Налоговые льготы в Греции: Полный гид по режиму Non-Dom в 2026 году

Греция уверенно трансформируется в одну из самых привлекательных налоговых гаваней Европы. Для состоятельных лиц (HNWI), стремящихся оптимизировать свои фискальные обязательства, греческий режим Non-Dom (Non-Domiciled) предлагает прозрачные и предсказуемые условия, которые остаются актуальными на фоне ужесточения налогового законодательства в Великобритании и других странах ЕС.

Что такое режим Non-Dom в Греции?

Специальный налоговый режим, введенный статьей 5A Налогового кодекса Греции, позволяет иностранным инвесторам заменить прогрессивную шкалу налогообложения на фиксированный ежегодный платеж.

Ключевое преимущество

Независимо от того, составляет ли ваш мировой доход €1 млн или €100 млн, вы платите фиксированную сумму — €100,000 в год.

Основные условия участия в программе

Чтобы получить право на статус «Non-Dom» в 2026 году, заявитель должен соответствовать трем критериям:

1. Налоговая история: Вы не должны быть налоговым резидентом Греции в течение 7 из последних 8 лет до подачи заявки.
2. Инвестиции: Необходимо инвестировать не менее €500,000 в экономику Греции (недвижимость, акции, облигации или бизнес).Примечание: Если вы уже получили «Золотую визу» (Golden Visa) через покупку недвижимости, это автоматически покрывает требование по инвестициям.
3. Срок действия: Льготный статус предоставляется на 15 лет.

Сравнение налоговой нагрузки

Преимущества для семьи

Одной из самых сильных сторон греческой программы является возможность включения родственников. Супруги и дети могут пользоваться преимуществами Non-Dom за фиксированную доплату в размере €20,000 за каждого человека в год. Это делает Грецию идеальным местом для долгосрочной релокации семейного офиса.

Как оформить статус: Дедлайны и процесс

Процесс перехода на Non-Dom требует четкого соблюдения сроков:

• До 31 марта: Подача заявления в налоговую службу для иностранных резидентов.
• В течение 60 дней: Предоставление подтверждающих документов из страны текущего резидентства.
• До конца июля: Уплата фиксированного налога за текущий год единым платежом.

Важно: Просрочка платежа даже на один день может привести к автоматической отмене статуса и возврату к стандартной налоговой шкале.

Почему инвесторы выбирают Грецию в 2026 году?

На фоне отмены аналогичных программ в Великобритании и Португалии, греческий Non-Dom остается «островком стабильности». В сочетании с динамично растущим рынком недвижимости Афин и возможностью получения ПМЖ через инвестиции, это создает уникальное предложение для международного бизнеса.