Kallithea: gayrimenkul, fiyatlar ve kiralar
Merkezin güneyindeki en büyük konut semtlerinden biri: metro ve tramvay, günlük yaşam olanakları ve Faliro kıyısına erişim.
Katalog ve kaynak verileri: Kasım 2026
Kısaca
- Katalogdaki projeler
- 10
- Boş daireler
- 2
- Katalog fiyatları
- Rakam için veri az
- Golden Visa sınırı
- Satın almada 800.000 € (120 m²'den) veya kullanım değişikliğinde 250.000 €
Kallithea haritada
Koyu etiketler semtler, altın noktalar seçkimizdeki projeler, gri kareler kent dönüm noktalarıdır. Ortalama fiyatı görmek ve rehberi açmak için bir etikete basın. Proje konumları yaklaşıktır, kesin adres yoktur.
Harita yükleniyor…
- Semt
- Seçkideki proje
- Dönüm noktası
Semtin karakteri
Kallithea, metro 1. hat istasyonu olan yoğun bir şehir semtidir. Katalogda burada 10 proje var (son durum değişikliklerinden sonra iki daire boş kaldı); proje sayısı açısından en çok kapsanan semtlerden biridir, ancak fiyat örneği m² fiyatı belirtmek için çok küçüktür.
Ulaşım
Metro: 1. hatta (Pire – Kifisia) Kallithea istasyonu. Faliro kıyısı yakındır ve tramvayla ulaşılır.
Kime uygun
- Kira geliri hedefleyen alıcılar
- Metroya yakın yaşam
- Rivierada'dan düşük bütçe
Fiyatlar ve kiralar
Kendi rakamlarımızı (katalog projeleri) ve diğer kaynakların rakamlarını tarihleriyle ayrı gösteriyoruz. Kaynaklar sık sık çeliştiği için ortalama almıyoruz.
| Gösterge | Değer | Kaynak |
|---|---|---|
| İlan fiyatı m² başına, sıradan konutlar (semt ortalaması, mahalleye göre aralık 2.759–3.169 €) | 2.936 €/m² | Apil Properties, 2026-06 |
| Aylık kira, m² başına | 10,28–11,15 €/m² aylık | Apil Properties, 2026-06 |
| Aylık kira, m² başına | 11,53 €/m² aylık | xe.gr data, 2026 |
| Brüt getiri (kendi hesabımız) | 4,2–4,7% | yukarıdaki iki rakamdan hesaplandı; yol gösterici, tahmin değil |
Bu semtte Golden Visa
Semt Attika'dadır, bu yüzden iki seviye geçerlidir: ana alanı en az 120 m² olan daire için 800.000 € ve dönüştürülmüş konut dışı mülkler veya tescilli yapının restorasyonu için 250.000 € (asgari büyüklük yok). Böyle bir dairenin kısa dönem kiralanması yasaktır.
Kendi durumunuz için sınırı bulunMaliyeti hesapla
Bu semtte seçkimizdeki projeler
Bu semtin projeleri herkese açık seçkide yok. Katalogdaki boş daireleri görüşmede gösteriyoruz.
Burada alırken nelere bakmalı
- Kallithea'da 250.000 €'luk daireler yalnızca dönüştürülmüş konut dışı mülkler olarak mümkündür; başvurudan önce kullanım değişikliğinin tamamlandığından ve belgelendiğinden emin olun.
- Buradaki kiralar batı ve kuzey semtlerinden yüksektir: belirli sokaktaki ilanlarla kontrol edin.
- Golden Visa mülkünün kısa dönem kiralanması yasaktır (50.000 €'ya kadar ceza), yalnızca uzun dönem: kısa dönem kiralama kuralları.
Veriler nereden geliyor
Fiyatlar, teslim tarihleri ve daire sayısı Ways to Europe proje kataloğundan gelir (yalnızca semt ortalamaları: geliştirici adı, tek tek proje veya daire fiyatı yok). Ortalama fiyatları yalnızca arkasında en az iki proje ve beş boş daire olduğunda gösteririz. İlan fiyatları ve kiralar tarihiyle birlikte açık kaynaklardan alınmıştır ve yaklaşıktır; mülkünüzün değerlemesi veya yatırım tavsiyesi değildir.
Kontrol: Kasım 2026
Diğer semtler
Neos KosmosPalaio FaliroAmbelokipiAtina merkezi ve yakın semtler
Semtleri bütçenize göre karşılaştırmak ister misiniz?
Anketi doldurun, uygun semtlerde projeler seçelim.
Sık sorulan sorular
Semt hakkında sorular
Kallithea semtinde bir daire ne kadar?
Katalogda şu anda semt için rakam göstermeye yetecek kadar boş daire yok. Güncel fiyatları görüşmede doğruluyoruz.
Kallithea Golden Visa için uygun mu?
Evet, semt Attika'dadır: ana alanı en az 120 m² olan daire 800.000 €, dönüştürülmüş konut dışı mülk veya restorasyon 250.000 € gerektirir. Sınır bulucu hangisinin sizin için geçerli olduğunu gösterir.
Kallithea semtinde kiralar nedir?
10,28–11,15 €/m² aylık (Apil Properties, 2026-06); 11,53 €/m² aylık (xe.gr data, 2026).
Kallithea semtinden merkeze nasıl giderim?
Metro: 1. hatta (Pire – Kifisia) Kallithea istasyonu. Faliro kıyısı yakındır ve tramvayla ulaşılır.
Golden Visa dairesini Airbnb'de kiralayabilir miyim?
Hayır. Golden Visa mülkünün kısa dönem kiralanması yasaktır, 50.000 €'ya kadar ceza vardır; uzun dönem kiralamaya izin verilir. Daha fazlası: kısa dönem kiralama kuralları.