İspanya Altın Vizesi kapandı: Yunanistan ile karşılaştırma
İspanya, mülk karşılığı altın vize başvurularını 3 Nisan 2025'te kabul etmeyi bıraktı. Yunanistan gayrimenkul yolunu koruyor; İspanya'da ise konut satın almaya bağlı olmayan başka izinler kalıyor.
Mülk karşılığı altın vize
- Yunanistan
- Açık: bölgeye ve mülk türüne göre 800.000 €, 400.000 € veya 250.000 €.
- İspanya
- 1/2025 sayılı organik yasayla kaldırıldı; başvurular 3 Nisan 2025'te kapandı.
Daha önce verilmiş vizeler
- Yunanistan
- Programın koşullarıyla yenilenir.
- İspanya
- Mevcut sahipler yenileyebilir ve haklarını korur.
Yerine ne alınabilir
- Yunanistan
- Tek bir mülk ve yenilenebilir 5 yıllık izin.
- İspanya
- Pasif gelire dayalı çalışmasız izin, dijital göçebe vizesi, girişimci izni ve yüksek nitelikli profesyonel izni. Hiçbiri mülk satın almaya dayanmaz.
Asgari kalış
- Yunanistan
- Gerekmez.
- İspanya
- İzin türüne ve yenileme koşullarına bağlıdır.
Alımda vergi
- Yunanistan
- Şimdi %3,09. AB dışı vatandaşlar için 1 Temmuz 2027'den itibaren %15'e çıkarılacağı duyuruldu; henüz yasa yok.
- İspanya
- Bölgeye ve işlem türüne bağlıdır.
Kaynaklar: hukuk bürolarının rehberleri ve İspanyol gayrimenkul portalları. İspanya'nın alternatif izinlerinin koşullarını konsolosluktan veya göç avukatından doğrulayın. Veriler 3 Kasım 2026'da kontrol edildi.
Kime ne uyar
Yatırım karşılığı izin istiyorsunuz
Bu yol İspanya'da kapalı. Yunanistan'da açık kalıyor.
Düzenli geliriniz var
Yatırım gerektirmeyen İspanyol izinleri, kanıtlanmış pasif veya uzaktan gelire sahip kişiler içindir.
Avrupa'da mülk istiyorsunuz
İspanya'da izin olmadan da konut alabilirsiniz, ancak artık ikamet hakkı vermez.
Yatırım tutarına göre Altın Vize
- 800.000 €800.000 €, en çok aranan bölgeler için eşiktir: Atina, Pire ve Atina Rivierası ile Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'ün üzerindeki adalar.
- 400.000 €400.000 €, en çok aranan bölgeler dışındaki tüm Yunanistan için eşiktir: Attika ve Selanik dışındaki anakara ve nüfusu 3.100'e kadar olan küçük adalar.
- 250.000 €250.000 €, indirimli eşiktir. Atina merkezi dahil Yunanistan'ın her yerinde geçerlidir; ancak yalnızca iki tür mülk için: konut kullanımına çevrilen yerler ve restore edilen tescilli tarihi binalar.
Kendi başınıza nereden başlayabilirsiniz
Sık sorulan sorular
Sık sorulan sorular
Şimdi İspanyol altın vizesi alabilir miyim?
Hayır. Program 1/2025 sayılı organik yasayla kaldırıldığında başvurular 3 Nisan 2025'te kapandı. Mevcut vizeler yenileniyor.
Avrupa'da hangi altın vize kaldı?
Yunanistan, 800.000 €, 400.000 € ve 250.000 € eşikleriyle gayrimenkul yolunu koruyor. Portekiz esas olarak yatırım fonlarını kabul ediyor.
İspanya'nın altın vizeye alternatifleri neler?
Pasif gelire dayalı çalışmasız izin, dijital göçebe vizesi ile girişimciler ve yüksek nitelikli profesyoneller için izinler. Mülke değil, gelire veya faaliyete bağlıdırlar.