ABD vatandaşları için Yunan Golden Visa
ABD vatandaşları, herkesle aynı sınırlarla üçüncü ülke vatandaşı olarak başvurur. Farklar pratiktir: sizde kalan ABD vergileri ve bildirimleri ile her 180 günde 90 gün vizesiz giriş.
578
Kaynaklar farklı sayar: rakam yaklaşıktır.
Neler aynı kalır
- Aynı sınırlar: bölgeye ve mülk türüne göre 800.000 €, 400.000 € ve 250.000 €.
- Yenilenebilir beş yıllık izin, Yunanistan'da asgari kalış şartı yok.
- Tek mülk ve Airbnb gibi platformlarda kısa dönem kiralama yasağı.
ABD vatandaşları için önemli olanlar
ABD vergisi sürer
Bir ABD vatandaşı, nerede yaşarsa yaşasın dünya geliri üzerinden vergilendirilir. Golden Visa tek başına sizi Yunan vergi mukimi yapmaz ve ABD yükümlülüklerinizi değiştirmez. Bkz. Golden Visa sizi vergi mukimi yapar mı.
Yurt dışı hesap bildirimi
Vergi danışmanlarına göre, yurt dışı hesaplar yılın herhangi bir anında 10.000 $'ı aştıysa FBAR (FinCEN 114) gerekir. Form 8938 sınırı başvuru durumuna ve ikamete bağlıdır (kaynaklar yıl sonunda 200.000 $ ve yıl içinde 300.000 $ verir): IRS talimatlarını kontrol edin.
Yunanistan'da kira
Yunanistan'daki kira geliri hem Yunanistan'da hem ABD'de beyan edilir (ABD'de Schedule E'de); ödenen Yunan vergisi genellikle mahsup edilir (Form 1116). Kaynaklara göre ABD–Yunanistan anlaşması dardır ve ABD beyannamesi vermekten muaf tutmaz. Oranlar: getiri hesaplayıcı.
Schengen'de seyahat
ABD vatandaşları Schengen alanına her 180 günde 90 gün vizesiz girer. İzin Yunanistan'da yaşamanıza izin verir; diğer Schengen ülkelerinde aynı 90/180 kuralı geçerlidir: Golden Visa ile Avrupa'da seyahat.
Programın kuralları AB ve AEA dışındaki tüm ülkelerin vatandaşları için aynıdır. Giriş, fon transferi ve belge hazırlığı farklılık gösterir. İşlemden önce ayrıntıları güncel mevzuatla karşılaştırırız.
Yatırım eşikleri
- 800.000 €800.000 €, en çok aranan bölgeler için eşiktir: Atina, Pire ve Atina Rivierası ile Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'ün üzerindeki adalar.
- 400.000 €400.000 €, en çok aranan bölgeler dışındaki tüm Yunanistan için eşiktir: Attika ve Selanik dışındaki anakara ve nüfusu 3.100'e kadar olan küçük adalar.
- 250.000 €250.000 €, indirimli eşiktir. Atina merkezi dahil Yunanistan'ın her yerinde geçerlidir; ancak yalnızca iki tür mülk için: konut kullanımına çevrilen yerler ve restore edilen tescilli tarihi binalar.
Rusya vatandaşları içinTürkiye vatandaşları içinÇin vatandaşları içinUkrayna vatandaşları içinBirleşik Krallık vatandaşları içinİsrail vatandaşları içinLübnan vatandaşları için
Durumunuzu birlikte inceleyelim
Talep bırakın: fonların kaynağını ve giriş yolunu kontrol eder, eşiğe uygun mülk seçeriz.
Kendi başınıza nereden başlayabilirsiniz
Sık sorulan sorular
Sık sorulan sorular
ABD vatandaşlarının Yunanistan'a gitmek için vizeye ihtiyacı var mı?
Kısa seyahatler için hayır: ABD vatandaşları Schengen alanında her 180 günde 90 güne kadar vizesiz kalabilir. Yunanistan'da daha uzun yaşamak için, örneğin Golden Visa ile, oturma izni gerekir.
Golden Visa ABD vergilerimi değiştirir mi?
Hayır. ABD vatandaşı dünya geliri üzerinden ABD vergi mükellefi olarak kalır. Golden Visa sizi otomatik olarak Yunan vergi mukimi yapmaz; vergi mukimliği nerede yaşadığınıza ve menfaat merkezinize bağlıdır.
Yunan hesabımı ve mülkümü ABD'ye bildirmem gerekir mi?
Yurt dışı hesaplar FBAR ve Form 8938 kapsamına girebilir ve kira geliri beyannamenize yazılır. Kesin sınırlar ve formlar durumunuza bağlıdır: her iki sistemi bilen bir vergi danışmanıyla doğrulayın.
Hangi sınırı seçmeliyim?
Bölgeye ve mülk türüne bağlıdır: Attika, Selanik ve diğer yüksek talepli bölgelerde 800.000 € (120 m²'den), başka yerlerde 400.000 €, dönüştürülmüş konut dışı mülkler ve restorasyon için 250.000 €. Sınır bulucuda kontrol edin.