Taşınmadan Yunanistan Golden Visa: Uzaktan Neler Olur

Evet: Yunanistan Golden Visa'sı için Yunanistan'da yaşamanız gerekmez ve sürecin büyük bölümü yurt dışından yapılabilir. İznin alınması veya korunması için asgari kalış süresi yoktur, başvuru Yunanistan'a girmeden önce vekâletname ile bir temsilci aracılığıyla yapılabilir ve yenileme çoğunlukla evrak işidir. Uzaktan yapılamayan tek şey biyometrik verilerin alınmasıdır ve izin gerçek ikamet gerektiren şeyleri vermez: uzun dönem oturum statüsü, vatandaşlık, çalışma hakkı.

Uzaktan yapılanlar

Adım	Yurt dışından nasıl işler
Mülk seçimi	Danışmanınızla çevrim içi; gösterimler video ile veya bir temsilci aracılığıyla yapılabilir. Binayı ve tapuyu avukat ve mühendis kontrol eder: avukat nasıl seçilir.
Vekâletname	Yunan konsolosluğunda veya ülkenizdeki bir noterde apostille ve onaylı Yunanca çeviri ile imzalanır. Dar tutun: bu alım ve bu izin.
Vergi numarası ve banka hesabı	Avukat vekâletle halleder: AFM, banka hesabı.
Alım	Avukat senedi sizin adınıza imzalar; ödeme hesabınızdan satıcının Yunan bankasındaki hesabına gider. Bkz. yurt dışından alım.
Başvuru	Temsilci tarafından bakanlığın e-hizmetleri üzerinden çevrim içi yapılır. Resmi sayfa, Yunanistan'a girmeden önce bir temsilci aracılığıyla başvurabileceğinizi belirtiyor.
Makbuz	Başvurudan sonra teslim belgesi alırsınız. Bir danışmanlık şirketi, dosya incelenirken bunun geçici izin gibi çalıştığını söylüyor.

Uzaktan yapılamayanlar

• Biyometri. Yetişkin başvuru sahipleri, genellikle dosya kontrol edildikten sonra, Yunanistan'da parmak izi ve fotoğraf verir. Resmi sayfa "başvurunun incelenmesi ve biyometrik verilerin toplanması"nı en uzun adım olarak gösteriyor: bakanlığın tüm süreç için öngördüğü 50 ila 60 günün yaklaşık 30 ila 40 günü. Kaynaklar seyahat için ne kadar süreniz olduğu konusunda altı ile on iki ay arasında ayrışıyor; bu yüzden sizin durumunuzdaki tarihi avukatınıza sorun. Genellikle tek seyahat yeterlidir.
• Giriş. Yunanistan'a girmek için vizeye ihtiyacınız varsa seyahat için almanız gerekir. Bkz. Türkiye, Çin ve Ukrayna sayfaları.
• Kartın teslim alınması, sizin durumunuzda avukatın bunu yapmasına izin verilmiyorsa.

Gerçek süre çoğu zaman resmi tahminden uzundur: ne kadar sürer.

İzin ikamet etmeden size neyi sağlar

• Beş yıl tutmak ve yenilemek. Kaynaklara göre yenileme mülkü, geçerli sigortayı ve temiz sicili gerektirir, fiziksel bulunmayı gerektirmez. Yenileme.
• Schengen alanında seyahat etmek, her 180 günde 90 güne kadar: Schengen kuralları.
• Aileyi dahil etmek: eş, çocuklar ve ebeveynler başvuruya dahil edilebilir: aile üyeleri ve maliyetler.
• Mülkü uzun dönem kiraya vermek veya boş bırakmak. Kiralama zorunlu değildir. Kısa süreli kiralamaya izin verilmez.

Yine de gerçek ikamet gerektirenler

Hedef	Ne gerekir
Yunanistan'da çalışmak	İzin verilmez: resmi sayfa iznin istihdam hakkı vermediğini belirtiyor. Bkz. Golden Visa ile çalışma.
AB uzun dönem oturum statüsü	Yunanistan'da yaklaşık beş yıl yasal, kesintisiz ikamet ve daha fazlası: uzun dönem oturum.
Yunan vatandaşlığı	Okuduğumuz kaynaklara göre yedi yıl kesintisiz ikamet, dil ve kültür sınavı ve uyum: vatandaşlık.
Başka bir AB ülkesinde yaşamak	O ülkenin kendi izni. Yunan izni bir AB pasaportu değildir.

Vergi: izin tek başına sizi mukim yapmaz

İzne sahip olmak tek başına sizi Yunanistan vergi mukimi yapmaz. Genellikle bunu yılda yaklaşık 183 günden fazla Yunanistan'da yaşamak yapar ve o zaman dünya genelindeki gelirinizin Yunanistan'da vergilendirilmesi sorusu gündeme gelir. Vergi hayatınızı bulunduğu yerde tutmak istiyorsanız bu düzeyin altında kalın ve Golden Visa sizi vergi mukimi yapar mı yazısını okuyun. Kendi ülkenizin kuralları farklı olabilir; orada da bir danışmana sorun.

Kime uygun

• AB oturum izni ve Schengen erişimi ile bir gayrimenkul varlığı isteyen, ama yaşadığı yeri değiştirmek istemeyenlere.
• Okul, tıbbi bakım veya güvenlik için ikinci bir üs isteyen ve belki daha sonra taşınacak ailelere.

Amaç Yunanistan'da çalışmak, orada yaşamadan vatandaşlık almak veya mülkü kısa süreli kiralık olarak kullanmaksa daha az uygundur.

Diğer ülkelerle karşılaştırın

Diğer golden visa programları farklı bulunma şartları ister: bazıları yılda birkaç gün, bazıları hiç. Birçoğu kapandı veya daraltıldı: hangi golden visa'lar hâlâ var. Karar vermeden önce Yunanistan Golden Visa sayfalarından eşikleri karşılaştırın.

Kaynaklar: MITOS, 100. madde sayfaları (5 Kasım 2026'da güncellendi); Savory & Partners, "A Complete Guide to the Greece Golden Visa Program" (11 Temmuz 2025); IBA (9 Eylül 2026); IMI Daily, "Golden Visas vs. Digital Nomad Visas" (30 Mart 2026); Your Overseas Home. Danışmanlık rehberleri biyometri süresi gibi ayrıntılarda farklıdır: avukatınızla teyit edin. Bilgilendirme amaçlıdır, hukuki veya vergi danışmanlığı değildir.