Voula: gayrimenkul, fiyatlar ve kiralar
Tramvay hattının güney ucunda seçkin banliyö: plajlar, marinalar, alçak katlı konutlar ve geniş daireler ile villalar.
Katalog ve kaynak verileri: Kasım 2026
Kısaca
- Katalogdaki projeler
- 7
- Boş daireler
- 12
- Katalogda ortalama m² fiyatı
- 5.800 €/m²
- Golden Visa sınırı
- Satın almada 800.000 € (120 m²'den) veya kullanım değişikliğinde 250.000 €
Voula haritada
Koyu etiketler semtler, altın noktalar seçkimizdeki projeler, gri kareler kent dönüm noktalarıdır. Ortalama fiyatı görmek ve rehberi açmak için bir etikete basın. Proje konumları yaklaşıktır, kesin adres yoktur.
Harita yükleniyor…
- Semt
- Seçkideki proje
- Dönüm noktası
Semtin karakteri
Voula, Rivierada'nın sakin kesimidir; merkezin yaklaşık 20 km güneydoğusunda, Glyfada'dan Vouliagmeni'ye daha yakındır. Katalogda Riviera semtleri arasında en büyük mülkler burada (ortalama yaklaşık 305 m²): çoğunlukla villalar ve dubleksler, küçük daireler değil.
Ulaşım
Tramvay Voula'da biter (Asklipieio hastanesi yanında bir durak) ve arabayla Vouliagmenis Caddesi kullanılır. Burada metro yok.
Kime uygun
- Denize yakın geniş konutlar
- Sessizlik isteyen aileler
- 800.000 € yolunda villa alıcıları
Fiyatlar ve kiralar
Kendi rakamlarımızı (katalog projeleri) ve diğer kaynakların rakamlarını tarihleriyle ayrı gösteriyoruz. Kaynaklar sık sık çeliştiği için ortalama almıyoruz.
| Gösterge | Değer | Kaynak |
|---|---|---|
| Katalogda ortalama daire fiyatı | €1.780.000 | Ways to Europe kataloğu: 12 boş daire, 7 proje, Kasım 2026 |
| Katalogda ortalama m² fiyatı | 5.800 €/m² | |
| Katalogda ortalama daire büyüklüğü | 306 m² | |
| Katalogdaki teslim tarihleri | Oca 2027 – Eki 2028 | |
| Hemen taşınmaya hazır | dairelerin %33'i | |
| İlan fiyatı m² başına, sıradan konutlar | 6.389 €/m² | Spitogatos Q3 2026, as reported by To Vima, 2026-Q3 |
| İlan fiyatı m² başına, sıradan konutlar (Voula'da satılık konutlar) | 6.000–8.000 €/m² | Engel & Völkers, 2026 |
Katalog fiyatları neden ilan fiyatlarından yüksek. Katalog yeni projelerden oluşur ve birçok daire küçüktür: fiyat Golden Visa sınırına göre şekillenir ve küçük daireler m² başına sıradan dairelerden pahalıdır. Bu, semtin değerlemesi değildir. Tek bir m² fiyatını değil, toplam maliyeti, büyüklüğü ve koşulları karşılaştırın.
Bu semtte Golden Visa
Semt Attika'dadır, bu yüzden iki seviye geçerlidir: ana alanı en az 120 m² olan daire için 800.000 € ve dönüştürülmüş konut dışı mülkler veya tescilli yapının restorasyonu için 250.000 € (asgari büyüklük yok). Böyle bir dairenin kısa dönem kiralanması yasaktır.
Kendi durumunuz için sınırı bulunMaliyeti hesapla
Bu semtte seçkimizdeki projeler
Burada alırken nelere bakmalı
- Büyük mülkler 120 m² sınırını geçer: 800.000 €'luk alımda ana alanlar en az bu büyüklükte olmalıdır. Otopark ve depo 120 m²'ye sayılmaz.
- Metro yok: merkeze ve okullara nasıl ulaşacağınızı hesaplayın.
- Buradaki fiyatlar Attika ortalamasının üzerindedir: yalnızca katalogla değil, yakındaki ilanlarla da karşılaştırın.
Veriler nereden geliyor
Fiyatlar, teslim tarihleri ve daire sayısı Ways to Europe proje kataloğundan gelir (yalnızca semt ortalamaları: geliştirici adı, tek tek proje veya daire fiyatı yok). Ortalama fiyatları yalnızca arkasında en az iki proje ve beş boş daire olduğunda gösteririz. İlan fiyatları ve kiralar tarihiyle birlikte açık kaynaklardan alınmıştır ve yaklaşıktır; mülkünüzün değerlemesi veya yatırım tavsiyesi değildir.
Kontrol: Kasım 2026
Diğer semtler
Semtleri bütçenize göre karşılaştırmak ister misiniz?
Anketi doldurun, uygun semtlerde projeler seçelim.
Sık sorulan sorular
Semt hakkında sorular
Voula semtinde bir daire ne kadar?
Katalogda (Kasım 2026) boş bir dairenin ortalama fiyatı yaklaşık €1.780.000, ortalama büyüklük 306 m² ve ortalama fiyat 5.800 €/m²'dir. Bunlar yeni katalog projeleridir, semtin piyasa ortalaması değil: Golden Visa sınırına göre fiyatlanan küçük daireler m² başına sıradan dairelerden pahalıdır.
Voula Golden Visa için uygun mu?
Evet, semt Attika'dadır: ana alanı en az 120 m² olan daire 800.000 €, dönüştürülmüş konut dışı mülk veya restorasyon 250.000 € gerektirir. Sınır bulucu hangisinin sizin için geçerli olduğunu gösterir.
Voula semtinde kiralar nedir?
Bu semt için güvenilir kira verisi bulamadık. Genel olarak Atina için semtlere göre Atina kiraları yazısına bakın.
Voula semtinden merkeze nasıl giderim?
Tramvay Voula'da biter (Asklipieio hastanesi yanında bir durak) ve arabayla Vouliagmenis Caddesi kullanılır. Burada metro yok.
Golden Visa dairesini Airbnb'de kiralayabilir miyim?
Hayır. Golden Visa mülkünün kısa dönem kiralanması yasaktır, 50.000 €'ya kadar ceza vardır; uzun dönem kiralamaya izin verilir. Daha fazlası: kısa dönem kiralama kuralları.