Продление золотой визы Греции: что будет через пять лет

Золотая виза выдаётся на пять лет и может быть продлена. Продление не автоматическое: оно зависит от условий, о которых нужно думать с первого дня покупки.

Главное правило

По изученным нами источникам, ВНЖ продлевается пятилетними периодами, пока вы владеете подходящим объектом, а минимального пребывания в Греции при продлении нет. ВНЖ держится на инвестиции, поэтому важно её сохранять. Попросите юриста письменно подтвердить текущий пакет документов до подачи.

Условия, которые могут остановить продление

• Объект продан. Продажа убирает основание ВНЖ; один коммерческий источник пишет, что продажа до первого продления ведёт к отзыву, если сразу не заменить её другой подходящей покупкой. Это нужно проверять по закону: что будет при продаже.
• Краткосрочная аренда. Подходящий объект нельзя сдавать краткосрочно или в субаренду. Нарушение может привести к отзыву и штрафу 50 000 €: правила аренды.
• Реставрация. Для охраняемого здания на уровне 250 000 € реставрация должна быть завершена до первого продления через пять лет. Иначе ВНЖ отзывают и назначают штраф 150 000 € (IBA, сентябрь 2026).

Как планировать продление

1. Запишите срок действия карты каждого члена семьи: они могут различаться.
2. Соберите подтверждение, что вы по-прежнему владеете объектом (выписка из земельного реестра) и что он не сдавался краткосрочно.
3. Проверьте страховку: полис должен действовать при продлении: материал о страховке.
4. Начинайте заранее, потому что сроки обработки в Греции различаются: сроки.
5. Уточните, что с датой начала срока: предложение считать пять лет с даты выдачи карты, а не с даты подачи, упоминалось в январе 2026 года, и мы не подтвердили, что оно стало законом.

Продление и гражданство

Продления не превращаются в гражданство. Это отдельная процедура: гражданство Греции и золотая виза.

Расходы

У продления свои сборы и, для семьи, расходы на человека: суммы, которые мы применяем при первой подаче, покажет калькулятор, а смету продления попросите у юриста.

Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Условия продления зависят от правил, действующих для вашего ВНЖ.