Ways to Europe
TR

Yatırım yoluyla Kıbrıs kalıcı oturumu

Geliştiriciden doğrudan konut yatırımı yoluyla Kıbrıs'ta kalıcı oturum statüsü edinin.

Diğer ülkeler programlarını kısıtlar veya kapatırken, Kıbrıs; Avrupa Birliği içinde en istikrarlı ekonomilerden birine ve çekici bir vergi sistemine sahip bir ülkede süresiz oturum hakkına giden en güvenilir yolu sunuyor.

2023'ten beri verilen oturum izni
124
çalışmamızın ortalama puanı
4,9 / 5,0

Kıbrıs, gayrimenkul yatırımının tüm aile için ömür boyu kalıcı oturum statüsü sağladığı Avrupa'daki birkaç ülkeden biridir.

Gayrimenkul alarak güvenli ve konforlu bir yargı bölgesinde ikamet statüsü edinebilir ve yalnızca 6–8 ay içinde resmî onay alabilirsiniz.

Kıbrıs kalıcı oturumunun onu diğer programlardan ayıran avantajları

2026'da Kıbrıs Golden Visa programının güncel gereklilikleri

Yatırım yoluyla Kıbrıs'ta kalıcı oturum: ne değişti, ne hâlâ geçerli

Avrupa'da göç politikasının sıkılaşmasına rağmen 300.000 €'luk bir yatırım hâlâ Kıbrıs'ta ömür boyu kalıcı oturum statüsü elde etmeye imkân tanıyor. Program, bölgedeki en istikrarlı ve şeffaf programlardan biri olmayı sürdürüyor.

Konut gayrimenkulü (birincil piyasa)

  • 300.000 €'dan — tek bir geliştiriciden bir veya iki yeni daire/ev alımı için. Aile taşınması ve «yedek plan» oluşturmak için en popüler yoldur.
  • Yüksek getiri: Limasol ve Baf'taki mülkler istikrarlı değer artışı ve yüksek kira potansiyeli gösterir; bu yatırımlar yalnızca statü elde etme aracı değil, aynı zamanda kazançlı bir varlıktır.

Ticari gayrimenkul ve fonlar

  • 300.000 €'dan — ofis, mağaza, otel veya bunların bir kombinasyonunu satın almak için. Kıbrıs şirketlerinin hisselerine veya yatırım fonlarının (AIF) paylarına yatırım da mümkündür.
  • Tam yasal uyum: tüm işlemler sıkı bir hukuki incelemeden geçer. Ticari sektörü seçmek portföyü çeşitlendirmeye imkân verirken, yatırımcıya yönelik gereklilikler ve kalıcı oturum alma süresi konut alımındaki kadar hızlı kalır.
Maliyeti hesapla

Gayrimenkul alarak Kıbrıs'ta «Golden Visa» alma adımları

  1. 12 hafta

    Belgelerin hazırlanması ve mülk seçimi

    Program gerekliliklerine (300.000 € ve üzeri) uyan likit gayrimenkulün seçimi. Paralel olarak, göç dairesine sunulmak üzere belgelerinizin denetimini, tercümesini ve apostil onayını yapıyoruz.

  2. 25 hafta

    İşlemin tamamlanması ve ödeme

    Satın alma sözleşmesinin imzalanması ve Tapu Dairesi'nde tescili. Bu aşamada gereken yatırım tutarı ödenir. Kıbrıs'ta kişisel olarak bulunmanız gerekmez — işlem vekâletname yoluyla uzaktan tamamlanabilir.

  3. 33 ay

    İkamet başvurusu ve belgelerin alınması

    Belgelerin Sivil Kayıt ve Göç Dairesi'ne sunulması. Onay verildikten sonra biyometrik veri vermek için Kıbrıs'ı bir kez ziyaret etmeniz gerekir. Hazır kalıcı oturum kartlarını bizzat veya bir temsilci aracılığıyla alırsınız.

Başvuru sahipleri için basit gereklilikler

Rakamlarla Kıbrıs

Yatırım yolları

  • Konut gayrimenkulü

    Tek bir geliştiriciden 300.000 €'dan bir veya iki yeni daire ya da ev. Aile taşınması için en popüler yol.

  • Ticari gayrimenkul

    Ofisler, dükkânlar, oteller veya bunların birleşimi, 300.000 €'dan.

  • Hisseler ve fonlar

    Kıbrıs şirketlerinin hisselerine veya yatırım fonlarının (AIF) paylarına yatırım da mümkündür.

Vergi avantajları

  • Temettü ve faizde %0

    17 yıl boyunca dünya genelindeki temettü ve faiz gelirlerinde vergi yok.

  • Non-Domicile statüsü

    Kıbrıs'ı uluslararası işletme sahipleri için Avrupa'nın en avantajlı vergi yargı bölgelerinden biri yapar.

Kıbrıs kime uygun

  • yenileme gerektirmeyen ömür boyu statünün önemli olduğu kişilere;
  • Non-Dom vergi rejimine ihtiyaç duyan uluslararası işletme sahiplerine;
  • birlikte taşınmak isteyen ailelere: çocuklar, öğrenciler dahil, statüyü alır;
  • hızlı sonuç isteyenlere: 2–6 ayda onay.

Kıbrıs kalıcı oturumunun size uygun olup olmadığını öğrenin

Birkaç soruyu yanıtlayın, bir danışman sizin için ön tahmin ve mülk listesi hazırlasın.

  • 2026 programının ölçütlerini karşılayıp karşılamadığınız.
  • Sizin durumunuzda hangi yatırım eşiğinin geçerli olduğu.
  • Vergilerin ve ilgili masrafların ön hesabı.

Danışmanlık alın

İletişim bilgilerinizi bırakın, bir danışman çalışma saatleri içinde sizinle iletişime geçsin. Genellikle bir saat içinde yanıt veririz.

Size ulaşmanın tercih ettiğiniz yolu

Verilerinizi üçüncü kişilerle paylaşmıyoruz.

Sık sorulan sorular

Kıbrıs kalıcı oturumuna dair en sık sorulan soruların yanıtları

Kıbrıs kalıcı oturumu ile Yunanistan arasındaki temel fark nedir?

Kıbrıs kalıcı oturumu (Kategori 6.2) için asgari yatırım tutarı 300.000 € artı KDV'dir. Bu tutar birincil konut veya ticari gayrimenkule yatırılmalıdır. Ödemenin yurt dışından alınan fonlarla yapılması önemlidir.

Kıbrıs'ta kalıcı olarak yaşamam gerekir mi?

Hayır, program kalıcı ikamet şartı koşmaz. Statüyü sürdürmek için adayı iki yılda bir ziyaret etmek yeterlidir. Bu, Kıbrıs programını hemen taşınmayı planlamayanlar için ideal bir «yedek plan» yapar.

Fiziksel olarak bulunmadan statü alabilir miyim?

Gayrimenkul seçiminden göç dairesine başvuru yapılmasına kadar tüm süreç uzaktan tamamlanabilir. Kişisel olarak bulunmanız yalnızca bir kez gerekir: başvuru onaylandıktan sonra biyometrik veri vermek ve ikamet kartlarını almak için Kıbrıs'a gitmelisiniz.

Aile üyelerinden hangileri statü alabilir?

Kalıcı oturum statüsü ana yatırımcıya, eşine ve 25 yaşına kadar çocuklara (öğrenci ve mali olarak bağımlı olmaları şartıyla) verilir. Kıbrıs'taki kalıcı oturum statüsünün ömür boyu olduğunu belirtmek önemlidir.

Ülkede yaşamak gerekli mi?

Hedeflerinize bağlıdır. Amacınız yalnızca kalıcı oturumu sürdürmekse, kesintisiz ikamet gerekmez. Ancak ileride Kıbrıs vatandaşlığı için başvurmayı planlıyorsanız, başvurudan önce adada en az 7 yıl (veya toplam 2.555 gün) fiziksel olarak bulunmanız gerekir.

Ways to Europe işlem güvenliğini nasıl garanti ediyor?

Üç kademeli koruma sağlıyoruz:

  1. Hukuki denetim: Geliştiriciyi ve mülkün temiz tapusunu doğruluyoruz.
  2. Due diligence kontrolü: Reddedilme riskini ortadan kaldırmak için dosyanızın ön analizini yapıyoruz.
  3. Mali gözetim: Tüm işlemleri escrow hesapları üzerinden destekliyor, fonların Kıbrıs hukukuna uygun amaçlı kullanımını sağlıyoruz.
Temel fark nedir?

Kıbrıs kalıcı oturumu, Non-Dom vergi avantajlarına erişim sağlayan süresiz bir statüdür (yenileme gerekmez). Yunanistan oturum izni (Golden Visa) 5 yıllığına verilir, Schengen Bölgesi içinde tam hareket özgürlüğü sağlar, ancak gayrimenkule sahip olduğunuz sürece yenileme gerektirir.

Asgari yatırım tutarları nelerdir?

Kıbrıs için yeni konut veya ticari gayrimenkulde 300.000 €'dan başlar. Yunanistan'da eşik bölgeye bağlıdır: popüler konumlarda (Atina, Selanik) 800.000 €; diğer tüm bölgelerde 400.000 €'dan. Mülkleri bütçenize ve hedeflerinize göre seçiyoruz.

Ways to Europe güvenliği nasıl garanti ediyor?

Yalnızca güvenilir geliştiricilerle çalışıyor ve her mülk için kapsamlı bir hukuki denetim yapıyoruz.

Temel okumalar

Kıbrıs'ta vergiler, gayrimenkul piyasası, okullar ve şirket kurma.

Tüm yazılar →
AraWhatsApp