Yunanistan'da vergi avantajları: 2026'da Non-Dom rejimi için eksiksiz rehber

Yunanistan, Avrupa'nın en cazip vergi merkezlerinden biri haline gelmekte kararlı adımlarla ilerliyor. Vergi yükümlülüklerini optimize etmek isteyen yüksek net değerli bireyler (HNWI) için Yunanistan Non-Dom (Non-Domiciled) rejimi, Birleşik Krallık'ta ve diğer AB ülkelerinde sıkılaşan vergi mevzuatı karşısında geçerliliğini koruyan şeffaf ve öngörülebilir koşullar sunuyor.

Yunanistan'da Non-Dom rejimi nedir?

Yunan Vergi Kanunu'nun 5A maddesiyle getirilen özel vergi rejimi, yabancı yatırımcıların kademeli vergi ölçeğini sabit bir yıllık ödemeyle değiştirmesine imkân tanır.

Temel avantaj

Dünya genelindeki geliriniz 1 milyon € de olsa 100 milyon € da olsa sabit bir tutar ödersiniz — yılda 100.000 €.

Programa katılım için temel koşullar

2026'da Non-Dom statüsüne hak kazanmak için başvuru sahibinin üç ölçütü karşılaması gerekir:

1. Vergi geçmişi: Başvurudan önceki son 8 yılın 7'sinde Yunanistan'ın vergi mukimi olmamış olmalısınız.
2. Yatırım: Yunan ekonomisine (gayrimenkul, hisse senedi, tahvil veya iş) en az 500.000 € yatırım yapmalısınız. Not: Gayrimenkul alımıyla zaten bir Golden Visa aldıysanız, bu yatırım şartını otomatik olarak karşılar.
3. Süre: Elverişli statü 15 yıl süreyle verilir.

Vergi yükünün karşılaştırması

Aile için avantajlar

Yunan programının en güçlü yönlerinden biri akrabaların dahil edilebilmesidir. Eşler ve çocuklar, kişi başına yılda 20.000 € sabit ek ücretle Non-Dom statüsünden yararlanabilir. Bu da Yunanistan'ı bir aile ofisinin uzun vadeli taşınması için ideal bir yer yapar.

Statü nasıl alınır: son tarihler ve süreç

Non-Dom'a geçiş, son tarihlere sıkı sıkıya uymayı gerektirir:

• 31 Mart'a kadar: Yabancı mukimler için vergi idaresine başvuru yapılması.
• 60 gün içinde: Mevcut ikamet edilen ülkeden destekleyici belgelerin sunulması.
• Temmuz sonuna kadar: Cari yıl için sabit verginin tek taksitte ödenmesi.

Önemli: Bir gün bile gecikmeli ödeme, statünün otomatik olarak iptaline ve standart vergi ölçeğine dönüşe yol açabilir.

Yatırımcılar 2026'da neden Yunanistan'ı seçiyor?

Birleşik Krallık'ta ve Portekiz'de benzer programların kaldırıldığı bir ortamda Yunanistan Non-Dom'u bir «istikrar adası» olmayı sürdürüyor. Atina'nın hızla büyüyen gayrimenkul piyasası ve yatırım yoluyla kalıcı oturum alma imkânıyla birleştiğinde, uluslararası iş dünyası için benzersiz bir teklif ortaya çıkıyor.