Nea Erythrea: gayrimenkul, fiyatlar ve kiralar
Kifisia'nın yanında yeşil, alçak yoğunluklu banliyö: sessiz sokaklar, geniş arsalar ve katalogdaki kuzey semtleri arasında en yüksek fiyatlar.
Katalog ve kaynak verileri: Kasım 2026
Kısaca
- Katalogdaki projeler
- 3
- Boş daireler
- 9
- Katalogda ortalama m² fiyatı
- 5.950 €/m²
- Golden Visa sınırı
- Satın almada 800.000 € (120 m²'den) veya kullanım değişikliğinde 250.000 €
Nea Erythrea haritada
Koyu etiketler semtler, altın noktalar seçkimizdeki projeler, gri kareler kent dönüm noktalarıdır. Ortalama fiyatı görmek ve rehberi açmak için bir etikete basın. Proje konumları yaklaşıktır, kesin adres yoktur.
Harita yükleniyor…
- Semt
- Seçkideki proje
- Dönüm noktası
Semtin karakteri
Nea Erythrea, kuzeyde yeşilliği ve sessizliğiyle öne çıkan seçkin, düşük yoğunluklu bir banliyödür. Komşu Kifisia piyasası 2025 verilerinde bir yılda %17,9 arttı (m² başına 2.997 €'dan 3.534 €'ya); Nea Erythrea'nın kendisi için rakam bulamadık. Katalogda çok farklı fiyat düzeylerinde (ortalama fiyat yaklaşık 400.000 €) 3 proje ve 9 boş daire var.
Ulaşım
Kifisia, metro 1. hattın (Pire – Kifisia) son durağıdır ve Nea Erythrea hemen yanındadır; adresiniz için istasyona yürüme mesafesini kontrol edin.
Kime uygun
- Villa veya büyük daire alıcıları
- Şehre erişimli yeşillik içinde sakin yaşam
- Aileler
Fiyatlar ve kiralar
Kendi rakamlarımızı (katalog projeleri) ve diğer kaynakların rakamlarını tarihleriyle ayrı gösteriyoruz. Kaynaklar sık sık çeliştiği için ortalama almıyoruz.
| Gösterge | Değer | Kaynak |
|---|---|---|
| Katalogda ortalama daire fiyatı | €400.000 | Ways to Europe kataloğu: 9 boş daire, 3 proje, Kasım 2026 |
| Katalogda ortalama m² fiyatı | 5.950 €/m² | |
| Katalogda ortalama daire büyüklüğü | 67 m² | |
| Katalogdaki teslim tarihleri | Oca 2028 | |
| Hemen taşınmaya hazır | dairelerin %11'i | |
| İlan fiyatı m² başına, sıradan konutlar (Kifisia (komşu semt)) | 3.534 €/m² | Market data, 2025 |
| Aylık kira, m² başına (Kifisia; kaynaklar farklı) | 7,90–11 €/m² aylık | RE/MAX Greece and a second list, 2026 |
Katalog fiyatları neden ilan fiyatlarından yüksek. Katalog yeni projelerden oluşur ve birçok daire küçüktür: fiyat Golden Visa sınırına göre şekillenir ve küçük daireler m² başına sıradan dairelerden pahalıdır. Bu, semtin değerlemesi değildir. Tek bir m² fiyatını değil, toplam maliyeti, büyüklüğü ve koşulları karşılaştırın.
Bu semtte Golden Visa
Semt Attika'dadır, bu yüzden iki seviye geçerlidir: ana alanı en az 120 m² olan daire için 800.000 € ve dönüştürülmüş konut dışı mülkler veya tescilli yapının restorasyonu için 250.000 € (asgari büyüklük yok). Böyle bir dairenin kısa dönem kiralanması yasaktır.
Kendi durumunuz için sınırı bulunMaliyeti hesapla
Bu semtte seçkimizdeki projeler
Burada alırken nelere bakmalı
- Fiyatlar çok farklıdır: 250.000 €'luk sınır projeleri pahalı mülklerin yanında yer alır, bu yüzden ortalama tek bir daire hakkında az şey söyler. Yalnızca karşılaştırılabilir daireleri karşılaştırın.
- Kira rakamları çelişiyor: Kifisia için RE/MAX Greece m² başına yaklaşık 11 €, başka bir liste 7,9 € veriyor. Belirli sokak için kiraları kontrol edin.
- Katalogdaki teslim tarihi 2028 başıdır: bu bir proje aşamasında satın almadır.
Veriler nereden geliyor
Fiyatlar, teslim tarihleri ve daire sayısı Ways to Europe proje kataloğundan gelir (yalnızca semt ortalamaları: geliştirici adı, tek tek proje veya daire fiyatı yok). Ortalama fiyatları yalnızca arkasında en az iki proje ve beş boş daire olduğunda gösteririz. İlan fiyatları ve kiralar tarihiyle birlikte açık kaynaklardan alınmıştır ve yaklaşıktır; mülkünüzün değerlemesi veya yatırım tavsiyesi değildir.
Kontrol: Kasım 2026
Diğer semtler
Semtleri bütçenize göre karşılaştırmak ister misiniz?
Anketi doldurun, uygun semtlerde projeler seçelim.
Sık sorulan sorular
Semt hakkında sorular
Nea Erythrea semtinde bir daire ne kadar?
Katalogda (Kasım 2026) boş bir dairenin ortalama fiyatı yaklaşık €400.000, ortalama büyüklük 67 m² ve ortalama fiyat 5.950 €/m²'dir. Bunlar yeni katalog projeleridir, semtin piyasa ortalaması değil: Golden Visa sınırına göre fiyatlanan küçük daireler m² başına sıradan dairelerden pahalıdır.
Nea Erythrea Golden Visa için uygun mu?
Evet, semt Attika'dadır: ana alanı en az 120 m² olan daire 800.000 €, dönüştürülmüş konut dışı mülk veya restorasyon 250.000 € gerektirir. Sınır bulucu hangisinin sizin için geçerli olduğunu gösterir.
Nea Erythrea semtinde kiralar nedir?
7,90–11 €/m² aylık (RE/MAX Greece and a second list, 2026).
Nea Erythrea semtinden merkeze nasıl giderim?
Kifisia, metro 1. hattın (Pire – Kifisia) son durağıdır ve Nea Erythrea hemen yanındadır; adresiniz için istasyona yürüme mesafesini kontrol edin.
Golden Visa dairesini Airbnb'de kiralayabilir miyim?
Hayır. Golden Visa mülkünün kısa dönem kiralanması yasaktır, 50.000 €'ya kadar ceza vardır; uzun dönem kiralamaya izin verilir. Daha fazlası: kısa dönem kiralama kuralları.