Santheos: Yunanistan Golden Visa geliştiricisi
Geliştirici sıralamasında 16 içinde 5. sıra · 80.7 / 100
Santheos hakkında
Santheos, ticari mekânları 250.000 €'dan başlayan Golden Visa için dairelere dönüştürmeye uzmanlaşmış bir Atina geliştiricisidir. Merkez ofisi Palaio Faliro'da, tasarım ofisi Kallithea'dadır. Web sitesinde şirket kendini yaklaşık sekiz yıldır Golden Visa programının içinde olarak tanıtır.
Santheos, 49 Golden Visa projesi, yeni dönüşüm kuralı kapsamında teslim edilen 460 oturum izni ve süren 540 başvuru bildirir; müşterileri 18 ülkeden gelir. Şirket, her projenin kendi hukuk ve risk kontrol ekiplerince incelendiğini, her dairenin uygunluğunun ise bağımsız Yunan hukuk ve teknik uzmanlarca doğrulandığını belirtir.
Santheos, Ways to Europe kataloğundaki bir geliştiricidir. Katalogda Yunanistan'da 23 proje bulunuyor, bunların 20 tanesinde şu anda satışta daire var. Toplam 110 daire izleniyor, 99 tanesi boş.
Boş daireler €250.000 ile €5.200.000 arasında. m² başına medyan fiyat €5.238; bu, sıralamadaki tüm geliştiricilerin medyanının (€5.868) altında. Veriler Kasım 2026 itibarıyla.
Açıklama şirketin resmi web sitesine (santheos.com) dayanır, 2026-11-08 tarihinde kontrol edilmiştir; şirketin kendisi hakkında verdiği rakamlar bağımsız olarak doğrulanmamıştır.
- Sıra
- 5 / 16
- Puan
- 80.7 / 100
- Katalogdaki proje
- 23
- Satışta daire
- 99 (10% satılmış veya rezerve)
- Başlangıç fiyatı
- €250.000
- m² medyanı
- €5.238 / m²
- Hazır veya 12 ayda teslim
- 99%
Fiyatlara vergiler ve masraflar dahil değildir; Kasım 2026 tarihli katalog verileridir. Fiyatlar ve müsaitlik değişir; güncel verileri danışmanlıkta doğrularız.
Rakamlarla şirket
- Deneyim
- 8 yıl Golden Visa programında
- Portföy
- 49 Golden Visa projesi
- Oturum izinleri
- dönüşüm kuralı kapsamında 460 teslim edildi
- Hazırlanan
- geliştirilen 540 konut
- Müşteri ülkeleri
- 18
- Ekip
- ekip sayfasında 34 kişi
- Site dilleri
- EN, RU, TR, ZH, AR, FR, ES, VI, HI, FA
Rakamlar şirketin kendi web sitesinden alınmıştır; bağımsız olarak doğrulamadık.
Ofisler ve coğrafya
Merkez ofis
Palaio Faliro, Athens, Greece
Mouson 24
Diğer ofisler
- Kallithea, Athens, Greece (design and architecture), Egeos 54
Yönetim ve ekip
Lei Chen
Kurucu ortak
Costas Charitos
Kurucu ortak
Antigoni Papadaki
Hukuk departmanı başkanı
Peter Maggel
İnşaat başkanı
Merve Eseoglu
Satış direktörü
İsimler ve unvanlar şirketin resmi web sitesinde belirtildiği gibidir.
Şirket ne yapar
- Binaların konuta dönüştürülmesi
- Geliştirme
- İnşaat
- Hukuki destek
- Golden Visa desteği
- Satış
- Satış sonrası destek
Yaklaşım ve değerler
Şirkete göre her proje üç aşamadan geçer: proje ve birimin seçimi, hukuki inceleme (tapu, dönüşüm belgeleri, ödeme izi, teknik dosya) ve işlem, tamamlama ve teslim desteği. Golden Visa uygunluğu her daire için ayrıca doğrulanır.
Satılan ve teslim edilen projeler
- Nea Smyrni (ST-006)
- Plapouta (ST-008)
- Athinon (ST-002)
Geliştiricinin sitesinin satıldı, teslim edildi veya işletmede olarak gösterdiği projeler.
Puan neden oluşuyor
Sıralamanın her biri 0 ile 100 arasında dört ölçütü. Hesaplama yöntemde açıklanmıştır.
Seçenek · 35%
94 / 100
Talep · 20%
17 / 100
Teslim süresi · 25%
99 / 100
Açıklık · 20%
98 / 100
Güçlü yönler
- Seçenek: geniş daire ve proje seçeneği
- Teslim süresi: boş dairelerin neredeyse tamamı hazır veya yakında teslim
- Açıklık: tüm dairelerin fiyatı, alanı ve teslim tarihi belirtilmiş
Dikkat edilecekler
- Talep: şimdiye kadar az daire satıldı veya rezerve edildi
Santheos projeleri
Geliştiricinin katalogdaki projeleri. Seçkimizdeki projelerin fotoğraflı ve toplam maliyetli bir sayfası vardır.
Line
- Başlangıç fiyatı
- €262.000
- Boş
- 17 / 17
- Teslim
- Eylül 2027
M-P
- Başlangıç fiyatı
- €270.000
- Boş
- 15 / 15
- Teslim
- Mayıs 2027
Kapodistriou 108
- Başlangıç fiyatı
- €280.000
- Boş
- 8 / 8
- Teslim
- Nisan 2027
Mati
- Başlangıç fiyatı
- €270.000
- Boş
- 8 / 8
- Teslim
- Haziran 2027
ARCH 10
- Başlangıç fiyatı
- €267.000
- Boş
- 7 / 7
- Teslim
- Haziran 2027
Gerakas Prime
- Başlangıç fiyatı
- €296.000
- Boş
- 7 / 15
- Teslim
- Eylül 2027
Eleftherias
- Başlangıç fiyatı
- €267.000
- Boş
- 6 / 6
- Teslim
- Temmuz 2027
Smyrnis 6
- Başlangıç fiyatı
- €270.000
- Boş
- 6 / 6
- Teslim
- Eylül 2027
Doir
- Başlangıç fiyatı
- €250.000
- Boş
- 4 / 4
- Teslim
- Şubat 2027
ve satışta daire bulunan ya da satılmış 14 proje daha
Santheos firmasından almadan önce nelere bakılmalı
Ön sözleşmeden önce avukat, geliştiricinin arsa üzerindeki hakkını, inşaat ruhsatını ve yük bulunmadığını; ayrıca ödeme koşullarını ve gecikmeli teslimdeki sorumluluğu kontrol eder. Seçilen dairenin Golden Visa eşiğini karşılayıp karşılamadığı bölgeye ve mülk türüne bağlıdır.
Yatırım eşiği aracıMülk satın alma hesaplayıcısıSeçkideki tüm projelerGeliştirici sıralamasına dön
Sıralama bilgilendirme amaçlıdır. Belirli bir geliştiriciden satın alma tavsiyesi veya yatırım danışmanlığı değildir. Fiyatlar ve müsaitlik değişir; güncel verileri danışmanlıkta doğrularız.
Sık sorulan sorular
Santheos hakkında sorular
Santheos projelerinden hangileri Golden Visa için uygun?
Şu anda en çok daire şu projelerde satışta: Line, M-P, Kapodistriou 108. Belirli bir dairenin 250.000, 400.000 veya 800.000 € eşiğini karşılayıp karşılamadığı bölgeye ve mülk türüne bağlıdır; bunu yatırım eşiği aracında kontrol edebilirsiniz.
Santheos daireleri ne kadar?
Kasım 2026 itibarıyla boş daireler €250.000 ile €5.200.000 arasındadır, m² başına medyan €5.238 / m². Fiyatlara vergiler ve masraflar dahil değildir; toplam maliyeti satın alma hesaplayıcısı hesaplar.
Santheos projeleri ne zaman teslim ediliyor?
Boş dairelerin 99% kadarı hazır veya 12 ay içinde teslim edilecek. Her projenin teslim süresi yukarıda gösterilmiştir; kesin tarihleri danışmanlıkta doğrularız.
Santheos sıralamada kaçıncı ve neden?
Santheos, 16 geliştirici arasında 5. sırada ve 100 üzerinden 80.7 puana sahip. Puan; seçenek, talep, teslim süresi ve fiyat listesinin açıklığını birleştirir; hesaplama sıralama yönteminde yer alır. Sıralama inşaat kalitesini değerlendirmez.