Φόρος 7% για ξένους συνταξιούχους στην Ελλάδα: άρθρο 5Β

Η Ελλάδα φορολογεί το εισόδημα εξωτερικού που πληροί τις προϋποθέσεις ενός ξένου συνταξιούχου που μεταφέρει τη φορολογική του κατοικία στην Ελλάδα με κατ' αποκοπήν 7% για έως 15 έτη· το 2026 η προθεσμία αίτησης μετατέθηκε από τις 31 Μαρτίου στις 31 Οκτωβρίου (To Vima, 28 Σεπτεμβρίου 2026). Είχαν υποβληθεί πάνω από 1.700 αιτήσεις και εγκριθεί περίπου 1.000, κυρίως από τη Βόρεια και Δυτική Ευρώπη, με αυξανόμενο ενδιαφέρον από τις ΗΠΑ. Οι κανόνες παρακάτω προέρχονται από το δημοσίευμα και περιλήψεις δικηγορικών γραφείων· επιβεβαιώστε το ισχύον κείμενο της ΑΑΔΕ πριν κάνετε αίτηση.

Ποιος δικαιούται, σύμφωνα με το δημοσίευμα

• Λαμβάνετε σύνταξη από το εξωτερικό και μπορείτε να αποδείξετε το δικαίωμά σας.
• Δεν ήσασταν φορολογικός κάτοικος Ελλάδας σε τουλάχιστον πέντε από τα προηγούμενα έξι έτη.
• Μετακομίζετε από χώρα που έχει συμφωνία φορολογικής συνεργασίας με την Ελλάδα.
• Μεταφέρετε τη φορολογική σας κατοικία στην Ελλάδα.

Χρονοδιάγραμμα

• Μετακόμιση πριν από τις 2 Ιουλίου: μπορείτε να ζητήσετε το 7% για εκείνο το φορολογικό έτος ή για το επόμενο.
• Μετακόμιση μετά τις 2 Ιουλίου: το ποσοστό ισχύει από το επόμενο φορολογικό έτος.
• Οι αιτήσεις εξετάζονται εντός 60 ημερών, με αποφάσεις έως την τελευταία εργάσιμη του Δεκεμβρίου.
• Η αλλαγή του 2026 επιτρέπει υποβολή χωρίς όλα τα έγγραφα: τα ελλείποντα μπορούν να κατατεθούν έως τις 30 Νοεμβρίου.

Πώς λειτουργεί

• Το 7% εφαρμόζεται στο εισόδημα εξωτερικού που πληροί τις προϋποθέσεις· το εισόδημα ελληνικής πηγής φορολογείται χωριστά με τους συνηθισμένους συντελεστές. Ορισμένες πηγές λένε ότι καλύπτει κάθε εισόδημα εξωτερικού και όχι μόνο τη σύνταξη· το δημοσίευμα δεν ορίζει το «εισόδημα που πληροί τις προϋποθέσεις», γι' αυτό ρωτήστε.
• Ο φόρος πληρώνεται μία φορά τον χρόνο έως την τελευταία εργάσιμη του Δεκεμβρίου· η παράλειψη χάνει το 7%. Δεν πληρώνεται σε δόσεις ούτε συμψηφίζεται με άλλες οφειλές.
• Ο φόρος που πληρώθηκε στο εξωτερικό μπορεί να πιστωθεί υπό προϋποθέσεις, έως τον ελληνικό φόρο για το εισόδημα αυτό, και μια φορολογική σύμβαση μπορεί να αλλάξει το αποτέλεσμα.
• Η αίτηση γίνεται μέσω myAADE («Τα αιτήματά μου», άρθρο 5Β), με συστημένη επιστολή ή courier ή αυτοπροσώπως με ραντεβού· το γραφείο της Αττικής εξυπηρετεί την Αττική και ορισμένα νησιά, η Θεσσαλονίκη τα υπόλοιπα.

Πού διαφέρουν οι πηγές

Θέμα	Τι βρήκαμε
Διάρκεια	Οι περισσότερες πηγές λένε έως 15 έτη· ένας περιφερειακός οδηγός λέει δέκα.
Περίοδος μη κατοικίας	Το δημοσίευμα λέει πέντε από τα προηγούμενα έξι έτη· λίγες πηγές αποδίδουν άλλες περιόδους σε άλλα άρθρα (το 5Α έχει επτά από οκτώ).
Συνδυασμός με 5Α	Μία πηγή λέει ότι δεν μπορεί κανείς να είναι ταυτόχρονα στο 5Β και στο 5Α (non-dom).
Ποια σύνταξη μετράει	Μία πηγή λέει ότι ένα αγορασμένο ασφαλιστήριο προσόδου από μόνο του μάλλον δεν αρκεί.

Αφορά τον κάτοχο Golden Visa;

Είναι ξεχωριστό φορολογικό καθεστώς. Η άδεια δίνει διαμονή· το 7% απαιτεί πραγματική μεταφορά φορολογικής κατοικίας και σύνταξη από το εξωτερικό. Για άλλες διαδρομές συγκρίνετε το καθεστώς non-dom, την άδεια για οικονομικά ανεξάρτητα πρόσωπα και το κόστος διαβίωσης στην Ελλάδα.

Πηγές: To Vima, «Greece Extends Deadline for Foreign Pensioner Tax Regime» (28 Σεπτεμβρίου 2026)· περιλήψεις δικηγορικών και φοροτεχνικών γραφείων όπως αναφέρονται. Ενημερωτικό, όχι φορολογική συμβουλή.