Santheos: κατασκευαστής για τη Golden Visa Ελλάδας
Θέση 5 από 16 στην κατάταξη κατασκευαστών · 80.7 στα 100
Σχετικά με τον Santheos
Η Santheos είναι αναπτύκτρια εταιρεία της Αθήνας που ειδικεύεται στη μετατροπή επαγγελματικών χώρων σε διαμερίσματα για τη Golden Visa από 250.000 €. Τα κεντρικά γραφεία βρίσκονται στο Παλαιό Φάληρο και το γραφείο μελετών στην Καλλιθέα. Στον ιστότοπό της παρουσιάζεται ως συμμετέχουσα στο πρόγραμμα Golden Visa εδώ και περίπου οκτώ χρόνια.
Η Santheos αναφέρει 49 έργα για Golden Visa, 460 άδειες διαμονής που εκδόθηκαν βάσει του νέου κανόνα μετατροπής και 540 ακόμη σε εξέλιξη, με πελάτες από 18 χώρες. Η εταιρεία δηλώνει ότι κάθε έργο ελέγχεται από τις νομικές υπηρεσίες και την υπηρεσία ελέγχου κινδύνων της και ότι η επιλεξιμότητα κάθε διαμερίσματος επιβεβαιώνεται από ανεξάρτητους Έλληνες νομικούς και τεχνικούς.
Ο Santheos είναι κατασκευαστής από τον κατάλογο της Ways to Europe. Στον κατάλογο έχει 23 έργα στην Ελλάδα, από τα οποία 20 έχουν τώρα διαμερίσματα προς πώληση. Συνολικά παρακολουθούνται 110 διαμερίσματα, 99 από αυτά ελεύθερα.
Τα ελεύθερα διαμερίσματα κοστίζουν από 250.000 € έως 5.200.000 €. Η διάμεση τιμή ανά τ.μ. είναι 5.238 €, χαμηλότερη από διάμεσο όλων των κατασκευαστών της κατάταξης (5.868 €). Στοιχεία Νοέμβριος 2026.
Η περιγραφή βασίζεται στην επίσημη ιστοσελίδα της εταιρείας (santheos.com), ελέγχθηκε στις 2026-11-08· τα στοιχεία που δίνει η εταιρεία για τον εαυτό της δεν έχουν επαληθευτεί ανεξάρτητα.
- Θέση
- 5 / 16
- Βαθμός
- 80.7 / 100
- Έργα στον κατάλογο
- 23
- Διαμερίσματα προς πώληση
- 99 (10% πουλημένα ή δεσμευμένα)
- Τιμή από
- 250.000 €
- Διάμεσος ανά τ.μ.
- 5.238 € / τ.μ.
- Έτοιμα ή παράδοση σε 12 μήνες
- 99%
Οι τιμές δεν περιλαμβάνουν φόρους και έξοδα, σύμφωνα με τον κατάλογο των Νοέμβριος 2026. Οι τιμές και η διαθεσιμότητα αλλάζουν· τα τρέχοντα στοιχεία επιβεβαιώνονται στη διαβούλευση.
Η εταιρεία σε αριθμούς
- Εμπειρία
- 8 χρόνια στο πρόγραμμα Golden Visa
- Χαρτοφυλάκιο
- 49 έργα Golden Visa
- Άδειες διαμονής
- 460 εκδόθηκαν βάσει του κανόνα μετατροπής
- Υπό προετοιμασία
- 540 κατοικίες υπό ανάπτυξη
- Χώρες πελατών
- 18
- Ομάδα
- 34 άτομα στη σελίδα ομάδας
- Γλώσσες ιστοτόπου
- EN, RU, TR, ZH, AR, FR, ES, VI, HI, FA
Τα στοιχεία δίνονται από την ίδια την εταιρεία στον ιστότοπό της· δεν τα έχουμε επαληθεύσει ανεξάρτητα.
Γραφεία και γεωγραφία
Έδρα
Palaio Faliro, Athens, Greece
Mouson 24
Άλλα γραφεία
- Kallithea, Athens, Greece (design and architecture), Egeos 54
Διοίκηση και ομάδα
Lei Chen
Συνιδρυτής
Costas Charitos
Συνιδρυτής
Antigoni Papadaki
Επικεφαλής νομικού τμήματος
Peter Maggel
Επικεφαλής κατασκευών
Merve Eseoglu
Διευθύντρια πωλήσεων
Ονόματα και τίτλοι όπως αναγράφονται στον επίσημο ιστότοπο της εταιρείας.
Με τι ασχολείται η εταιρεία
- Μετατροπή κτιρίων σε κατοικίες
- Ανάπτυξη
- Κατασκευή
- Νομική υποστήριξη
- Υποστήριξη Golden Visa
- Πωλήσεις
- Υποστήριξη μετά την πώληση
Προσέγγιση και αξίες
Σύμφωνα με την εταιρεία, κάθε έργο περνά από τρία στάδια: επιλογή έργου και διαμερίσματος, νομικός έλεγχος (τίτλος, έγγραφα μετατροπής, ίχνος πληρωμών, τεχνικός φάκελος) και υποστήριξη στη συναλλαγή, την ολοκλήρωση και την παράδοση. Η επιλεξιμότητα για Golden Visa επιβεβαιώνεται χωριστά για κάθε διαμέρισμα.
Πουλημένα και παραδομένα έργα
- Nea Smyrni (ST-006)
- Plapouta (ST-008)
- Athinon (ST-002)
Έργα που ο ιστότοπος του κατασκευαστή εμφανίζει ως εξαντλημένα, παραδομένα ή σε λειτουργία.
Από τι αποτελείται ο βαθμός
Τα τέσσερα κριτήρια της κατάταξης, καθένα από 0 έως 100. Ο υπολογισμός περιγράφεται στη μέθοδο.
Επιλογή · 35%
94 / 100
Ζήτηση · 20%
17 / 100
Χρονοδιάγραμμα · 25%
99 / 100
Διαφάνεια · 20%
98 / 100
Δυνατά σημεία
- Επιλογή: μεγάλη ποικιλία διαμερισμάτων και έργων
- Χρονοδιάγραμμα: σχεδόν όλα τα ελεύθερα διαμερίσματα είναι έτοιμα ή παραδίδονται σύντομα
- Διαφάνεια: για όλα τα διαμερίσματα δίνονται τιμή, εμβαδόν και ημερομηνία παράδοσης
Αξίζει να προσέξετε
- Ζήτηση: μέχρι τώρα έχουν πουληθεί ή δεσμευτεί λίγα διαμερίσματα
Έργα του Santheos
Τα έργα του κατασκευαστή από τον κατάλογο. Τα έργα της επιλογής μας έχουν σελίδα με φωτογραφίες και το πλήρες κόστος.
Line
- Τιμή από
- 262.000 €
- Ελεύθερα
- 17 από 17
- Παράδοση
- Σεπτέμβριος 2027
M-P
- Τιμή από
- 270.000 €
- Ελεύθερα
- 15 από 15
- Παράδοση
- Μάιος 2027
Kapodistriou 108
- Τιμή από
- 280.000 €
- Ελεύθερα
- 8 από 8
- Παράδοση
- Απρίλιος 2027
Mati
- Τιμή από
- 270.000 €
- Ελεύθερα
- 8 από 8
- Παράδοση
- Ιούνιος 2027
ARCH 10
- Τιμή από
- 267.000 €
- Ελεύθερα
- 7 από 7
- Παράδοση
- Ιούνιος 2027
Gerakas Prime
- Τιμή από
- 296.000 €
- Ελεύθερα
- 7 από 15
- Παράδοση
- Σεπτέμβριος 2027
Eleftherias
- Τιμή από
- 267.000 €
- Ελεύθερα
- 6 από 6
- Παράδοση
- Ιούλιος 2027
Smyrnis 6
- Τιμή από
- 270.000 €
- Ελεύθερα
- 6 από 6
- Παράδοση
- Σεπτέμβριος 2027
Doir
- Τιμή από
- 250.000 €
- Ελεύθερα
- 4 από 4
- Παράδοση
- Φεβρουάριος 2027
και ακόμη 14 με διαμερίσματα προς πώληση ή εξαντλημένα
Τι να ελέγξετε πριν αγοράσετε από τον Santheos
Πριν από το προσύμφωνο ο δικηγόρος ελέγχει τον τίτλο του κατασκευαστή στο οικόπεδο, την οικοδομική άδεια και την απουσία βαρών, καθώς και τους όρους πληρωμής και την ευθύνη για καθυστέρηση παράδοσης. Το αν ένα διαμέρισμα πληροί το όριο της Golden Visa εξαρτάται από την περιοχή και τον τύπο του ακινήτου.
Αναζήτηση ορίου επένδυσηςΥπολογιστής αγοράς ακινήτουΌλα τα έργα της επιλογήςΠίσω στην κατάταξη κατασκευαστών
Η κατάταξη είναι ενημερωτική. Δεν αποτελεί σύσταση αγοράς από συγκεκριμένο κατασκευαστή ούτε επενδυτική συμβουλή. Οι τιμές και η διαθεσιμότητα αλλάζουν· τα τρέχοντα στοιχεία επιβεβαιώνονται στη διαβούλευση.
Συχνές ερωτήσεις
Ερωτήσεις για τον Santheos
Ποια έργα του Santheos ταιριάζουν στη Golden Visa;
Τα περισσότερα διαμερίσματα προς πώληση είναι στα έργα: Line, M-P, Kapodistriou 108. Το αν ένα διαμέρισμα πληροί το όριο των 250.000, 400.000 ή 800.000 € εξαρτάται από την περιοχή και τον τύπο του ακινήτου· μπορείτε να το ελέγξετε στην αναζήτηση ορίου επένδυσης.
Πόσο κοστίζουν τα διαμερίσματα του Santheos;
Στις Νοέμβριος 2026, τα ελεύθερα διαμερίσματα κοστίζουν από 250.000 € έως 5.200.000 €, με διάμεσο 5.238 € / τ.μ. ανά τ.μ. Οι τιμές δεν περιλαμβάνουν φόρους και έξοδα· το πλήρες κόστος υπολογίζει ο υπολογιστής αγοράς.
Πότε παραδίδονται τα έργα του Santheos;
99% των ελεύθερων διαμερισμάτων είναι έτοιμα ή θα παραδοθούν εντός 12 μηνών. Το χρονοδιάγραμμα κάθε έργου εμφανίζεται παραπάνω· τις ακριβείς ημερομηνίες επιβεβαιώνουμε στη διαβούλευση.
Ποια θέση έχει ο Santheos στην κατάταξη και γιατί;
Ο Santheos βρίσκεται στη θέση 5 από 16 με 80.7 στα 100. Ο βαθμός συνδυάζει επιλογή, ζήτηση, χρονοδιάγραμμα και διαφάνεια του τιμοκαταλόγου· ο υπολογισμός είναι στη μέθοδο της κατάταξης. Η κατάταξη δεν αξιολογεί την ποιότητα κατασκευής.