Yunanistan Golden Visa Yenilemesi: Beş Yıl Sonra Ne Olur

Golden Visa beş yıl için verilir ve yenilenebilir. Yenileme otomatik değildir: satın aldığınız günden itibaren planlamanız gereken koşullara bağlıdır.

Temel kural

İncelediğimiz kaynaklara göre izin, nitelikli mülkü hâlâ elinizde tuttuğunuz sürece beş yıllık bloklarla yenilenir ve yenilemede Yunanistan'da asgari kalış şartı yoktur. İzin yatırıma dayanır, bu yüzden önemli olan onu elde tutmaktır. Başvurmadan önce avukatınızdan güncel evrakı yazılı olarak doğrulamasını isteyin.

Yenilemeyi durdurabilecek koşullar

• Mülk satılırsa. Satış iznin dayanağını sona erdirir; ticari bir kaynak, ilk yenilemeden önce yapılan satışın, hemen başka bir nitelikli alımla ikame edilmezse iptale yol açtığını söylüyor. Bunu kanuna karşı doğrulanacak bir konu olarak ele alın: satarsanız ne olur.
• Kısa süreli kiralama. Nitelikli mülk kısa süreli kiralanamaz veya alt kiralanamaz. İhlal iptale ve 50.000 € para cezasına yol açabilir: kiralama kuralları.
• Restorasyon vakaları. 250.000 € kademesinde tescilli bir bina için restorasyon, beş yıl sonraki ilk yenilemeden önce tamamlanmış olmalıdır. Aksi hâlde izin iptal edilir ve 150.000 € para cezası uygulanır (IBA, Eylül 2026).

Yenilemeyi planlamak

1. Her aile üyesinin kartının bitiş tarihini not edin: farklı olabilirler.
2. Mülkün hâlâ sizde olduğunu (tapu sicili özeti) ve kısa süreli kiralanmadığını gösteren kanıtları toplayın.
3. Sigortayı kontrol edin: poliçe yenilemede geçerli olmalıdır: sigorta rehberi.
4. Erken başlayın, çünkü Yunanistan'da işlem süreleri değişir: işlem süresi.
5. Geçerlilik tarihine ne olacağını sorun: beş yılın başvuru tarihinden değil kartın çıkarıldığı günden itibaren sayılması önerisi Ocak 2026'da bildirildi ve yasalaştığını doğrulamadık.

Yenileme ve vatandaşlık

Yenilemeler vatandaşlığa dönüşmez. O ayrı bir prosedürdür: Yunan vatandaşlığı ve Golden Visa.

Maliyetler

Yenilemenin kendi harçları vardır ve bir aile için kişi başı maliyetler de söz konusudur: ilk başvuruda uyguladığımız rakamlar için hesaplayıcıyı kullanın ve yenileme teklifini avukatınızdan isteyin.

Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye değildir. Yenileme koşulları, iznin tabi olduğu yürürlükteki kurallara bağlıdır.