Peristeri: gayrimenkul, fiyatlar ve kiralar
Yunanistan'ın yedinci büyük belediyesi, merkezin yaklaşık 4 km kuzeybatısında: metro 2. hattın üç istasyonu ve ilk kez alıcılar için giriş noktası.
Katalog ve kaynak verileri: Kasım 2026
Kısaca
- Katalogdaki projeler
- 7
- Boş daireler
- 49
- Katalogda ortalama m² fiyatı
- 4.800 €/m²
- Golden Visa sınırı
- Satın almada 800.000 € (120 m²'den) veya kullanım değişikliğinde 250.000 €
Peristeri haritada
Koyu etiketler semtler, altın noktalar seçkimizdeki projeler, gri kareler kent dönüm noktalarıdır. Ortalama fiyatı görmek ve rehberi açmak için bir etikete basın. Proje konumları yaklaşıktır, kesin adres yoktur.
Harita yükleniyor…
- Semt
- Seçkideki proje
- Dönüm noktası
Semtin karakteri
Peristeri, gelişmiş günlük yaşam olanaklarına sahip canlı bir konut banliyösüdür; 2026 piyasa değerlendirmelerinde ortalama ilan fiyatı m² başına yaklaşık 2.500 €, bir tahmine göre fiyatlar beş yılda %40'tan fazla arttı. Katalogda burada 7 proje ve 49 boş daire var; incelenen semtler arasındaki en büyük örnek.
Ulaşım
Metro: Peristeri sınırları içinde 2. hattın üç istasyonu; Syntagma'ya aktarmasız.
Kime uygun
- 250.000 € sınırında bütçe
- Yunanistan'da ilk kez alıcılar
- Birçok proje arasında seçim
Fiyatlar ve kiralar
Kendi rakamlarımızı (katalog projeleri) ve diğer kaynakların rakamlarını tarihleriyle ayrı gösteriyoruz. Kaynaklar sık sık çeliştiği için ortalama almıyoruz.
| Gösterge | Değer | Kaynak |
|---|---|---|
| Katalogda ortalama daire fiyatı | €280.000 | Ways to Europe kataloğu: 49 boş daire, 7 proje, Kasım 2026 |
| Katalogda ortalama m² fiyatı | 4.800 €/m² | |
| Katalogda ortalama daire büyüklüğü | 58 m² | |
| Katalogdaki teslim tarihleri | Mar 2027 – Haz 2028 | |
| Hemen taşınmaya hazır | dairelerin %2'i | |
| İlan fiyatı m² başına, sıradan konutlar | 2.500 €/m² | Market report, mid-2026 |
| Aylık kira, m² başına | 7,20 €/m² aylık | RE/MAX Greece, 2026 |
| Brüt getiri (kendi hesabımız) | 3,5% | yukarıdaki iki rakamdan hesaplandı; yol gösterici, tahmin değil |
Katalog fiyatları neden ilan fiyatlarından yüksek. Katalog yeni projelerden oluşur ve birçok daire küçüktür: fiyat Golden Visa sınırına göre şekillenir ve küçük daireler m² başına sıradan dairelerden pahalıdır. Bu, semtin değerlemesi değildir. Tek bir m² fiyatını değil, toplam maliyeti, büyüklüğü ve koşulları karşılaştırın.
Bu semtte Golden Visa
Semt Attika'dadır, bu yüzden iki seviye geçerlidir: ana alanı en az 120 m² olan daire için 800.000 € ve dönüştürülmüş konut dışı mülkler veya tescilli yapının restorasyonu için 250.000 € (asgari büyüklük yok). Böyle bir dairenin kısa dönem kiralanması yasaktır.
Kendi durumunuz için sınırı bulunMaliyeti hesapla
Bu semtte seçkimizdeki projeler
Burada alırken nelere bakmalı
- Peristeri'de kira (RE/MAX Greece 2026'ya göre ayda m² başına yaklaşık 7,2 €) merkezden ve güneyden düşüktür: getiriyi gerçek alış fiyatınıza göre hesaplayın.
- Katalog örneği (7 proje, 49 daire) büyüktür, ancak sınır projelerinde m² fiyatı (yaklaşık 4.800 €) semt ortalamasının (yaklaşık 2.500 €) belirgin biçimde üzerindedir: bu küçük büyüklükten ve sınırdan kaynaklanır, piyasa fiyatından değil.
- Teslim tarihleri dağınık (Mart 2027'den Haziran 2028'e): inşaat aşamasını ve ödeme koşullarını sorun.
Veriler nereden geliyor
Fiyatlar, teslim tarihleri ve daire sayısı Ways to Europe proje kataloğundan gelir (yalnızca semt ortalamaları: geliştirici adı, tek tek proje veya daire fiyatı yok). Ortalama fiyatları yalnızca arkasında en az iki proje ve beş boş daire olduğunda gösteririz. İlan fiyatları ve kiralar tarihiyle birlikte açık kaynaklardan alınmıştır ve yaklaşıktır; mülkünüzün değerlemesi veya yatırım tavsiyesi değildir.
Kontrol: Kasım 2026
Diğer semtler
Semtleri bütçenize göre karşılaştırmak ister misiniz?
Anketi doldurun, uygun semtlerde projeler seçelim.
Sık sorulan sorular
Semt hakkında sorular
Peristeri semtinde bir daire ne kadar?
Katalogda (Kasım 2026) boş bir dairenin ortalama fiyatı yaklaşık €280.000, ortalama büyüklük 58 m² ve ortalama fiyat 4.800 €/m²'dir. Bunlar yeni katalog projeleridir, semtin piyasa ortalaması değil: Golden Visa sınırına göre fiyatlanan küçük daireler m² başına sıradan dairelerden pahalıdır.
Peristeri Golden Visa için uygun mu?
Evet, semt Attika'dadır: ana alanı en az 120 m² olan daire 800.000 €, dönüştürülmüş konut dışı mülk veya restorasyon 250.000 € gerektirir. Sınır bulucu hangisinin sizin için geçerli olduğunu gösterir.
Peristeri semtinde kiralar nedir?
7,20 €/m² aylık (RE/MAX Greece, 2026).
Peristeri semtinden merkeze nasıl giderim?
Metro: Peristeri sınırları içinde 2. hattın üç istasyonu; Syntagma'ya aktarmasız.
Golden Visa dairesini Airbnb'de kiralayabilir miyim?
Hayır. Golden Visa mülkünün kısa dönem kiralanması yasaktır, 50.000 €'ya kadar ceza vardır; uzun dönem kiralamaya izin verilir. Daha fazlası: kısa dönem kiralama kuralları.