Κατ' αποκοπήν φόροι για πλούσιους στην Ευρώπη 2026: Ελλάδα και Ιταλία

Η Ελλάδα φορολογεί το εισόδημα εξωτερικού ενός κατάλληλου νεοφερμένου με κατ' αποκοπήν 100.000 € τον χρόνο για έως 15 έτη, ενώ το αντίστοιχο καθεστώς της Ιταλίας κοστίζει 300.000 € τον χρόνο για όσους γίνονται φορολογικοί κάτοικοι Ιταλίας από την 1η Ιανουαρίου 2026 (IMI Daily, 5 Φεβρουαρίου 2026). Και τα δύο ποσά είναι σταθερά, γι' αυτό ευνοούν πολύ μεγάλα εισοδήματα εξωτερικού· για μικρότερα μπορεί να κοστίζουν περισσότερο από τον συνηθισμένο φόρο. Τα στοιχεία παρακάτω προέρχονται από μία δημοσιογραφική ανάλυση και περιλήψεις δικηγορικών γραφείων, γι' αυτό επιβεβαιώστε τα με φοροτεχνικό σύμβουλο σε κάθε χώρα πριν αποφασίσετε.

Τα δύο καθεστώτα δίπλα-δίπλα

	Ελλάδα (άρθρο 5Α)	Ιταλία
Ετήσιο ποσό	100.000 € για όλο το εισόδημα εξωτερικού	300.000 € (προϋπολογισμός 2026, εγκρίθηκε 30 Δεκεμβρίου 2025)
Οικογένεια	20.000 € τον χρόνο ανά ενήλικο μέλος	50.000 € ανά μέλος (ήταν 25.000 €)
Διάρκεια	έως 15 έτη, σταθερή, χωρίς παράταση	15 έτη
Επένδυση	τουλάχιστον 500.000 € σε ελληνικά περιουσιακά στοιχεία, κατά την IMI Daily	δεν αναφέρεται
Μη κάτοικος πριν	επτά από τα προηγούμενα οκτώ έτη	εννέα από τα προηγούμενα δέκα έτη
Όσοι ήρθαν νωρίτερα	δεν ισχύει	πληρώνουν το προηγούμενο ποσό: 100.000 € πριν τον Αύγουστο 2024, 200.000 € από Αύγουστο 2024 έως Δεκέμβριο 2025

Τι να ξέρετε για το ελληνικό καθεστώς

• Μόνο εισόδημα εξωτερικού. Το εισόδημα ελληνικής πηγής φορολογείται κανονικά.
• Όρος επένδυσης. Η IMI Daily λέει τουλάχιστον 500.000 € σε ελληνικά περιουσιακά στοιχεία, όπως ακίνητα, επιχειρήσεις, τίτλους ή μετοχές ελληνικών εταιρειών. Άλλη πηγή λέει ότι μια υπάρχουσα Golden Visa μπορεί να τον αντικαταστήσει. Δεν μπορέσαμε να το επιβεβαιώσουμε, γι' αυτό ρωτήστε δικηγόρο πώς συνδυάζονται: το καθεστώς non-dom αναλυτικά.
• Οικογένεια και κληρονομιά. Τα μέλη της οικογένειας που περιλαμβάνονται απαλλάσσονται από τον ελληνικό φόρο κληρονομιάς και δωρεάς για ξένα περιουσιακά στοιχεία. Ο νόμος 5222/2025 όρισε σταθερή περίοδο 15 ετών χωρίς παράταση και επιτρέπει την προσθήκη συγγενών αργότερα εντός της περιόδου.
• Δεν αναφέρεται στις πηγές που διαβάσαμε: αν η ελληνική επένδυση πρέπει να διατηρηθεί για ορισμένο χρόνο, τι γίνεται αν πουληθεί και τα όρια ηλικίας για τα παιδιά.

Τρίτο μοντέλο: Ελβετία

Η Ελβετία φορολογεί με βάση τις δαπάνες και όχι σταθερό ποσό: η βάση είναι η μεγαλύτερη από την επταπλάσια ετήσια ενοικίαση, το τριπλάσιο των ξενοδοχειακών εξόδων ή το ομοσπονδιακό ελάχιστο των 434.700 CHF (2025), και ο ελάχιστος ετήσιος φόρος κυμαίνεται περίπου από 250.000 CHF έως 1 εκατ. CHF ανά καντόνι. Η Ζυρίχη και η Βασιλεία το κατήργησαν το 2010 και το 2012.

Τι δεν κάνει ένα σταθερό ποσό

• Δεν σας κάνει κάτοικο δωρεάν: πρέπει πράγματι να γίνετε φορολογικός κάτοικος. Δείτε σας κάνει η Golden Visa φορολογικό κάτοικο.
• Δεν αίρει τον φόρο στη χώρα σας: ελέγξτε τη σύμβαση αποφυγής διπλής φορολογίας.
• Δεν αντικαθιστά άδεια διαμονής: δείτε Ελλάδα ή Κύπρος, όπου ο κανόνας των 60 ημερών λειτουργεί διαφορετικά.

Πηγές: IMI Daily, «Lump-Sum Taxation: Countries Offering Fixed Tax Bills for the Wealthy» (5 Φεβρουαρίου 2026)· Regfollower για τον νόμο 5222/2025 (4 Αυγούστου 2025). Τα καθεστώτα Κύπρου, Μάλτας και Πορτογαλίας δεν καλύπτονται από αυτές τις πηγές. Πουλάμε ελληνικά ακίνητα για τη Golden Visa. Ενημερωτικό, όχι φορολογική συμβουλή.