kataloğuna göre kendimiz hesaplıyoruz: seçenek, talep, teslim süresi ve fiyat listesinin açıklığı. Projeleri ve ayrıntıları görmek için geliştiricinin adına tıklayın.
16
sıralanan geliştirici
165
katalogdaki proje
1001
satışta daire
€5.868
m² başına medyan fiyat
Puana göre geliştiriciler
| Sıra | Geliştirici | Puan | Proje | Satışta | Başlangıç fiyatı | m² fiyatı |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | DKG Development47 · €250.000 | 87,3 | 11 | 47 | €250.000 | €5.143 |
| 2 | Greca Developments31 · €250.000 | 84,0 | 10 | 31 | €250.000 | €7.962 |
| 3 | Aurea190 · €250.000 | 82,6 | 22 | 190 | €250.000 | €6.632 |
| 4 | HIF28 · €250.000 | 81,4 | 10 | 28 | €250.000 | €5.226 |
| 5 | Santheos99 · €250.000 | 80,7 | 23 | 99 | €250.000 | €5.238 |
| 6 | Lux&Easy53 · €250.000 | 72,8 | 14 | 53 | €250.000 | €6.832 |
| 7 | MIBS50 · €255.000 | 70,0 | 8 | 50 | €255.000 | €7.338 |
| 8 | Evzin Estates11 · €260.000 | 66,3 | 3 | 11 | €260.000 | €6.080 |
| 9 | Oikos Developments79 · €253.000 | 65,6 | 16 | 79 | €253.000 | €5.809 |
| 10 | Smart Homes Development75 · €250.000 | 62,9 | 26 | 75 | €250.000 | €4.500 |
| 11 | Mercan230 · €256.000 | 59,9 | 1 | 230 | €256.000 | €5.926 |
| 12 | Vitruvius3 · €285.000 | 56,8 | 2 | 3 | €285.000 | €7.299 |
| 13 | Limar Homes8 · €252.000 | 55,6 | 2 | 8 | €252.000 | €5.391 |
| 14 | Renty4 · €275.000 | 48,8 | 6 | 4 | €275.000 | €5.448 |
| 15 | Estia Developments58 · €250.000 | 41,0 | 10 | 58 | €250.000 | €6.250 |
| 16 | Athenian Homes35 · €250.000 | 18,4 | 1 | 35 | €250.000 | €4.902 |
Puan 0 ile 100 arasındadır ve dört ölçütten oluşur (aşağıda). Başlangıç fiyatı, vergiler ve masraflar hariç en düşük boş daire fiyatıdır; m² fiyatı boş dairelerin medyanıdır.
Sıralamayı nasıl hesaplıyoruz
Yalnızca katalogdaki açık rakamlar: uzman görüşü yok, ücretli sıra yok. Her birinin kendi ağırlığı olan dört ölçüt:
Seçenek
ağırlık: 35%
Şu anda satışta kaç daire ve kaç daireli proje olduğu. Ölçek logaritmiktir: 150 boş daire ve satışta daire bulunan 12 proje tam puan verir (ağırlığın %70'i daireler, %30'u projeler için).
Talep
ağırlık: 20%
Geliştiricinin dairelerinden zaten satılmış veya rezerve edilmiş olanların payı. %60 ve üzeri tam puan verir: piyasa bu daireleri zaten seçmiştir.
Teslim süresi
ağırlık: 25%
Hazır olan veya 12 ay içinde teslim edilecek boş dairelerin payı. Teslim ne kadar yakınsa bekleme riski o kadar düşüktür.
Açıklık
ağırlık: 20%
Fiyat listesinde fiyatı, alanı ve teslim tarihi belirtilen boş dairelerin payı. Eksik bir fiyat listesi karşılaştırmayı zorlaştırır.
Formül
Toplam puan = 0,35 × Seçenek + 0,20 × Talep + 0,25 × Teslim süresi + 0,20 × Açıklık. Her ölçüt 0 ile 100 arasında puanlanır. Puanlar eşitse daha fazla boş dairesi olan geliştirici üstte yer alır.
Sıralama, bir geliştiricinin teklifinin kataloğumuzda alıcıya ne kadar eksiksiz ve elverişli sunulduğunu gösterir. İnşaat kalitesini, şirketin mali durumunu veya mülklerin hukuki durumunu değerlendirmez: bunları işlemden önce bir avukat kontrol eder.
Kimler sıralanır
Katalogda en az 10 dairesi bulunan ve en az 3'ü boş olan geliştiriciler sıralanır. Projeleri tamamen satılmış veya katalogda çok az dairesi olan geliştiriciler sıralamaya girmez.
Ne sıklıkla güncellenir
Sıralama, fiyat listeleri güncellendikten sonra ayda bir yeniden hesaplanır. Bir geliştirici daha eksiksiz bir fiyat listesi (fiyat, alan, teslim tarihi) gönderirse açıklık puanı yükselir.
Golden Visa için geliştirici nasıl seçilir
Sıralama seçenekleri daraltır. Son seçiminizi bu listeyle kontrol edin:
İnşaat ruhsatı ve arsa mülkiyeti
Avukat, tapu kayıtlarında geliştiricinin arsaya ve geçerli bir ruhsata sahip olduğunu ve mülkte yük bulunmadığını kontrol eder.
Deneyim ve teslim edilmiş projeler
Geliştiricinin hangi projeleri teslim ettiğine bakın ve gerçek teslim tarihlerini söz verilenlerle karşılaştırın.
Ödeme koşulları
Ön sözleşme kapsamındaki ödemelerin nasıl işlediğini, hangi hesaba gittiğini ve teslim gecikirse ne olacağını öğrenin.
Mülk Golden Visa eşiğini karşılıyor mu
250.000, 400.000 veya 800.000 € eşiği bölgeye ve mülk türüne bağlıdır. Kapora ödemeden önce durumunuzu kontrol edin.
Satın almanın toplam maliyeti
Fiyata edinim vergisi ile avukat, noter ve tapu masrafları eklenir.
Bütçenize uygun geliştirici ve proje seçelim
Bütçenizi, bölgeyi ve ailenizi anlatın: sıralamadan projeler seçelim, toplam maliyeti hesaplayalım ve geliştiriciyi kontrol etmenize yardım edelim.
Sıralama bilgilendirme amaçlıdır. Belirli bir geliştiriciden satın alma tavsiyesi veya yatırım danışmanlığı değildir. Fiyatlar ve müsaitlik değişir; güncel verileri danışmanlıkta doğrularız.
Sık sorulan sorular
Geliştirici sıralaması hakkında sorular
Yunanistan Golden Visa için en iyi geliştirici kim?
Kasım 2026 tarihli sıralamamızda DKG Development birinci. Ancak "en iyi" ihtiyaca göre değişir: kimi alıcılar için hazır daireler, kimileri için fiyat veya bölge önemlidir. Tabloda geliştiricileri karşılaştırın ve bütçenize uyanların profillerini açın.
Sıralama hangi verilere dayanıyor?
Ways to Europe kataloğuna: geliştiricilerin fiyat, alan, daire durumu ve teslim tarihi içeren fiyat listelerine. 16 geliştirici sıralanıyor. Yöntemin tamamı bu sayfada açıklanmıştır.
Sıralama inşaat kalitesini değerlendiriyor mu?
Hayır. Seçeneği, talebi, teslim süresini ve fiyat listesinin açıklığını gösterir. İnşaat kalitesi, mali durum ve mülklerin hukuki durumu, sözleşme imzalanmadan önce bir avukat ve teknik uzman tarafından ayrıca kontrol edilir.
Daireyi doğrudan geliştiriciden satın alabilir miyim?
Evet, ancak mülkü ve sözleşmeyi kontrol etmenize, toplam maliyeti hesaplamanıza ve oturum iznini almanıza yardım ediyoruz. Talep bırakın, nasıl işlediğini anlatalım.
Bir geliştirici sıralamaya nasıl girer?
Sıralama katalogdaki açık verilerden oluşur; ücretli sıra yoktur. Sıralamaya girmek veya yükselmek için eksiksiz ve güncel bir fiyat listesi göndermek yeterlidir. İletişim bilgileri Ortaklar sayfasındadır.