Алимос: недвижимость, цены и аренда
Прибрежный район со своей мариной, набережной и станцией метро: ближайший к центру участок Ривьеры, где метро и море рядом.
Данные каталога и источников на ноябрь 2026 г.
Коротко
- Проектов в каталоге
- 3
- Свободных квартир
- 9
- Средняя цена за м² в каталоге
- 5 350 €/м²
- Порог золотой визы
- 800 000 € при покупке (от 120 м²) или 250 000 € при смене назначения
Алимос на карте
Тёмные метки — районы, золотые точки — проекты нашей подборки, серые квадраты — ориентиры города. Нажмите на метку, чтобы увидеть среднюю цену и открыть гайд. Положение проектов приблизительное, без точных адресов.
Загружаем карту…
- Район
- Проект подборки
- Ориентир
Характер района
Алимос застроен жилыми кварталами между проспектом Посейдонос и склонами; у воды — марина и прогулочная набережная. Район часто сравнивают с Палео-Фалиро и Глифадой: он ближе к центру и спокойнее, чем Глифада.
Транспорт
На втором метро есть станция «Алимос» (открыта в 2013 году вместе с продлением до Эллиники), по побережью проходит трамвай (остановки Marina Alimou, Kalamaki и другие).
Кому подходит
- Метро и море одновременно
- Покупатели, которым Глифада кажется слишком дорогой
- Жизнь в 20–25 минутах от центра
Цены и аренда
Мы показываем отдельно наши цифры (проекты каталога) и данные других источников с датой. Источники часто расходятся, поэтому средние значения мы не выводим.
| Показатель | Значение | Источник |
|---|---|---|
| Средняя цена квартиры в каталоге | 900 000 € | Каталог Ways to Europe: 9 свободных квартир, 3 проекта(ов), ноябрь 2026 г. |
| Средняя цена за м² в каталоге | 5 350 €/м² | |
| Средний размер квартиры в каталоге | 169 м² | |
| Сроки сдачи в каталоге | окт. 2026 г. – янв. 2028 г. | |
| Готово к заселению | 22% квартир | |
| Новостройки (обычное жильё), цена объявлений за м² | 5 129 €/м² | NouPou (table of new-build asking prices), 2026 |
Почему цены каталога выше цен объявлений. В каталоге новые проекты, и многие квартиры малые: цена подгоняется под порог золотой визы, а цена за м² у малых квартир выше, чем у обычных. Это не оценка рынка района. Сравнивайте общую стоимость, размер и условия, а не одну цену за м².
Золотая виза в этом районе
Район в Аттике, поэтому действуют два уровня: 800 000 € при покупке квартиры не менее 120 м² основных помещений и 250 000 € для переоборудованных нежилых помещений или реставрации памятника (минимальной площади нет). Краткосрочная сдача такой квартиры запрещена.
Определить порог для вашего случаяРассчитать стоимость
Проекты нашей подборки в этом районе
Что проверить при покупке здесь
- Размер квартир в продаже: в каталоге на этом участке в основном крупные квартиры (в среднем около 170 м²), это путь обычной покупки на 800 000 €, а не малых квартир по смене назначения.
- Расстояние до метро и трамвая пешком: на склонах оно заметно больше, чем у набережной.
- Сроки сдачи: у проектов в каталоге они растянуты (от конца 2026 до начала 2028), уточняйте разрешение на эксплуатацию.
Откуда данные
Цены, сроки и количество квартир берутся из каталога проектов Ways to Europe (только средние по району: без названий застройщиков, без цен отдельных проектов и квартир). Показываем средние цены только если за ней стоят не меньше двух проектов и пяти свободных квартир. Цены объявлений и аренда указаны по открытым источникам с датой и носят ориентировочный характер; это не оценка вашего объекта и не инвестиционный совет.
Проверено: ноябрь 2026 г.
Другие районы
Хотите сравнить районы под ваш бюджет?
Ответьте на вопросы анкеты, и мы подберём проекты в подходящих районах.
Частые вопросы
Вопросы о районе
Сколько стоит квартира: Алимос?
В каталоге на ноябрь 2026 г. средняя цена свободной квартиры около 900 000 €, средний размер 169 м², средняя цена 5 350 €/м². Это новые проекты каталога, а не средний рынок района: малые квартиры по порогу золотой визы стоят дороже за м², чем обычные.
Подходит ли район Алимос для золотой визы?
Да, район в Аттике: покупка квартиры от 120 м² основных помещений — 800 000 €, переоборудованное нежилое помещение или реставрация — 250 000 €. Какой уровень применим к вам, показывает определитель порога.
Какая аренда в районе Алимос?
Надёжных данных по аренде именно для этого района мы не нашли. Ориентиры по Афинам: аренда в Афинах по районам.
Как добраться из района Алимос в центр?
На втором метро есть станция «Алимос» (открыта в 2013 году вместе с продлением до Эллиники), по побережью проходит трамвай (остановки Marina Alimou, Kalamaki и другие).
Можно ли сдавать квартиру золотой визы на Airbnb?
Нет. Краткосрочная сдача объекта золотой визы запрещена, штраф до 50 000 €; долгосрочная аренда разрешена. Подробнее: правила краткосрочной аренды.