Ambelokipi: gayrimenkul, fiyatlar ve kiralar
Üç metro istasyonu, hastaneleri ve kataloğun merkez semtleri arasında en çok daire sayısı olan büyük merkez semti.
Katalog ve kaynak verileri: Kasım 2026
Kısaca
- Katalogdaki projeler
- 6
- Boş daireler
- 43
- Katalogda ortalama m² fiyatı
- 5.350 €/m²
- Golden Visa sınırı
- Satın almada 800.000 € (120 m²'den) veya kullanım değişikliğinde 250.000 €
Ambelokipi haritada
Koyu etiketler semtler, altın noktalar seçkimizdeki projeler, gri kareler kent dönüm noktalarıdır. Ortalama fiyatı görmek ve rehberi açmak için bir etikete basın. Proje konumları yaklaşıktır, kesin adres yoktur.
Harita yükleniyor…
- Semt
- Seçkideki proje
- Dönüm noktası
Semtin karakteri
Adı «bağlar» anlamına gelir. Bugün hastaneleri (Errikos Dynan ve Hippokrateion dahil) olan, metro 3. hattın Ambelokipi, Panormou ve Katehaki istasyonlarıyla hizmet verilen yoğun bir şehir semtidir. Katalogda burada dört projede 43 boş daire var, çoğu küçük.
Ulaşım
Metro: 3. hatta Ambelokipi (2000'de açıldı), Panormou ve Katehaki; Syntagma kısa bir mesafededir.
Kime uygun
- Metro yakınında küçük daire alıcıları
- Uzun dönem kiralama (doktorlar, öğrenciler)
- Birkaç proje arasında seçim
Fiyatlar ve kiralar
Kendi rakamlarımızı (katalog projeleri) ve diğer kaynakların rakamlarını tarihleriyle ayrı gösteriyoruz. Kaynaklar sık sık çeliştiği için ortalama almıyoruz.
| Gösterge | Değer | Kaynak |
|---|---|---|
| Katalogda ortalama daire fiyatı | €295.000 | Ways to Europe kataloğu: 43 boş daire, 4 proje, Kasım 2026 |
| Katalogda ortalama m² fiyatı | 5.350 €/m² | |
| Katalogda ortalama daire büyüklüğü | 55 m² | |
| Katalogdaki teslim tarihleri | Oca 2027 – Haz 2027 |
Katalog fiyatları neden ilan fiyatlarından yüksek. Katalog yeni projelerden oluşur ve birçok daire küçüktür: fiyat Golden Visa sınırına göre şekillenir ve küçük daireler m² başına sıradan dairelerden pahalıdır. Bu, semtin değerlemesi değildir. Tek bir m² fiyatını değil, toplam maliyeti, büyüklüğü ve koşulları karşılaştırın.
Bu semtte Golden Visa
Semt Attika'dadır, bu yüzden iki seviye geçerlidir: ana alanı en az 120 m² olan daire için 800.000 € ve dönüştürülmüş konut dışı mülkler veya tescilli yapının restorasyonu için 250.000 € (asgari büyüklük yok). Böyle bir dairenin kısa dönem kiralanması yasaktır.
Kendi durumunuz için sınırı bulunMaliyeti hesapla
Bu semtte seçkimizdeki projeler
Burada alırken nelere bakmalı
- Boş daireler 2027'de teslim edilecek (katalog: Ocak–Haziran): henüz hazır stok yok, yani proje aşamasında satın almadır.
- Bu tür alımın özellikleri: Golden Visa ve proje aşamasındaki mülk.
- Fiyat örneği makul (43 daire, 4 proje) ama hepsi küçük: ortalama yaklaşık 55 m². m² fiyatı tam olarak bu tür daireleri yansıtır.
Veriler nereden geliyor
Fiyatlar, teslim tarihleri ve daire sayısı Ways to Europe proje kataloğundan gelir (yalnızca semt ortalamaları: geliştirici adı, tek tek proje veya daire fiyatı yok). Ortalama fiyatları yalnızca arkasında en az iki proje ve beş boş daire olduğunda gösteririz. İlan fiyatları ve kiralar tarihiyle birlikte açık kaynaklardan alınmıştır ve yaklaşıktır; mülkünüzün değerlemesi veya yatırım tavsiyesi değildir.
Kontrol: Kasım 2026
Diğer semtler
Semtleri bütçenize göre karşılaştırmak ister misiniz?
Anketi doldurun, uygun semtlerde projeler seçelim.
Sık sorulan sorular
Semt hakkında sorular
Ambelokipi semtinde bir daire ne kadar?
Katalogda (Kasım 2026) boş bir dairenin ortalama fiyatı yaklaşık €295.000, ortalama büyüklük 55 m² ve ortalama fiyat 5.350 €/m²'dir. Bunlar yeni katalog projeleridir, semtin piyasa ortalaması değil: Golden Visa sınırına göre fiyatlanan küçük daireler m² başına sıradan dairelerden pahalıdır.
Ambelokipi Golden Visa için uygun mu?
Evet, semt Attika'dadır: ana alanı en az 120 m² olan daire 800.000 €, dönüştürülmüş konut dışı mülk veya restorasyon 250.000 € gerektirir. Sınır bulucu hangisinin sizin için geçerli olduğunu gösterir.
Ambelokipi semtinde kiralar nedir?
Bu semt için güvenilir kira verisi bulamadık. Genel olarak Atina için semtlere göre Atina kiraları yazısına bakın.
Ambelokipi semtinden merkeze nasıl giderim?
Metro: 3. hatta Ambelokipi (2000'de açıldı), Panormou ve Katehaki; Syntagma kısa bir mesafededir.
Golden Visa dairesini Airbnb'de kiralayabilir miyim?
Hayır. Golden Visa mülkünün kısa dönem kiralanması yasaktır, 50.000 €'ya kadar ceza vardır; uzun dönem kiralamaya izin verilir. Daha fazlası: kısa dönem kiralama kuralları.