Yabancılar İçin Yunan Vergi Numarası (AFM): 2026'da Nasıl Alınır

Yunan vergi numarası (AFM) emlak almak, banka hesabı açmak ve Yunan vergilerini ödemek için gereklidir; Yunanistan'da adresi olmayan bir yabancı Atina'daki yurt dışı mukimler vergi dairesine başvurabilir ya da vergi idaresi AADE ile video doğrulama yoluyla uzaktan başvurabilir. Okuduğumuz kaynaklar resmî bir 2026 prosedürü değil, uygulamacı rehberleridir ve vergi temsilcisinin zorunlu olup olmadığı konusunda ayrışıyorlar; güncel adımları aade.gr'den veya bir Yunan muhasebeci ya da avukattan doğrulayın.

Neden ilk iş bu

AFM, satın alımınızın, banka hesabınızın ve her kira ya da verginin kaydedildiği numaradır. Noterden ve oturum başvurusundan önce gelir: bkz. belge kontrol listesi ve Yunanistan'da uzaktan emlak alımı.

Rehberlere göre iki yol

• Şahsen. Yunanistan'da adresi olmayan bir mukim olmayan kişi Atina'daki Yurt Dışı Mukimler Vergi Dairesi'ne (DOY Katoikon Exoterikou) başvurur; bir rehber, şahsen başvuranların numarayı genellikle aynı gün aldığını söylüyor.
• Uzaktan. Uygulamacılar seyahat edemeyenler için bir yol anlatıyor: çevrimiçi bir form gönderirsiniz, ardından AADE kimliğinizi pasaportla doğrulamak için video görüşme ayarlar. Başka bir kaynak, mukim olmayanların AFM'yi bir temsilci aracılığıyla da alabileceğini söylüyor.

Rehberlerin saydığı belgeler

• pasaport kopyası;
• yabancı vergi kimlik numaranız;
• geçerli bir cep telefonu numarası, Yunan veya yabancı;
• bir temsilci sizin adınıza işlem yapıyorsa yetki formu veya onaylı vekâletname.

Temsilci sorusu

Bir kaynak, mukim olmayanın Yunanistan'da vergi temsilcisi atamak zorunda olduğunu söylüyor; bir diğeri, Yunanca okumayan yabancı bir mukimin atamasının iyi olacağını söylüyor, ki bu bir kural değil tavsiyedir. Temsilci genellikle vergi portalına erişimi olan bir muhasebeci veya avukattır ve AADE yetkilendirme prosedürüyle atanır. Kaynaklar ne zaman zorunlu olduğunu netleştirmiyor; vergi dairesine veya avukatınıza sorun.

Numarayı aldıktan sonra

• Yunan kaynaklı gelir. Kira gibi Yunan geliri olan mukim olmayan kişi yine Yunan vergi beyannamesi verir.
• Vergi mukimliği ayrıdır. AFM sahibi olmak sizi vergi mukimi yapmaz: Altın Vize sizi vergi mukimi yapar mı.
• Şifreler. Vergi portalı girişleri AFM başına verilir; saklanmasını temsilciyle yazılı olarak kararlaştırın.

Doğrulayamadıklarımız

Bir rehber iki ortak karara dayanarak 1 Ekim 2026 tarihinden söz ediyor, ancak metin parçalıydı ve neye uygulandığını doğrulayamadık. 5275/2026 sayılı Kanun'un AB dışı vatandaşlar için oturum ve vergi mukimliği zamanlamasını değiştirdiği bildiriliyor; ayrıntılarını doğrulamadık.

Kaynaklar: Global Law Experts, Xpat Athens, Movingto, LookupTax ve AADE'nin AFM ile şifre sayfaları, anlatıldığı gibi. Bilgilendirme amaçlıdır, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir.