Yunanistan'ın yeni göç yasası: neler değişti (5275/2026 sayılı Kanun)

Şubat 2026'da 5275/2026 sayılı Kanun yürürlüğe girdi ve Yunanistan Göç Kanunu'nda son yılların en önemli değişikliklerini getirdi. Reform; süreçlerin dijitalleştirilmesini, yüksek nitelikli uzmanların çekilmesini ve bürokratik gecikmelerin ortadan kaldırılmasını amaçlıyor.

Aşağıda yatırımcıları, dijital göçebeleri ve uzmanları ilgilendiren başlıca yeniliklerin ayrıntılı analizi yer alıyor.

Golden Visa reformu

Program, oturum izni almanın en popüler yollarından biri olmayı sürdürüyor, ancak 2026'da kurallar sıkılaştı.

• Yatırım eşikleri: Popüler bölgelerde (Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'den fazla olan adalar) asgari eşik 800.000 €'dur. Diğer bölgelerde 400.000 €'dur.
• Airbnb kısıtlamaları: 5275/2026 sayılı Kanun, «Golden Visa» kapsamında satın alınan mülkün kısa dönemli kiralama için kullanılmasını resmen yasaklıyor. İhlal 50.000 € para cezasına ve oturum izninin iptaline yol açar.
• Girişimler için yeni seçenek: Sertifikalı Yunan girişimlerine (Elevate Greece platformu üzerinden) 250.000 €'dan yatırımla oturum izni alma imkânı getirildi.

Dijital göçebeler

Uzaktan çalışanlar için en önemli değişiklik, belge işlemlerinin lojistiğine ilişkindir.

• Zorunlu D tipi vize: 5 Şubat 2026'dan itibaren, Yunanistan'da turist vizesiyle bulunurken Dijital Göçebe oturum izni için başvuru yapma imkânı kaldırılmıştır. Artık başvuru sahibi önce ikamet ettiği ülkedeki Yunan konsolosluğundan ulusal D tipi vize almalıdır.
• Mali gereklilikler: Gelir eşiği aylık 3.500 € (net) olarak kalıyor. Aileyle başvuruda tutar, eş için %20, her çocuk için %15 artar.

Yeni vize kategorileri: Tech Visa ve Talent Visa

Yunanistan, diğer AB ülkeleriyle rekabet etmek için yetenek çekme mekanizmalarını aktif olarak uyguluyor.

• Tech Visa: Yunan teknoloji girişimlerinin işe aldığı uzmanlar için tasarlanmıştır. Vize 12 ay süreyle verilir ve hemen çalışmaya başlama hakkı tanır.
• Talent Visa: Dünyanın ilk 100 üniversitesinin mezunları için benzersiz bir kategoridir. Önceden istihdam olmadan iş aramak veya iş kurmak üzere Yunanistan'da bir yıl yasal olarak kalmaya izin verir.

Usul değişiklikleri ve dijitalleşme

5275/2026 sayılı Kanun, oturum iznini ve çalışma iznini tek bir prosedürde birleştiren bir «Tek İzin» sistemi uyguluyor.

Yenileme için süreler ve cezalar

Ek yenilikler

• Öğrenci oturum izni: Artık eğitimin tüm süresi için tek seferde verilir ve mezuniyetten sonra mezunlar iş aramak için ülkede 1 yıl kalabilir.
• Kira denetimi: Göç amaçları bakımından kiranın nakit ödenmesi yasaktır. Tüm işlemler banka üzerinden yapılmalıdır.

Başvuru sahipleri için özet

5275/2026 sayılı Kanun sistemi daha şeffaf kılıyor, ancak daha dikkatli planlama gerektiriyor. Ana eğilim şu: Yunanistan'ın ihtiyacı yalnızca «mülk sahipleri» değil, ekonominin aktif katılımcıları ve yüksek nitelikli personeldir.