Вула: недвижимость, цены и аренда
Престижный пригород на южном конце трамвайной линии: пляжи, марины, малоэтажная застройка и просторные квартиры и виллы.
Данные каталога и источников на ноябрь 2026 г.
Коротко
- Проектов в каталоге
- 7
- Свободных квартир
- 12
- Средняя цена за м² в каталоге
- 5 800 €/м²
- Порог золотой визы
- 800 000 € при покупке (от 120 м²) или 250 000 € при смене назначения
Вула на карте
Тёмные метки — районы, золотые точки — проекты нашей подборки, серые квадраты — ориентиры города. Нажмите на метку, чтобы увидеть среднюю цену и открыть гайд. Положение проектов приблизительное, без точных адресов.
Загружаем карту…
- Район
- Проект подборки
- Ориентир
Характер района
Вула — тихая часть Ривьеры в примерно 20 км к юго-востоку от центра, ближе к Вулиагмени, чем Глифада. В каталоге здесь самые крупные объекты среди районов Ривьеры (в среднем около 305 м²): это в основном виллы и мезонеты, а не малые квартиры.
Транспорт
Трамвай заканчивается в Вуле (остановка у больницы Асклипиео), на машине — по проспекту Вульягменис. Метро здесь нет.
Кому подходит
- Просторное жильё у моря
- Семьи, которым нужна тишина
- Покупатели виллы по пути 800 000 €
Цены и аренда
Мы показываем отдельно наши цифры (проекты каталога) и данные других источников с датой. Источники часто расходятся, поэтому средние значения мы не выводим.
| Показатель | Значение | Источник |
|---|---|---|
| Средняя цена квартиры в каталоге | 1 780 000 € | Каталог Ways to Europe: 12 свободных квартир, 7 проекта(ов), ноябрь 2026 г. |
| Средняя цена за м² в каталоге | 5 800 €/м² | |
| Средний размер квартиры в каталоге | 306 м² | |
| Сроки сдачи в каталоге | янв. 2027 г. – окт. 2028 г. | |
| Готово к заселению | 33% квартир | |
| Цена объявлений за м², обычное жильё | 6 389 €/м² | Spitogatos Q3 2026, as reported by To Vima, 2026-Q3 |
| Цена объявлений за м², обычное жильё (для жилья на продажу в Вуле) | 6 000–8 000 €/м² | Engel & Völkers, 2026 |
Почему цены каталога выше цен объявлений. В каталоге новые проекты, и многие квартиры малые: цена подгоняется под порог золотой визы, а цена за м² у малых квартир выше, чем у обычных. Это не оценка рынка района. Сравнивайте общую стоимость, размер и условия, а не одну цену за м².
Золотая виза в этом районе
Район в Аттике, поэтому действуют два уровня: 800 000 € при покупке квартиры не менее 120 м² основных помещений и 250 000 € для переоборудованных нежилых помещений или реставрации памятника (минимальной площади нет). Краткосрочная сдача такой квартиры запрещена.
Определить порог для вашего случаяРассчитать стоимость
Проекты нашей подборки в этом районе
Что проверить при покупке здесь
- Крупные объекты проходят порог 120 м²: при покупке на 800 000 € площадь основных помещений не должна быть меньше. Парковки и кладовые в эти 120 м² не входят.
- Без метро: оцените, как вы будете добираться до центра и школ.
- Цены в районе выше среднего по Аттике: сравнивайте с объявлениями рядом, а не только с каталогом.
Откуда данные
Цены, сроки и количество квартир берутся из каталога проектов Ways to Europe (только средние по району: без названий застройщиков, без цен отдельных проектов и квартир). Показываем средние цены только если за ней стоят не меньше двух проектов и пяти свободных квартир. Цены объявлений и аренда указаны по открытым источникам с датой и носят ориентировочный характер; это не оценка вашего объекта и не инвестиционный совет.
Проверено: ноябрь 2026 г.
Другие районы
Хотите сравнить районы под ваш бюджет?
Ответьте на вопросы анкеты, и мы подберём проекты в подходящих районах.
Частые вопросы
Вопросы о районе
Сколько стоит квартира: Вула?
В каталоге на ноябрь 2026 г. средняя цена свободной квартиры около 1 780 000 €, средний размер 306 м², средняя цена 5 800 €/м². Это новые проекты каталога, а не средний рынок района: малые квартиры по порогу золотой визы стоят дороже за м², чем обычные.
Подходит ли район Вула для золотой визы?
Да, район в Аттике: покупка квартиры от 120 м² основных помещений — 800 000 €, переоборудованное нежилое помещение или реставрация — 250 000 €. Какой уровень применим к вам, показывает определитель порога.
Какая аренда в районе Вула?
Надёжных данных по аренде именно для этого района мы не нашли. Ориентиры по Афинам: аренда в Афинах по районам.
Как добраться из района Вула в центр?
Трамвай заканчивается в Вуле (остановка у больницы Асклипиео), на машине — по проспекту Вульягменис. Метро здесь нет.
Можно ли сдавать квартиру золотой визы на Airbnb?
Нет. Краткосрочная сдача объекта золотой визы запрещена, штраф до 50 000 €; долгосрочная аренда разрешена. Подробнее: правила краткосрочной аренды.