Santheos: застройщик золотой визы Греции
Место 5 из 16 в рейтинге застройщиков · 80.7 из 100
О застройщике Santheos
Santheos — афинский девелопер, специализирующийся на переоборудовании коммерческих помещений в жилые квартиры под золотую визу от 250 000 €. Главный офис находится в Палео-Фалиро, проектное бюро — в Каллитее. На сайте компания называет себя участником программы золотой визы уже около восьми лет.
Santheos сообщает о 49 проектах для золотой визы, 460 выданных видах на жительство по новой норме о переоборудовании и 540 оформляемых; среди клиентов — граждане 18 стран. Каждый проект, по заявлению компании, проверяют собственные юристы и служба контроля рисков, а подходящий порог для каждой квартиры подтверждают независимые греческие юристы и технические специалисты.
Santheos — застройщик из каталога Ways to Europe. В каталоге у него 23 проекта в Греции, в 20 из них сейчас есть квартиры в продаже. Всего отслеживается 110 квартир, свободно 99.
Свободные квартиры стоят от 250 000 € до 5 200 000 €. Медианная цена за м² — 5 238 €, это ниже медианы по всем застройщикам рейтинга (5 868 €). Данные на ноябрь 2026 г.
Описание подготовлено по данным официального сайта компании (santheos.com), проверено 2026-11-08; цифры, которые компания приводит о себе, не проверялись нами независимо.
- Место в рейтинге
- 5 / 16
- Балл
- 80.7 / 100
- Проектов в каталоге
- 23
- Квартир в продаже
- 99 (10% продано или забронировано)
- Цена от
- 250 000 €
- Медиана за м²
- 5 238 € / м²
- Готовы или сдаются за 12 мес.
- 99%
Цены без налогов и сборов, по данным каталога на ноябрь 2026 г.. Цены и наличие меняются, актуальные подтверждаем на консультации.
Компания в цифрах
- Опыт
- 8 лет в программе золотой визы
- Портфель
- 49 проектов для золотой визы
- Видов на жительство
- 460 выдано по норме о переоборудовании
- Готовится к запуску
- 540 квартир в разработке
- Стран клиентов
- 18
- Команда
- 34 человека на странице команды
- Языки сайта
- EN, RU, TR, ZH, AR, FR, ES, VI, HI, FA
Цифры приводит сама компания на своём сайте; мы их независимо не проверяли.
Офисы и география
Главный офис
Palaio Faliro, Athens, Greece
Mouson 24
Другие офисы
- Kallithea, Athens, Greece (design and architecture), Egeos 54
Руководство и команда
Lei Chen
Сооснователь
Costas Charitos
Сооснователь
Antigoni Papadaki
Руководитель юридического отдела
Peter Maggel
Руководитель строительства
Merve Eseoglu
Директор по продажам
Имена и должности — по официальному сайту компании.
Чем занимается компания
- Переоборудование зданий в жильё
- Девелопмент
- Строительство
- Юридическое сопровождение
- Сопровождение золотой визы
- Продажи
- Сопровождение после сделки
Подход и ценности
Каждый проект, по словам компании, проходит три этапа: подбор проекта и квартиры, юридическая проверка (права собственности, документы по переоборудованию, платёжный след, технический проект), сопровождение сделки, сдачи и передачи квартиры. Право на золотую визу подтверждается отдельно по каждой квартире.
Проданные и сданные проекты
- Nea Smyrni (ST-006)
- Plapouta (ST-008)
- Athinon (ST-002)
Проекты, которые сайт застройщика показывает как проданные, сданные или действующие.
Из чего складывается балл
Четыре критерия рейтинга, каждый от 0 до 100. Подробности расчёта описаны в методике.
Выбор · 35%
94 / 100
Спрос · 20%
17 / 100
Сроки · 25%
99 / 100
Открытость · 20%
98 / 100
Сильные стороны
- Выбор: широкий выбор квартир и проектов
- Сроки: почти все свободные квартиры готовы или скоро сдаются
- Открытость: по всем квартирам в прайсе указаны цена, площадь и срок сдачи
На что обратить внимание
- Спрос: пока продано или забронировано мало квартир
Проекты Santheos
Проекты застройщика из каталога. У проектов из нашей подборки есть страница с фото и расчётом полной стоимости.
Line
- Цена от
- 262 000 €
- Свободно
- 17 из 17
- Сдача
- сентябрь 2027 г.
M-P
- Цена от
- 270 000 €
- Свободно
- 15 из 15
- Сдача
- май 2027 г.
Kapodistriou 108
- Цена от
- 280 000 €
- Свободно
- 8 из 8
- Сдача
- апрель 2027 г.
Mati
- Цена от
- 270 000 €
- Свободно
- 8 из 8
- Сдача
- июнь 2027 г.
ARCH 10
- Цена от
- 267 000 €
- Свободно
- 7 из 7
- Сдача
- июнь 2027 г.
Gerakas Prime
- Цена от
- 296 000 €
- Свободно
- 7 из 15
- Сдача
- сентябрь 2027 г.
Eleftherias
- Цена от
- 267 000 €
- Свободно
- 6 из 6
- Сдача
- июль 2027 г.
Smyrnis 6
- Цена от
- 270 000 €
- Свободно
- 6 из 6
- Сдача
- сентябрь 2027 г.
Doir
- Цена от
- 250 000 €
- Свободно
- 4 из 4
- Сдача
- февраль 2027 г.
и ещё 14 проект(ов) с квартирами в продаже или проданных
Что проверить перед покупкой у Santheos
Перед предварительным договором юрист проверяет права застройщика на участок, разрешение на строительство и отсутствие обременений, а также условия платежей и ответственность за задержку сдачи. Подходит ли выбранная квартира под порог золотой визы, зависит от района и типа объекта.
Поиск порога инвестицийКалькулятор покупки недвижимостиВсе проекты подборкиК рейтингу застройщиков
Рейтинг носит информационный характер и не является рекомендацией покупать у конкретного застройщика или инвестиционным советом. Цены и наличие меняются, актуальные данные подтверждаем на консультации.
Частые вопросы
Вопросы о застройщике Santheos
Какие проекты Santheos подходят для золотой визы?
Больше всего квартир в продаже сейчас в проектах: Line, M-P, Kapodistriou 108. Подойдёт ли конкретная квартира под порог 250 000, 400 000 или 800 000 €, зависит от района и типа объекта: это можно проверить в поиске порога инвестиций.
Сколько стоят квартиры Santheos?
По данным на ноябрь 2026 г. свободные квартиры стоят от 250 000 € до 5 200 000 €, медиана цены за м² — 5 238 € / м². Цены без налогов и сборов; полную стоимость считает калькулятор покупки.
Когда сдаются объекты Santheos?
99% свободных квартир уже готовы или будут сданы в течение 12 месяцев. Сроки по каждому проекту указаны выше; точные даты подтверждаем на консультации.
Какое место занимает Santheos в рейтинге и почему?
Santheos занимает 5 место из 16 с баллом 80.7 из 100. Балл складывается из выбора, спроса, сроков и открытости прайса; расчёт описан в методике рейтинга. Рейтинг не оценивает качество строительства.