Yunanistan start-up Golden Visa: Elevate Greece şirketine 250.000 €

Yunanistan, Elevate Greece Ulusal Start-up Sicili'nde kayıtlı bir start-up'ın sermayesine en az 250.000 € yatıran AB dışı yatırımcıya oturum izni veriyor. Bir gerçek kişinin hisseleri şirketin %33'ünü geçmemeli ve şirket ilk yılda en az iki yeni istihdam yaratmalıdır (Eurofast, 22 Mayıs 2025 ve diğer büroların özetleri). Bu, gayrimenkul alımından farklı bir üründür: erken aşamadaki bir şirketin hisselerini satın alırsınız. Kaynaklar yasal dayanak, başlangıç tarihi ve iznin süresi konusunda ayrışıyor; bu yüzden yatırım yapmadan önce bunları doğrulayın.

Çoğu kaynağın uzlaştığı temel koşullar

• Tutar: Elevate Greece sicilinde kayıtlı bir şirketin sermayesine en az 250.000 €. Eurofast, fonların akrabaların banka hesaplarından gelebileceğini ekliyor.
• Gerçek kişi için hisse sınırı: edinilen hisseler sermayenin %33'ünü aşmamalıdır.
• Şirket yapısı: yatırımcı bir Yunan tüzel kişisi üzerinden katılıyorsa üçüncü ülke vatandaşı onun tüm hisselerine sahiptir; yabancı tüzel kişi üzerinden ise sermayenin en az %33'üne. Bir hukuk bürosu özeti, yabancı tüzel kişi için en fazla üç üçüncü ülke vatandaşına izin verilebileceğini ekliyor.
• İstihdam: şirket yatırımdan sonraki ilk yıl içinde en az iki yeni istihdam yaratmalıdır; Eurofast bunu yenileme koşulu olarak belirtiyor.
• Aile: izin yatırımcıyı ve aile üyelerini kapsayabilir.
• Karar: izin Göç ve İltica Bakanlığı kararıyla verilir.
• Yenileme: yatırım elde tutulmalı ve belgelenmeli, koşullar sürmelidir; Yunanistan'dan uzak kalma yenilemeyi etkilemez (Eurofast). Bir özet, sahiplerin izni korumak için başka uygun bir start-up'a veya diğer uygun yatırımlara yeniden yatırım yapabileceğini söylüyor.

Kaynakların ayrıştığı noktalar

Konu	Kaynaklar ne diyor
Yasal dayanak	Çoğu 5162/2024 sayılı Kanun'un 44. maddesini gösteriyor; Eurofast yalnızca «yeni kanun» diyor; bir kaynak başka bir kanun numarası veriyor, bu bir hata gibi görünüyor.
Başlangıç tarihi	Bir kaynak 1 Ocak 2025, bir diğeri uygulamanın 2025 sonlarında başladığını söylüyor; daha yeni bir kaynak 2026 göç kanunu revizyonunun (5275/2026) yolu resmileştirdiğini yazıyor.
İznin süresi	Eurofast: ilk izin bir yıl, sonra iki yıllık yenilemeler. Diğer kaynaklar beş yıllık izin anlatıyor.
Harçlar	Bir kaynak 2.500 € başvuru harcı veriyor; resmi olarak doğrulayamadık.

Güncel kuralları doğrulamak için Göç Bakanlığı'nın Golden Visa sayfası ve Elevate Greece platformu başvurulacak yerlerdir.

Gayrimenkul yolundan farkı

• Neye sahip olursunuz: bir şirketin hisselerine, daireye değil. Bir start-up hissesi değer kaybedebilir ve gayrimenkulden daha zor satılır.
• Yatırımdan sonraki koşullar: şirket istihdam yaratmalı, siz de yatırımı elde tutmalısınız.
• Alan kuralı yok: 120 m² kuralı ve tek mülk kuralı mülk içindir, bu yol için değil.
• Kullanım: başvurulara ilişkin IMI Daily haberi, yeni başvuruların çoğunun artık mülk dönüşüm yolundan geldiğini söylüyor; bakın rakamlar.

Yatırımdan önce sorulacaklar

1. Şirket bugün Elevate Greece sicilinde mi ve sicil kaydını görebilir miyim?
2. Payım %33 veya altında nasıl kalacak ve bu hisseler hangi hakları verir?
3. İlk yıldaki iki istihdam için plan ve geçmiş nedir?
4. İznin süresi ve yenileme yolu nedir, bakanlıkça yazılı olarak teyit edildi mi?
5. Şirket başarısız olursa veya hisseleri satarsam iznime ne olur?

Gayrimenkul yollarıyla karşılaştırmak için Avrupa'da hangi Golden Visa'lar hâlâ var yazısıyla ve Yunanistan programıyla başlayın.

Kaynaklar: Eurofast, «Invest in Greece: changes in Golden Visa with investments in start-ups» (22 Mayıs 2025); anlatıldığı gibi büro özetleri (CEE Legal Matters ve diğerleri). Bilgilendirme amaçlıdır, hukuki veya yatırım tavsiyesi değildir.