Yunanistan Golden Visa mı Dijital Göçebe mi 2026

Golden Visa sermaye ister ve uzakta kalmanıza izin verir; dijital göçebe vizesi gelir ister ve Yunanistan'da yaşamanızı bekler. Tüm fark budur ve diğer her şey, vergi, aile, vatandaşlık, buradan çıkar. En az 250.000 € mülk bütçeniz varsa ve taşınmayı düşünmüyorsanız Golden Visa uygundur. Yurt dışındaki müşteriler veya işverenden aylık yaklaşık 3.500 € kazanıyor ve Yunanistan'da yaşamak istiyorsanız göçebe izni uygundur. Aşağıda ikisi yan yana.

İki izin tek tabloda

	Golden Visa	Dijital göçebe vizesi
Neye sahip olmalısınız	Bölgeye ve türe göre 800.000, 400.000 veya 250.000 € değerinde mülk	Aylık yaklaşık 3.500 € istikrarlı gelir, eş ve çocuklar için daha fazlası
Hak kazanma maliyeti	Tek seferlik alım; mülk sizde kalır. Resmi izin harcı 2.000 € artı kart için 16 €	Sermaye gerekmez; özel sağlık sigortası ile vize ve izin harçları, bunları doğrulayamadık
Nereden başvurulur	Çevrim içi bir temsilci aracılığıyla, Yunanistan'a girmeden önce	5275/2026 sayılı Kanun'dan sonra ikamet ettiğiniz ülkedeki Yunan konsolosluğunda
Süre	5 yıl, yenilenebilir	Bir yıllık vize, sonra yenilenebilir izin (kaynaklar süre konusunda ayrışıyor)
Yunanistan'da geçirilen süre	Asgari kalış yok	Yunanistan'da yaşamanız beklenir; bir kaynak yılda en az altı ay diyor
Çalışma	Yunanistan'da istihdam hakkı yok	Yalnızca yabancı müşteriler için uzaktan çalışma
Aile	Eş, çocuklar, ebeveynler	Eş ve çocuklar, daha yüksek gelir şartıyla
Vergi	Yaklaşık 183 günden fazla kalmazsanız vergi mukimi olmazsınız	Genellikle vergi mukimi olursunuz; yedi yıla kadar %50 gelir vergisi indirimi uygulanabilir
Uzun dönem statüye yol	Gerçek ikamet gerekir	Yunanistan'da yaşıyorsanız sayılır

Kaynaklar: IMI Daily (30 Mart 2026), IBA (Eylül 2026), Remote Work Europe (15 Şubat 2026), MITOS sayfaları. Kaynaklar göçebe izninin birkaç ayrıntısında ayrışıyor: bkz. dijital göçebe vizesi rehberi.

Sermaye ya da gelir

Golden Visa bir varlık kararıdır. Mülke 250.000 ila 800.000 € harcarsınız, onu tutarsınız ve sonra satabilirsiniz, ancak satış iznin dayanağını ortadan kaldırır: satarsanız ne olur. Alım ayrıca fiyatın yaklaşık %7 ila %9'u kadar masraf getirir: vergiler ve harçlar.

Göçebe vizesi bir gelir kararıdır. Geliri kanıtlamanız ve kazanmaya devam etmeniz gerekir: aylık 3.500 €'da bu ana başvuru sahibi için yılda 42.000 €'dur, aile için daha fazlası. İş biterse iznin dayanağı da biter.

Yunanistan'da geçirilen süre

IMI Daily genel örüntüyü anlatır: yatırım izinleri pasif, göçebe izinleri aktiftir. Yunanistan'da Golden Visa asgari kalış gerektirmez ve yalnızca biyometri için gidersiniz. Göçebe izni orada yaşadığınızı varsayar. Başka bir yerde evinizin, okulunuzun veya işinizin varsa soruyu bu belirler.

Vergi

• Golden Visa: izin sizi Yunanistan vergi mukimi yapmaz. Yılda yaklaşık 183 günden fazla kalmak yapar: vergi mukimliği.
• Göçebe vizesi: Yunanistan'da yaşadığınız için genellikle vergi mukimi olursunuz. Raporlar, taşınanlar için yedi yıla kadar gelir vergisinde %50 indirim tarif ediyor. Bu vizeden ayrı bir düzenlemedir ve kaynaklar vergi kanununun hangi maddesinde olduğu konusunda anlaşmıyor. Bir vergi danışmanından ilk yılınızı modellemesini isteyin.

Golden Visa mülkünden elde edilen kira geliri Yunanistan'da %15, %25, %35 ve %45'lik tarifeyle vergilendirilir: mülk vergileri.

Vatandaşlık ve kalıcı statü

İki izin de kestirme yol değildir. IMI Daily, bir golden visa'nın kendiliğinden daha hızlı olmadığını belirtir ve her iki durumda da Yunanistan için yaklaşık yedi yıl verir. Önemli olan gerçek ikamettir: uzun dönem oturum statüsü yaklaşık beş yıl yasal ikamet, vatandaşlık ise okuduğumuz kaynaklara göre yedi yıl ikamet, dil sınavı ve uyum gerektirir. Bu yılları Yunanistan'da yaşayan bir göçebe ikisine de yaklaşır. Yurt dışında kalan bir Golden Visa sahibi yaklaşmaz: uzun dönem statü, vatandaşlık.

Üçüncü bir seçenek

Geliriniz var ama çalışmak istemiyorsanız ve mülk almak istemiyorsanız finansal olarak bağımsız kişi iznine bakın: FIP mi Golden Visa mı.

Size hangisi uygun

Eğer siz	Seçin
250.000 €+ yatırım yapabiliyor ve yaşadığınız yerde kalmak istiyorsanız	Golden Visa
Uzaktan aylık 3.500 €+ kazanıyor ve Yunanistan'da yaşamak istiyorsanız	Dijital göçebe vizesi
Aile için okullar ve daha sonra taşınabileceğiniz bir yer içeren ikinci bir üs istiyorsanız	Golden Visa, sonra karar verin
Yunan bir işveren için çalışmak istiyorsanız	İkisi de değil: çalışma izni: izin türleri
Uzun vadede vatandaşlık istiyorsanız	İkisi de olur, ama yalnızca yedi yıl gerçek ikametle
Mülkü turistlere kiralamak istiyorsanız	Hiçbiri desteklemez: Golden Visa kısa süreli kiralamayı yasaklar

Golden Visa eşiklerine bakın ve yatırım yolunun fiyatını görmek için hesaplayıcıyı kullanın.

Kaynaklar: IMI Daily, "Golden Visas vs. Digital Nomad Visas: Which One Do You Actually Need?" (30 Mart 2026, 13 Nisan'da güncellendi); IBA (9 Eylül 2026); Remote Work Europe (15 Şubat 2026); Savory & Partners (2 Nisan 2026); MITOS, 100. madde sayfaları (5 Kasım 2026). Göçebe izninin birkaç ayrıntısı kaynaklar arasında farklıdır ve kanunun resmi metnini bulamadık. Bilgilendirme amaçlıdır, hukuki veya vergi danışmanlığı değildir.