Palaio Faliro: gayrimenkul, fiyatlar ve kiralar
Merkeze en yakın deniz kıyısı semti: metro, tramvay ve sahil tek yerde. Az sayıda proje ve merkez ortalamasının üzerinde fiyatlar.
Katalog ve kaynak verileri: Kasım 2026
Kısaca
- Katalogdaki projeler
- 4
- Boş daireler
- 5
- Katalogda ortalama m² fiyatı
- 4.500 €/m²
- Golden Visa sınırı
- Satın almada 800.000 € (120 m²'den) veya kullanım değişikliğinde 250.000 €
Palaio Faliro haritada
Koyu etiketler semtler, altın noktalar seçkimizdeki projeler, gri kareler kent dönüm noktalarıdır. Ortalama fiyatı görmek ve rehberi açmak için bir etikete basın. Proje konumları yaklaşıktır, kesin adres yoktur.
Harita yükleniyor…
- Semt
- Seçkideki proje
- Dönüm noktası
Semtin karakteri
Palaio Faliro, tramvayın kıyıya ulaşıp ikiye ayrıldığı yerdir: bir kol Pire yakınındaki Barış ve Dostluk Stadyumu'na, diğeri deniz boyunca Alimos, Elliniko, Glyfada ve Voula'ya gider. Metro 1. hattın Faliro istasyonu vardır. Semt merkezden daha sakindir ama şehrin içindedir.
Ulaşım
Metro: 1. hatta Faliro istasyonu. Tramvay: Syntagma'dan gelen iki kol da Palaio Faliro'dan geçer.
Kime uygun
- Merkeze ve denize kolay bağlantı
- Glyfada'yı fazla uzak bulan alıcılar
- Şehrin sahil kesiminde ikinci konut
Fiyatlar ve kiralar
Kendi rakamlarımızı (katalog projeleri) ve diğer kaynakların rakamlarını tarihleriyle ayrı gösteriyoruz. Kaynaklar sık sık çeliştiği için ortalama almıyoruz.
| Gösterge | Değer | Kaynak |
|---|---|---|
| Katalogda ortalama daire fiyatı | €835.000 | Ways to Europe kataloğu: 5 boş daire, 2 proje, Kasım 2026 |
| Katalogda ortalama m² fiyatı | 4.500 €/m² | |
| Katalogda ortalama daire büyüklüğü | 185 m² | |
| Katalogdaki teslim tarihleri | Haz 2027 | |
| Hemen taşınmaya hazır | dairelerin %20'i | |
| Yeni binalar (sıradan konutlar), ilan fiyatı m² başına | 4.422 €/m² | NouPou (table of new-build asking prices), 2026 |
Katalog fiyatları neden ilan fiyatlarından yüksek. Katalog yeni projelerden oluşur ve birçok daire küçüktür: fiyat Golden Visa sınırına göre şekillenir ve küçük daireler m² başına sıradan dairelerden pahalıdır. Bu, semtin değerlemesi değildir. Tek bir m² fiyatını değil, toplam maliyeti, büyüklüğü ve koşulları karşılaştırın.
Bu semtte Golden Visa
Semt Attika'dadır, bu yüzden iki seviye geçerlidir: ana alanı en az 120 m² olan daire için 800.000 € ve dönüştürülmüş konut dışı mülkler veya tescilli yapının restorasyonu için 250.000 € (asgari büyüklük yok). Böyle bir dairenin kısa dönem kiralanması yasaktır.
Kendi durumunuz için sınırı bulunMaliyeti hesapla
Bu semtte seçkimizdeki projeler
Bu semtin projeleri herkese açık seçkide yok. Katalogdaki boş daireleri görüşmede gösteriyoruz.
Burada alırken nelere bakmalı
- Örnek büyüklüğü: katalogda yalnızca 4 proje ve 5 boş daire var; bu yüzden semt rakamları yaklaşık değerlerdir.
- Sınır: 800.000 €'luk daireler en az 120 m² olmalı; küçükler yalnızca kullanım değişikliği yoluyla.
- Alimos ile karşılaştırın: fiyatlar ve semtin karakteri benzer, metro ise orada başka bir hatta.
Veriler nereden geliyor
Fiyatlar, teslim tarihleri ve daire sayısı Ways to Europe proje kataloğundan gelir (yalnızca semt ortalamaları: geliştirici adı, tek tek proje veya daire fiyatı yok). Ortalama fiyatları yalnızca arkasında en az iki proje ve beş boş daire olduğunda gösteririz. İlan fiyatları ve kiralar tarihiyle birlikte açık kaynaklardan alınmıştır ve yaklaşıktır; mülkünüzün değerlemesi veya yatırım tavsiyesi değildir.
Kontrol: Kasım 2026
Diğer semtler
Semtleri bütçenize göre karşılaştırmak ister misiniz?
Anketi doldurun, uygun semtlerde projeler seçelim.
Sık sorulan sorular
Semt hakkında sorular
Palaio Faliro semtinde bir daire ne kadar?
Katalogda (Kasım 2026) boş bir dairenin ortalama fiyatı yaklaşık €835.000, ortalama büyüklük 185 m² ve ortalama fiyat 4.500 €/m²'dir. Bunlar yeni katalog projeleridir, semtin piyasa ortalaması değil: Golden Visa sınırına göre fiyatlanan küçük daireler m² başına sıradan dairelerden pahalıdır.
Palaio Faliro Golden Visa için uygun mu?
Evet, semt Attika'dadır: ana alanı en az 120 m² olan daire 800.000 €, dönüştürülmüş konut dışı mülk veya restorasyon 250.000 € gerektirir. Sınır bulucu hangisinin sizin için geçerli olduğunu gösterir.
Palaio Faliro semtinde kiralar nedir?
Bu semt için güvenilir kira verisi bulamadık. Genel olarak Atina için semtlere göre Atina kiraları yazısına bakın.
Palaio Faliro semtinden merkeze nasıl giderim?
Metro: 1. hatta Faliro istasyonu. Tramvay: Syntagma'dan gelen iki kol da Palaio Faliro'dan geçer.
Golden Visa dairesini Airbnb'de kiralayabilir miyim?
Hayır. Golden Visa mülkünün kısa dönem kiralanması yasaktır, 50.000 €'ya kadar ceza vardır; uzun dönem kiralamaya izin verilir. Daha fazlası: kısa dönem kiralama kuralları.