Ways to Europe ile Avrupa oturumu

Kıbrıs kalıcı oturumu, Non-Dom vergi avantajlarına erişim sağlayan süresiz bir statüdür (yenileme gerekmez). Yunanistan oturum izni (Golden Visa) 5 yıllığına verilir, Schengen Bölgesi içinde tam hareket özgürlüğü sağlar, ancak gayrimenkule sahip olduğunuz sürece yenileme gerektirir.

Kıbrıs için yeni konut veya ticari gayrimenkulde 300.000 €'dan başlar. Yunanistan'da eşik bölgeye bağlıdır: popüler konumlarda (Atina, Selanik) 800.000 €; diğer tüm bölgelerde 400.000 €'dan. Mülkleri bütçenize ve hedeflerinize göre seçiyoruz.

Evet, sürecin büyük bölümü uzaktan yürütülür. Reddedilme riskini ortadan kaldırmak için ön hukuki inceleme (due diligence) yapıyoruz. Varlığınız yalnızca son aşamada biyometrik veri teslimi için gerekir; bu da zamanınızdan önemli ölçüde tasarruf sağlar.

Başvuruya eşinizi, çocuklarınızı ve bazı durumlarda ebeveynlerinizi dahil edebilirsiniz. Tüm aile üyeleri için belgelerin eksiksiz hazırlanmasını biz üstleniriz.

Hayır. Hiçbir program, statüyü sürdürmek için Kıbrıs'ta veya Yunanistan'da kalıcı olarak ikamet etmenizi şart koşmaz. İş ve yaşam için her zaman aktif olan ideal bir «yedek havalimanı»dır.

Yalnızca güvenilir geliştiricilerle çalışıyor ve her mülk için kapsamlı bir hukuki denetim yapıyoruz.

Şu anda Yunanistan'da üç kademeli bir sistem geçerlidir.

• 800.000 € — popüler konumlar için: Atina, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'den fazla olan adalar.
• 400.000 € — ülkenin diğer tüm bölgeleri için. Mülkün alanı en az 120 m² olmalıdır.
• 250.000 € — yalnızca belirli mülkler için korunan ayrıcalıklı eşik: ticari gayrimenkulün konuta dönüştürülmesi veya tarihî binaların tamamen restorasyonu.

Hayır, Yunanistan programının en büyük avantajı budur. Oturum iznini sürdürmek ve yenilemek (5 yıllığına verilir) için zorunlu ikamet şartı yoktur. Mülk üzerindeki mülkiyet haklarını korumanız yeterlidir. Biyometrik verilerinizi vermek için ülkeye en az bir kez gelmeniz gerekir.

Yunanistan programı, aile çevresi bakımından en cömert programlardan biridir. Tek bir başvuru şunları kapsayabilir:

• Eş.
• 21 yaş altı çocuklar (belirli koşullar altında statü 24 yaşına kadar uzatılabilir).
• İki taraftan ebeveynler (hem sizinkiler hem de eşinizinkiler), mali bağımlılıklarını kanıtlamaya gerek olmadan. Bu, Yunanistan'ı tüm aileyi («üç kuşak») getirmek isteyenler için lider yapar.

Evet, ancak son yıllarda getirilen önemli bir kısıtlamayla. Yatırımcıların konutu uzun dönemli kiraya vermesine izin verilir. Ancak yasa, «Golden Visa» programı kapsamında satın alınan mülklerin kısa dönemli kiralama (Airbnb tipi) için kullanılmasını yasaklar. Bu kuralın ihlali oturumun iptaline ve ağır para cezasına yol açabilir.

Evet, ancak yatırımcı statüsü tek başına pasaporta giden yolu kısaltmaz. Vatandaşlık için uygun olmak için şunları yapmanız gerekir:

1. Yunanistan'da en az 7 yıl yaşamak.
2. Yılda 183 günden fazla ülkede bulunmak.
3. Yunan dili, tarihi ve kültürü bilgisi sınavını geçmek.

Önemli: Yalnızca vizeye sahipseniz ama başka bir ülkede yaşıyorsanız, oturum izninizi süresiz yenileyebilirsiniz ancak pasaport için başvuramazsınız.

Önemli bir ayrıntı var. «Golden Visa» şu hakları verir:

• Yunanistan'da kalıcı olarak ikamet etme ve Schengen Bölgesi'nde serbestçe dolaşma (altı aylık dönemde en fazla 90 gün).
• Devlet sağlık ve eğitim hizmetlerinden Yunan vatandaşlarıyla eşit koşullarda yararlanma.
• Yunanistan'da bir işletmeye sahip olma ve temettü alma. Ancak: bu tür oturum izni başkaları için çalışma hakkı vermez. Yerel bir şirkette kadrolu çalışan olarak istihdam edilemezsiniz. Amacınız çalışmaksa başka bir izin türü almanız gerekir.