Nea Ionia: gayrimenkul, fiyatlar ve kiralar
Atina'nın kuzeyinde Derkon Parkı ve Nea Filadelfeia ormanlığı yanında sakin bir konut banliyösü: turist akışından uzak günlük yaşam.
Katalog ve kaynak verileri: Kasım 2026
Kısaca
- Katalogdaki projeler
- 6
- Boş daireler
- 28
- Katalogda ortalama m² fiyatı
- 5.700 €/m²
- Golden Visa sınırı
- Satın almada 800.000 € (120 m²'den) veya kullanım değişikliğinde 250.000 €
Nea Ionia haritada
Koyu etiketler semtler, altın noktalar seçkimizdeki projeler, gri kareler kent dönüm noktalarıdır. Ortalama fiyatı görmek ve rehberi açmak için bir etikete basın. Proje konumları yaklaşıktır, kesin adres yoktur.
Harita yükleniyor…
- Semt
- Seçkideki proje
- Dönüm noktası
Semtin karakteri
Nea Ionia, yakınında yeşil alanlar olan sıradan şehir yaşamı semtidir. RE/MAX Greece 2026'ya göre kira ayda m² başına yaklaşık 8 € (Peristeri ve Patisia'nın üzerinde, güneyin altında). Katalogda boş daireli 3 proje var (28 daire, ortalama fiyat yaklaşık 265.000 €), hepsi küçük.
Ulaşım
Semt merkeze banliyö treni ve otobüslerle bağlanır; adresiniz için en yakın istasyonu kontrol edin.
Kime uygun
- Parklara yakın sakin yaşam
- 250.000 € sınırına yakın bütçe
- Uzun dönem kiralama
Fiyatlar ve kiralar
Kendi rakamlarımızı (katalog projeleri) ve diğer kaynakların rakamlarını tarihleriyle ayrı gösteriyoruz. Kaynaklar sık sık çeliştiği için ortalama almıyoruz.
| Gösterge | Değer | Kaynak |
|---|---|---|
| Katalogda ortalama daire fiyatı | €265.000 | Ways to Europe kataloğu: 28 boş daire, 3 proje, Kasım 2026 |
| Katalogda ortalama m² fiyatı | 5.700 €/m² | |
| Katalogda ortalama daire büyüklüğü | 47 m² | |
| Katalogdaki teslim tarihleri | Ara 2026 – Ara 2028 | |
| Aylık kira, m² başına | 8 €/m² aylık | RE/MAX Greece, 2026 |
Katalog fiyatları neden ilan fiyatlarından yüksek. Katalog yeni projelerden oluşur ve birçok daire küçüktür: fiyat Golden Visa sınırına göre şekillenir ve küçük daireler m² başına sıradan dairelerden pahalıdır. Bu, semtin değerlemesi değildir. Tek bir m² fiyatını değil, toplam maliyeti, büyüklüğü ve koşulları karşılaştırın.
Bu semtte Golden Visa
Semt Attika'dadır, bu yüzden iki seviye geçerlidir: ana alanı en az 120 m² olan daire için 800.000 € ve dönüştürülmüş konut dışı mülkler veya tescilli yapının restorasyonu için 250.000 € (asgari büyüklük yok). Böyle bir dairenin kısa dönem kiralanması yasaktır.
Kendi durumunuz için sınırı bulunMaliyeti hesapla
Bu semtte seçkimizdeki projeler
Bu semtin projeleri herkese açık seçkide yok. Katalogdaki boş daireleri görüşmede gösteriyoruz.
Burada alırken nelere bakmalı
- Katalogdaki boş dairelerin ortalama fiyatı (yaklaşık 265.000 €) 250.000 € sınırına yakındır: bunlar sıradan piyasa daireleri değil, sınır projeleridir.
- Teslim tarihleri Aralık 2026'dan Aralık 2028'e uzanır: inşaat aşamasını kontrol edin.
- Peristeri ve Patisia ile karşılaştırın: fiyat daha yüksek, kira biraz daha yüksektir.
Veriler nereden geliyor
Fiyatlar, teslim tarihleri ve daire sayısı Ways to Europe proje kataloğundan gelir (yalnızca semt ortalamaları: geliştirici adı, tek tek proje veya daire fiyatı yok). Ortalama fiyatları yalnızca arkasında en az iki proje ve beş boş daire olduğunda gösteririz. İlan fiyatları ve kiralar tarihiyle birlikte açık kaynaklardan alınmıştır ve yaklaşıktır; mülkünüzün değerlemesi veya yatırım tavsiyesi değildir.
Kontrol: Kasım 2026
Diğer semtler
Semtleri bütçenize göre karşılaştırmak ister misiniz?
Anketi doldurun, uygun semtlerde projeler seçelim.
Sık sorulan sorular
Semt hakkında sorular
Nea Ionia semtinde bir daire ne kadar?
Katalogda (Kasım 2026) boş bir dairenin ortalama fiyatı yaklaşık €265.000, ortalama büyüklük 47 m² ve ortalama fiyat 5.700 €/m²'dir. Bunlar yeni katalog projeleridir, semtin piyasa ortalaması değil: Golden Visa sınırına göre fiyatlanan küçük daireler m² başına sıradan dairelerden pahalıdır.
Nea Ionia Golden Visa için uygun mu?
Evet, semt Attika'dadır: ana alanı en az 120 m² olan daire 800.000 €, dönüştürülmüş konut dışı mülk veya restorasyon 250.000 € gerektirir. Sınır bulucu hangisinin sizin için geçerli olduğunu gösterir.
Nea Ionia semtinde kiralar nedir?
8 €/m² aylık (RE/MAX Greece, 2026).
Nea Ionia semtinden merkeze nasıl giderim?
Semt merkeze banliyö treni ve otobüslerle bağlanır; adresiniz için en yakın istasyonu kontrol edin.
Golden Visa dairesini Airbnb'de kiralayabilir miyim?
Hayır. Golden Visa mülkünün kısa dönem kiralanması yasaktır, 50.000 €'ya kadar ceza vardır; uzun dönem kiralamaya izin verilir. Daha fazlası: kısa dönem kiralama kuralları.