Residenza Elettiva в Италии ВНЖ по выбранному месту жительства

Традиционные программы Golden Visa требуют значительных инвестиций: в Испании это минимум €500,000, в Греции от €250,000 до €800,000 в зависимости от региона.

Более того, многие страны ужесточают или закрывают свои Golden Visa программы — Испания закрыла программу в апреле 2025 года, а Португалия уже исключила возможность инвестиций в недвижимость.

Но мало кто знает что существуют альтернативные пути получения европейского резидентства, которые основаны не на крупных инвестициях, а на демонстрации финансовой независимости.

Эти программы идеально подходят для пенсионеров, инвесторов с пассивным доходом и тех, кто хочет наслаждаться европейским образом жизни без необходимости работать.

Программа Residenza Elettiva (Выбранное место жительства) действует в Италии с 1999 года и регулируется Декретом №394. Эта виза предназначена для финансово независимых иностранцев, которые хотят переехать в Италию, но не планируют работать в стране.

Ключевые требования:
• Минимальный пассивный доход: €31,000 в год (около €2,580 в месяц) для основного заявителя
• Для супруга: дополнительно +20% от базовой суммы
• Для каждого ребенка: дополнительно +5% от базовой суммы

Источники пассивного дохода
Программа принимает следующие источники дохода:
• Пенсии
• Дивиденды по ценным бумагам
• Проценты по банковским депозитам
• Авторские гонорары
• Доходы от аренды недвижимости
• Доходы от инвестиционных фондов

Важно: доходы от работы по найму не засчитываются при рассмотрении заявки

Одно из главных преимуществ программы — отсутствие обязательства покупать недвижимость. Заявители могут выбирать между:

Аренда:
• Договор аренды минимум на 1 год
• Все члены семьи должны быть указаны в договоре
• Возможна частичная сдача арендованного жилья с согласия владельца

Покупка:
• Налоговые льготы: регистрационный налог 2% вместо 9% для нерезидентов
• Полная свобода распоряжения собственностью

Ограничения и особенности

Программа имеет важные ограничения:
• Запрет на работу по найму в Италии
• Запрет на ведение бизнеса (но можно быть учредителем компании)
• Нельзя покидать Италию более чем на 6 месяцев подряд
• Нет обязательного минимума дней проживания в году

Этап 1: Подготовка документов — 4-6 недель
• Сбор всех необходимых справок
• Переводы на итальянский язык
• Апостилирование документов

Этап 2: Рассмотрение визы в консульстве — 60-90 календарных дней
• Консульства Италии имеют право рассматривать заявки до 90 рабочих дней
• В среднем процесс занимает 2-3 месяца
• Некоторые консульства работают быстрее — например, в Сан-Франциско виза была получена за 7 дней

Этап 3: Получение ВНЖ в Италии — 60-90 дней после въезда
• Подача документов в Квестуру в течение 8 дней после въезда
• Рассмотрение заявки на ВНЖ: 60-90 рабочих дней
• В среднем весь процесс от подачи до получения карты: 3-6 месяцев
Общий срок от подачи документов до получения ВНЖ: 4-6 месяцев

Вид на жительство Residenza Elettiva в Италии первоначально выдается на срок 1 год, а при продлении — на 2 года. После первых трех лет, резидент может оформлять продления еще на два года каждый раз, если сохраняются все условия участия в программе (наличие жилья и достаточного пассивного дохода).

Через 5 лет проживания с таким ВНЖ можно подавать на постоянный вид на жительство (Carta di Soggiorno), а через 10 лет — на гражданство Италии.
• Первый ВНЖ: 1 год
• Продление: 2 года
• Дальнейшие продления: обычно по 2 года
• ПМЖ: через 5 лет
• Гражданство: через 10 лет

Данная программа неплохая альтернатива программ Золотой визы, где необходимы большие инвестиции. Также преимуществом этой программы является специальный налоговой режим Flat Tax режим и платить фиксированный налог €200,000 в год на все зарубежные доходы.