Alimos: gayrimenkul, fiyatlar ve kiralar
Kendi marinası, sahil yolu ve metro istasyonu olan kıyı semti: Rivierada'nın merkeze en yakın, hem metroya hem denize yakın kesimi.
Katalog ve kaynak verileri: Kasım 2026
Kısaca
- Katalogdaki projeler
- 3
- Boş daireler
- 9
- Katalogda ortalama m² fiyatı
- 5.350 €/m²
- Golden Visa sınırı
- Satın almada 800.000 € (120 m²'den) veya kullanım değişikliğinde 250.000 €
Alimos haritada
Koyu etiketler semtler, altın noktalar seçkimizdeki projeler, gri kareler kent dönüm noktalarıdır. Ortalama fiyatı görmek ve rehberi açmak için bir etikete basın. Proje konumları yaklaşıktır, kesin adres yoktur.
Harita yükleniyor…
- Semt
- Seçkideki proje
- Dönüm noktası
Semtin karakteri
Alimos, Poseidonos Caddesi ile yamaçlar arasındaki konut bloklarıyla yapılaşmıştır; suyun kıyısında bir marina ve yürüyüş yolu bulunur. Semt sıklıkla Palaio Faliro ve Glyfada ile karşılaştırılır: merkeze daha yakın ve Glyfada'dan daha sakindir.
Ulaşım
Metro 2. hattın Alimos istasyonu vardır (2013'te Elliniko uzantısıyla açıldı) ve tramvay sahil boyunca gider (Marina Alimou, Kalamaki gibi duraklar).
Kime uygun
- Hem metro hem deniz
- Glyfada'yı pahalı bulan alıcılar
- Merkeze 20–25 dakika uzaklıkta yaşam
Fiyatlar ve kiralar
Kendi rakamlarımızı (katalog projeleri) ve diğer kaynakların rakamlarını tarihleriyle ayrı gösteriyoruz. Kaynaklar sık sık çeliştiği için ortalama almıyoruz.
| Gösterge | Değer | Kaynak |
|---|---|---|
| Katalogda ortalama daire fiyatı | €900.000 | Ways to Europe kataloğu: 9 boş daire, 3 proje, Kasım 2026 |
| Katalogda ortalama m² fiyatı | 5.350 €/m² | |
| Katalogda ortalama daire büyüklüğü | 169 m² | |
| Katalogdaki teslim tarihleri | Eki 2026 – Oca 2028 | |
| Hemen taşınmaya hazır | dairelerin %22'i | |
| Yeni binalar (sıradan konutlar), ilan fiyatı m² başına | 5.129 €/m² | NouPou (table of new-build asking prices), 2026 |
Katalog fiyatları neden ilan fiyatlarından yüksek. Katalog yeni projelerden oluşur ve birçok daire küçüktür: fiyat Golden Visa sınırına göre şekillenir ve küçük daireler m² başına sıradan dairelerden pahalıdır. Bu, semtin değerlemesi değildir. Tek bir m² fiyatını değil, toplam maliyeti, büyüklüğü ve koşulları karşılaştırın.
Bu semtte Golden Visa
Semt Attika'dadır, bu yüzden iki seviye geçerlidir: ana alanı en az 120 m² olan daire için 800.000 € ve dönüştürülmüş konut dışı mülkler veya tescilli yapının restorasyonu için 250.000 € (asgari büyüklük yok). Böyle bir dairenin kısa dönem kiralanması yasaktır.
Kendi durumunuz için sınırı bulunMaliyeti hesapla
Bu semtte seçkimizdeki projeler
Burada alırken nelere bakmalı
- Satıştaki dairelerin büyüklüğü: kataloğa göre bu kesimde çoğunlukla büyük daireler var (ortalama yaklaşık 170 m²); bu, küçük dönüşüm daireleri değil, 800.000 €'luk olağan alım yoludur.
- Metro ve tramvaya yürüme mesafesi: yamaçlarda sahile göre belirgin biçimde daha uzundur.
- Teslim tarihleri: kataloğundaki projelerde dağınıktır (2026 sonundan 2028 başına), bu yüzden iskân ruhsatını sorun.
Veriler nereden geliyor
Fiyatlar, teslim tarihleri ve daire sayısı Ways to Europe proje kataloğundan gelir (yalnızca semt ortalamaları: geliştirici adı, tek tek proje veya daire fiyatı yok). Ortalama fiyatları yalnızca arkasında en az iki proje ve beş boş daire olduğunda gösteririz. İlan fiyatları ve kiralar tarihiyle birlikte açık kaynaklardan alınmıştır ve yaklaşıktır; mülkünüzün değerlemesi veya yatırım tavsiyesi değildir.
Kontrol: Kasım 2026
Diğer semtler
Semtleri bütçenize göre karşılaştırmak ister misiniz?
Anketi doldurun, uygun semtlerde projeler seçelim.
Sık sorulan sorular
Semt hakkında sorular
Alimos semtinde bir daire ne kadar?
Katalogda (Kasım 2026) boş bir dairenin ortalama fiyatı yaklaşık €900.000, ortalama büyüklük 169 m² ve ortalama fiyat 5.350 €/m²'dir. Bunlar yeni katalog projeleridir, semtin piyasa ortalaması değil: Golden Visa sınırına göre fiyatlanan küçük daireler m² başına sıradan dairelerden pahalıdır.
Alimos Golden Visa için uygun mu?
Evet, semt Attika'dadır: ana alanı en az 120 m² olan daire 800.000 €, dönüştürülmüş konut dışı mülk veya restorasyon 250.000 € gerektirir. Sınır bulucu hangisinin sizin için geçerli olduğunu gösterir.
Alimos semtinde kiralar nedir?
Bu semt için güvenilir kira verisi bulamadık. Genel olarak Atina için semtlere göre Atina kiraları yazısına bakın.
Alimos semtinden merkeze nasıl giderim?
Metro 2. hattın Alimos istasyonu vardır (2013'te Elliniko uzantısıyla açıldı) ve tramvay sahil boyunca gider (Marina Alimou, Kalamaki gibi duraklar).
Golden Visa dairesini Airbnb'de kiralayabilir miyim?
Hayır. Golden Visa mülkünün kısa dönem kiralanması yasaktır, 50.000 €'ya kadar ceza vardır; uzun dönem kiralamaya izin verilir. Daha fazlası: kısa dönem kiralama kuralları.